房屋產權分配協議編號：__________

甲方：張三，地址：XX市XX區XX路XX號

乙方：李四，地址：XX市XX區XX路XX號

本協議簽訂于____年____月____日，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋產權分配事宜達成如下協議：

一、合同目的：明確甲乙雙方在房屋產權分配方面的權利與義務，確保雙方權益得到保障。

二、合同背景：甲方與乙方共同購買位于XX市XX區XX路XX號的房屋一套，現就房屋產權分配事宜達成協議。

三、房屋信息：房屋產權證號：____，建筑面積：____平方米，房屋地址：XX市XX區XX路XX號。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應確保房屋產權證上記載的房屋產權歸其所有，并具備完整的房屋產權證書。

2.甲方應配合乙方辦理房屋產權分割登記手續，并承擔相關費用。

3.甲方應保證房屋在分割過程中，不影響乙方的生活和使用權。

4.甲方應在協議約定的期限內，將房屋產權分割事宜辦理完畢。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應確保房屋產權證上記載的房屋產權歸其所有，并具備完整的房屋產權證書。

2.乙方應配合甲方辦理房屋產權分割登記手續，并承擔相關費用。

3.乙方應保證房屋在分割過程中，不影響甲方的生活和使用權。

4.乙方應在協議約定的期限內，將房屋產權分割事宜辦理完畢。

三、雙方共同責任與義務：

1.雙方應遵守國家相關法律法規，不得以任何形式侵犯對方合法權益。

2.雙方應本著公平、誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務。

3.雙方應相互配合，共同協商解決在房屋產權分割過程中可能出現的爭議。

4.雙方應承擔因房屋產權分割事宜而產生的稅費、手續費等費用。

5.雙方應在協議約定的期限內，將房屋產權分割事宜辦理完畢，不得無故拖延。

6.雙方應保證房屋在分割后，各自的居住環境和生活質量不受影響。

7.雙方應相互尊重，不得以任何形式干涉對方的正常生活。

本協議中雙方的權利與義務相互對應，如一方違反協議約定，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本房屋產權分配協議的總金額為人民幣____元整（￥____元），該金額為房屋產權分割后的價值估算，雙方確認無誤。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____元整（￥____元）作為首付款，該款項用于支付房屋產權分割登記手續的費用及其他相關前期費用。

2.分割完成款：在房屋產權分割登記手續辦理完畢并取得新的產權證書后，甲方應在____個工作日內，向乙方支付剩余款項人民幣____元整（￥____元），該款項為房屋產權分割后的價值余額。

3.額外費用：若在房屋產權分割過程中產生額外費用，如律師費、評估費等，雙方應根據實際情況另行協商，并按照實際發生金額支付。

4.付款方式：雙方同意采用銀行轉賬的方式進行付款，具體操作如下：

-甲方應在付款前將款項轉入乙方指定的銀行賬戶。

-乙方應在收到銀行到賬通知后，確認款項已收到，并出具收據。

-乙方應在收到款項后____個工作日內，將相應的房產分割手續辦理完畢。

三、支付條件

1.甲方在支付首付款和分割完成款時，應確保房屋產權分割登記手續的辦理符合相關法律法規要求。

2.乙方在收到款項后，應按照約定的時間完成房屋產權分割登記手續，并及時向甲方提供新的產權證書。

3.若因甲方原因導致房屋產權分割登記手續無法按期完成，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。

四、逾期支付

若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付____%的逾期違約金，直至實際支付完畢。若乙方未按約定時間完成房屋產權分割登記手續，應向甲方支付____%的逾期違約金。

本協議中的財務條款為雙方履行合同的基礎，雙方應嚴格遵守，確保合同的有效執行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付____%的逾期違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

-甲方未配合乙方辦理房屋產權分割登記手續的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

-乙方未按約定時間完成房屋產權分割登記手續的，應向甲方支付____%的逾期違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

-乙方未按約定時間支付剩余款項的，應向甲方支付____%的逾期違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。

2.爭議解決地點：如雙方選擇訴訟解決爭議，則爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。

3.爭議解決依據：本協議的履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.爭議解決費用：因解決爭議而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本協議所稱不可抗力事件是指自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.不可抗力處理：如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應立即通知對方，并協商解決。如因不可抗力導致合同無法履行，合同可部分或全部免除雙方的責任。

本違約與爭議解決機制旨在確保合同的嚴肅性和雙方的合法權益，雙方應嚴格遵守，共同維護合同的正常履行。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在協議簽訂后的____個工作日內，將本協議及相關附件送達對方，以完成生效條件。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至房屋產權分割登記手續辦理完畢之日止。若因特殊情況導致房屋產權分割登記手續無法按期完成，雙方可協商延長協議有效期。

三、變更與終止條款

1.變更：本協議的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均不具有法律效力。

2.終止：

-本協議在約定的房屋產權分割登記手續辦理完畢后終止。

-在協議有效期內，如任何一方嚴重違約，守約方有權通知違約方終止本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

-如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行，雙方可協商終止本協議，并免除各自的責任。

四、通知

1.任何一方需要向對方發送通知或文件時，應采用書面形式，并送達至對方指定的地址。

2.通知送達的時間以實際收到為準。如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準。

五、爭議處理

1.如本協議在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院或雙方共同認可的仲裁機構解決。

六、法律適用

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

八、簽署

本協議由甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經充分協商一致后簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________年____月____日

附件：

一、房屋產權證明文件

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.相關稅費繳納憑證復印件

二、房屋產權分割方案

1.房屋產權分割具體方案

2.房屋產權分割后的權屬比例說明

三、相關協議

1.房屋產權分割協議

2.甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同復印件

四、其他輔助材料

1.房屋裝修設計圖紙（如有）

2.房屋現狀照片（如有）

3.房屋裝修預算及合同（如有）

4.房屋維