第第頁合同編號:________二手房買賣合同大全甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同名稱為“二手房買賣合同大全”，合同編號為_______。本合同由出賣人（以下簡稱“甲方”）與買受人（以下簡稱“乙方”）雙方簽訂，旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行。甲方系該房屋的合法所有權人，擁有房屋的處分權。乙方愿意購買甲方名下位于_______的房屋。本合同的目的在于：1.甲方將房屋的買賣權轉讓給乙方，乙方支付相應的購房款。2.明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。3.規范二手房買賣流程，促進房地產市場的健康發展。二、價格、支付方式、1.合同總價：甲方同意將位于_______的房屋出售給乙方，買賣雙方經協商一致，確定房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.支付方式：a.首付款：乙方在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付人民幣_______元作為首付款。b.尾款支付：乙方在辦理房屋過戶手續前，需一次性支付剩余購房款人民幣_______元。c.甲方收到首付款及尾款后，應向乙方房屋鑰匙，并協助乙方辦理房屋過戶手續。3.逾期付款責任：若乙方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。4.甲方在收到全部房款后，應向乙方房屋的產權證書，并確保房屋不存在任何權利瑕疵。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。b.甲方有義務向乙方真實、合法的房屋產權證書，確保房屋無任何權利瑕疵。c.甲方應在乙方支付首付款后，向乙方房屋鑰匙。d.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并在過戶手續完成后，將房屋產權證書交付給乙方。2.乙方權利與義務：a.乙方有權要求甲方按照合同約定房屋及相關文件。b.乙方有義務按照合同約定支付購房款，包括首付款和尾款。c.乙方在支付首付款后，有權要求甲方房屋鑰匙。d.乙方在辦理房屋過戶手續過程中，應積極配合甲方，確保過戶手續順利進行。e.乙方在取得房屋產權證書后，有權行使房屋所有權。3.交付與驗收：a.甲方應在乙方支付首付款后_______日內將房屋交付給乙方。b.乙方應在收到房屋后_______日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復。4.違約責任：a.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證所售房屋為合法建筑，具備合法使用條件，不存在結構安全隱患。b.房屋內部設施及設備應正常運行，乙方在驗收時如發現房屋或設施存在質量問題，甲方應在乙方通知后_______日內進行修復或更換。c.甲方承諾在房屋交付使用后_______年內，對房屋主體結構、承重墻等關鍵部位無維修責任保障。2.服務承諾：a.甲方應向乙方必要的物業資料，包括但不限于房屋產權證明、物業費繳納證明等。b.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于相關證明文件、辦理產權過戶登記等。c.甲方在房屋交付后，應確保乙方正常使用房屋，不得無理干涉。3.保修服務：a.房屋交付后，甲方應_______年的免費保修服務，包括但不限于房屋主體結構、裝修材料等。b.保修期內，因房屋本身質量問題導致的損壞，甲方應負責維修或更換。c.保修服務不包含人為損壞、自然災害等原因造成的損失。4.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行時間：a.甲方應在乙方支付首付款后_______日內將房屋交付給乙方。b.乙方應在合同約定的支付時間內完成全部房款的支付。c.房屋過戶手續應在合同簽訂后_______日內完成。2.履行地點：a.房屋交付地點為_______，具體地址以合同附件為準。b.過戶手續辦理地點為_______房產交易管理部門。3.變更通知：a.任何一方需要變更合同條款時，應以書面形式通知對方，經雙方協商一致并簽訂補充協議后，變更內容生效。b.未經過對方同意，任何一方不得擅自變更合同條款。4.履行條件：a.甲方在履行合同過程中，應保證房屋權屬清晰，不存在爭議。b.乙方在履行合同過程中，應按時支付購房款，并按照約定辦理過戶手續。5.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限自房屋交付之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。6.履行障礙：a.如因不可抗力等原因導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及與交易相關的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內容：a.房屋的詳細信息，如位置、面積、結構、價格等；b.雙方的身份信息、聯系方式、財務信息；c.交易過程中的談判內容、支付安排、合同條款等；d.任何一方的文件、資料、數據等。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。4.在保密期限內，如因法律規定、法院判決或行政機關要求等原因，需要披露保密信息，披露方應事先通知對方，并采取一切可能的措施以保護對方的合法權益。5.違反保密條款，泄露保密信息的，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院或仲裁委員會解決。3.選擇法院或仲裁委員會解決爭議，應在本合同簽訂之日起_______日內由雙方書面確定。4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款應繼續有效執行。5.爭議解決期間，任何一方不得擅自停止履行本合同約定的義務，除非爭議事項直接影響到合同履行的可行性。6.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，應根據法院或仲裁委員會的裁決或雙方協商結果由責任方承擔。7.如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同、產權證書復印件、付款憑證等。2.通知送達：本合同項下任何通知、文件等，均應以書面形式發送，發送地址以合同中約定的地址為準。自發送之日起，滿_______個工作日，視為送達。3.合同解除：在合同履行過程中，如出現以下情況，任何一方均有權解除合同：a.甲方未能按約定交付房屋或相關文件；b.乙方未能按約定支付購房款；c.因不可抗力導致合同無法履行。4.合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已付款項、房屋交付等事宜。5.合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償權利。6.合同終止：本合同履行完畢或因其他原因終止后，雙方應立即辦理相關手續，包括但不限于房屋過戶登記、款項結算等。7.合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，協商不成的，按照相關法律法規處理。九、合同簽署1.本合同一式_______份，甲方執_______份，乙方執__