商業門面買賣合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________第一條標的物1.1標的物為位于__________的商業門面，具體面積、位置、結構等詳見附件一。1.2甲方保證標的物不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證標的物在交付乙方時符合本合同約定的條件。第二條交易價格2.1乙方同意購買標的物，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。該定金在乙方履行完畢本合同約定的付款義務后，自動轉為購房款的一部分。第三條付款方式（1）簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內支付首期購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；A.一次性支付；B.分期支付，具體分期付款方式雙方另行約定。3.2乙方未按照本合同約定的付款方式支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未付款金額的_____%。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。交付時應保證標的物符合本合同約定的條件。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理標的物的過戶手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。過戶費用由雙方按照法律規定承擔。4.3乙方在辦理過戶手續過程中，應按照甲方提供的資料和要求，及時簽署相關文件，并按照約定支付過戶費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的_____%。5.2甲方逾期交付標的物的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的_____%。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：未付款金額的_____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保標的物的所有權無爭議，不存在租賃、抵押等權利負擔。2.定金支付：定金作為擔保形式，一旦支付，具有法律約束力，乙方未履行合同義務時，甲方有權沒收定金。3.付款方式：明確購房款的支付方式和期限，逾期支付可能導致違約責任。4.交付及過戶：明確標的物的交付時間和過戶手續的責任方，以及相關的費用承擔。5.違約責任：約定違約金的具體計算方式，明確雙方違約的責任。6.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，嘗試通過協商解決糾紛。2.法律訴訟：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金（EarnestMoney）：是指作為合同履行的擔保，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，具有預先支付的履約保證金性質。2.違約金（LiquidatedDamages）：是指雙方在合同中預先約定的，在違約情況下違約方應支付給守約方的賠償金額。3.交付（Delivery）：指出賣方將標的物的占有權轉移給買受方的行為。4.過戶（TransferofTitle）：指將標的物的所有權從出賣方轉移至買受方的法律行為，通常涉及不動產的產權轉移。5.違約（BreachofContract）：指合同當事人未履行合同義務或者履行不符合約定的行為。6.法律約束力（LegalBindingForce）：指合同對當事人具有法律上的約束效力，當事人應當遵守合同約定，否則將承擔法律責任。7.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果乙方計劃購買商業門面用于開設餐飲店。補充條款：雙方同意，在乙方將商業門面用于餐飲業務時，甲方應提供標的物的消防驗收證書和環保審批文件。若標的物未通過相關驗收，甲方應負責在____個工作日內完成整改，確保乙方能夠順利開業。2.應用場合：如果乙方是首次購買商業房產，對交易流程不熟悉。補充條款：甲方應協助乙方了解并熟悉購買商業門面的相關流程，包括但不限于過戶手續、稅費計算等，確保乙方在整個交易過程中得到必要的支持和指導。3.應用場合：如果標的物位于繁華商圈，乙方希望盡快完成交易。補充條款：考慮到商業門面所在位置的商業價值，雙方同意盡量縮短交易流程，甲方應在本合同簽訂后____個工作日內完成所有交付和過戶準備工作，乙方也應在此期間內及時支付購房款。4.應用場合：如果乙方計劃購買商業門面用于開設連鎖品牌店。補充條款：甲方應保證標的物所在區域的品牌一致性，不得在____米范圍內開設與乙方品牌直接競爭的店鋪。若出現違反此約定的情形，甲方應承擔相應的違約責任。合同所需附件列表：1.附件一：標的物詳細資料，包括但不限于位置、面積、結構、使用狀況等。2.附件二：標的物的權屬證明文件，包括房產證、土地證等相關權屬證明。3.附件三：標的物的現狀照片，以證明交付時標的物的實際情況。4.附件四：雙方的身份證明文件，包括營業執照、法定代表人身份證明