第第頁合同編號:________商鋪轉租合同協議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本商鋪轉租合同協議書范本二（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（轉租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于[商鋪地址]的商鋪轉租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、合同目的1.甲方將位于[商鋪地址]的商鋪轉租給乙方，乙方自愿接受轉租，并按約定支付租金及相關費用。2.本合同旨在明確甲乙雙方在轉租過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益不受損害。3.本合同是甲乙雙方進行商鋪轉租的正式文件，具有法律效力。二、價格、支付方式1.轉租價格：乙方應向甲方支付轉租期間的租金，租金總額為人民幣[租金金額]元，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。2.支付方式：（1）租金支付：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉賬或現金支付。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，合同終止時無損壞或欠款情況下，甲方應無息退還押金。3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款的[滯納金比例]%。4.其他費用：除租金外，乙方應承擔與商鋪使用相關的其他費用，如水電費、物業管理費等，按實際發生額另行支付。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有義務將符合約定的商鋪轉租給乙方，確保商鋪的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。2.甲方應商鋪的合法使用證明，包括但不限于房產證、租賃合同等。3.甲方保證商鋪的設施設備齊全，符合乙方使用需求。4.甲方應在合同約定的期限內收取租金及相關費用。5.甲方應配合乙方辦理商鋪的工商登記等手續。乙方權利與義務：1.乙方有權按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.乙方應按照約定的方式支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用商鋪內的設施設備，不得損壞或擅自拆除。4.乙方應遵守國家相關法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。5.乙方應在合同約定的期限內將商鋪退還甲方，并確保商鋪及設施設備的完好。雙方權利與義務的履行應遵循以下原則：1.雙方應本著誠實信用的原則，履行合同約定的義務。2.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.質量保證：甲方保證商鋪的合法使用權，確保商鋪無任何未披露的產權糾紛或法律限制。甲方保證商鋪在轉租期間內，其結構、設施設備等符合國家相關安全標準和規定。乙方在使用商鋪期間，若因甲方的商鋪質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.服務內容：甲方應必要的物業管理服務，包括但不限于清潔、保安、維修等。甲方應確保商鋪內公共區域的衛生和秩序，不得影響乙方正常經營。甲方應按約定時間對商鋪進行必要的維修和保養，確保商鋪設施設備的正常運行。3.服務責任：甲方未履行上述服務內容或未按約定時間履行，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的責任。乙方在使用商鋪過程中，應遵守甲方的服務規定，不得因個人原因影響甲方服務。4.服務費用：商鋪的物業管理費、維修基金等費用按相關法律法規及物業管理合同約定執行。乙方應按時支付相關服務費用，逾期支付將按約定支付滯納金。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年，自[開始日期]至[結束日期]。2.履行方式：乙方應在合同生效后[具體時間]內，將首次租金及押金支付給甲方。乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。甲方應在合同約定的轉租期間內，確保商鋪的合法使用權。3.變更通知：任何一方需對合同內容進行變更，應提前[具體時間]書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效。4.合同解除：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或損害對方利益的，守約方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并協商解決。5.通知方式：所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址，或以雙方約定的其他方式確認送達。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2.甲方有義務在轉租期內保持商鋪的合法性，不得有違反法律法規的行為。3.甲方應確保商鋪的轉租權屬清晰，不得有產權糾紛。4.甲方有義務在轉租期內維護商鋪的基本設施，保證乙方正常使用。乙方權利與義務：1.乙方有權在合同約定的轉租期內合法使用商鋪。2.乙方應按照合同約定支付租金和押金，并按時繳納相關費用。3.乙方有義務愛護商鋪內的設施，不得損壞。4.乙方應遵守甲方及物業管理的規定，不得有影響商鋪正常經營的行為。5.乙方在轉租期滿或合同解除時，應將商鋪恢復原狀，并按照約定退還押金。雙方應遵守以下規定：1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，并按照法律法規處理。3.如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同時，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商期限：雙方應自爭議發生之日起[具體天數]內進行協商，如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。3.仲裁規則：仲裁應按照[具體仲裁機構]的仲裁規則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.訴訟途徑：如雙方未能在[具體天數]內達成和解，或任何一方拒絕仲裁，任何一方均有權向[具體法院]提起訴訟。5.爭議處理費用：因爭議而產生的仲裁費、訴訟費及其他相關費用，應由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。6.爭議處理保密：雙方在爭議解決過程中，應對爭議內容及其處理過程保持保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.爭議解決地點：如雙方選擇仲裁或訴訟，爭議解決地點為[具體地點]。八、其它條款1.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪設施清單、租金支付計劃等，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同終止日止，雙方應嚴格遵守合同約定。4.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。5.合同終止：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并按照約定退還押金。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如合同內容與法律相抵觸，以法律為準。7.合同修改：本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。九、合同簽署1.簽署時間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.