成都房屋租賃合同范本合同編號：__________身份證號：________________住址：____________________聯系電話：________________身份證號：________________住址：____________________聯系電話：________________第一條房屋租賃1.1乙方租賃甲方房屋的用途為_______（住宅/辦公/商業等），租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。1.2乙方應按照約定用途合理使用房屋，并遵守國家和地方的相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租金及支付方式2.1雙方約定房屋租金為每月人民幣_______元（大寫：_________________________元整），每季度支付一次，每季度首月的前5個工作日內支付。2.2乙方支付租金時，應提供租金收據，由甲方簽字確認。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條房屋交付及附屬設施4.1甲方應在租賃期限開始前將房屋及其附屬設施交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的用途。4.2雙方應對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并填寫《房屋交付驗收單》。驗收單作為本合同附件，具有同等法律效力。第五條維修責任5.1在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方應負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。5.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行改善或裝修，應事先征得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方擅自進行改善或裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相關費用。第六條房屋返還6.1租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將房屋及其附屬設施交還給甲方。乙方逾期返還房屋的，應按照本合同約定的租金標準支付逾期租金。6.2乙方在返還房屋時，應保證房屋及其附屬設施處于良好狀態，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方違反本合同約定，提前解除租賃合同的，應支付乙方違約金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。7.3乙方違反本合同約定，提前解除租賃合同的，應支付甲方違約金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合同主體資格：確保甲方作為出租方擁有房屋的完全產權，乙方作為承租方具有相應的民事行為能力。2.房屋信息準確：合同中的房屋地址、面積、所有權證號等信息必須真實準確。3.租賃用途和期限：明確租賃的用途和期限，避免乙方擅自改變用途或逾期占用。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式需詳細約定，并保留支付憑證。5.保證金：約定保證金的數額和退還條件，保障雙方權益。6.維修責任：區分正常使用和非正常使用下的維修責任，避免責任糾紛。7.房屋返還：明確租賃期滿后房屋的返還條件和逾期返還的違約責任。8.違約責任：詳細規定違約情形及違約金金額，確保雙方遵守合同。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常為協商和訴訟。解決辦法：合同審查：簽訂前，雙方應對合同內容進行仔細審查，必要時可請專業律師協助。證據保全：保留所有與合同履行有關的文件和通信記錄，作為日后可能發生爭議的證據。溝通協商：一旦出現爭議，應通過溝通協商解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：民事行為能力：指個人在法律上具有獨立進行民事活動的能力，如簽訂合同、進行交易等。完全產權：指出租方擁有房屋的所有權，且房屋不存在任何權利瑕疵或糾紛。違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。租賃期限：指出租方將房屋出租給承租方使用的具體時間期限。交付驗收單：指雙方在房屋交付時填寫的記錄房屋現狀的文件，作為日后返還房屋的依據。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃：適用于大學生或研究生在外求學時的租房需求。補充條款：甲方應保證房屋內家具家電的安全性，適合學生居住。乙方需遵守學校規定的時間表，若因學業原因需提前解約，應提前一個月通知甲方。2.遠程工作者租賃：適用于在家遠程工作的人群。補充條款：甲方應保證網絡接入的穩定性，并允許乙方安裝必要的網絡設備。乙方應合理使用網絡資源，不得從事違法活動。3.家庭租賃：適用于家庭短期或長期租賃居住。補充條款：甲方應保證房屋的居住安全性，包括水電氣的正常供應。乙方應愛惜房屋，保持室內衛生，不得擅自改動房屋結構。4.企業員工臨時住宿：適用于企業為員工提供的臨時住宿