不動產出租委托書編號：__________

甲方（出租方）：_______，地址：_______

乙方（受托方）：_______，地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的不動產（以下簡稱“出租物”），甲方希望將出租物出租給合適的承租人，為此甲方特委托乙方代為尋找承租人并簽訂租賃合同?，F甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、委托事項：乙方接受甲方委托，代為尋找承租人并簽訂租賃合同，租賃期限為_______年。

二、委托費用：乙方在成功促成租賃交易后，甲方應向乙方支付委托費用，費用金額為出租物月租金的_______%。

三、雙方權利義務：甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利義務，甲方應保證出租物的合法合規，乙方應盡合理努力尋找合適的承租人。

四、保密條款：甲乙雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、爭議解決：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他：本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

七、本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租物符合法律法規的要求，并有權合法出租。

2.甲方應向乙方提供出租物的詳細信息和相關證明文件，包括但不限于產權證明、權屬證明等。

3.甲方應保證出租物的狀況真實，如因出租物本身存在瑕疵導致乙方或承租人遭受損失，甲方應承擔相應責任。

4.甲方應配合乙方進行租賃市場的推廣和宣傳，提高出租物的租賃率。

5.甲方應在乙方委托范圍內，及時向乙方反饋與租賃交易相關的信息，包括但不限于承租人的申請、租賃合同的簽訂等。

6.甲方應在乙方成功促成租賃交易后，按照約定支付委托費用。

7.甲方應遵守合同約定，不得擅自解除或變更租賃合同。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方委托事項，盡合理努力尋找合適的承租人，并在委托范圍內代表甲方與承租人簽訂租賃合同。

2.乙方應在甲方提供的信息基礎上，對出租物進行宣傳和推廣，提高出租物的租賃率。

3.乙方應向甲方如實報告租賃市場動態和承租人情況，為甲方提供決策依據。

4.乙方應保證租賃合同的合法性、合規性，不得違反國家法律法規。

5.乙方應在甲方支付委托費用后，及時將相關信息反饋給甲方，并協助甲方與承租人辦理租賃手續。

6.乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露甲方及出租物的相關信息。

7.乙方應按照合同約定，妥善處理租賃過程中出現的問題，如承租人違約、出租物損壞等。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定履行委托事項，并有權對乙方的工作進行監督。

2.甲方有權在乙方成功促成租賃交易后，按照約定收取委托費用。

3.乙方有權要求甲方提供出租物的相關信息，并有權根據市場情況調整宣傳和推廣策略。

四、雙方義務：

1.甲方有義務按照約定支付委托費用，并保證委托事項的合法性。

2.甲方有義務配合乙方的工作，提供必要的協助和支持。

3.乙方有義務按照約定履行委托事項，保證租賃合同的合法性。

4.乙方有義務保守甲方商業秘密，不得泄露甲方及出租物的相關信息。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同的總金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.合同金額包括但不限于乙方代甲方尋找承租人、簽訂租賃合同以及提供相關咨詢服務的費用。

二、支付方式

1.委托費用支付：

a.乙方在成功促成租賃交易后，甲方應向乙方支付委托費用，總額為合同金額的_______%。

b.委托費用支付時間為租賃合同簽訂之日起_______個工作日內。

2.額外費用支付：

a.如因甲方原因導致租賃合同解除或終止，甲方應向乙方支付相當于_______個月的租金作為違約金。

b.如因乙方原因導致租賃合同解除或終止，乙方應退還甲方已支付的委托費用。

c.額外費用的支付方式與委托費用支付方式相同。

3.支付條件：

a.乙方應在租賃合同簽訂后，向甲方提供正式的發票或收據。

b.甲方在收到乙方提供的正式發票或收據后，應在_______個工作日內完成支付。

c.甲方有權要求乙方提供租賃合同復印件作為支付依據。

4.付款方式：

a.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付合同金額。

b.甲方應在付款時注明“不動產出租委托費用”字樣，以便乙方核對。

c.乙方應在收到款項后，向甲方提供相應的銀行進賬單或轉賬憑證。

5.逾期支付：

a.如甲方未在約定的時間內支付合同金額，應向乙方支付_______%的逾期付款違約金。

b.逾期付款違約金的支付方式與合同金額支付方式相同。

6.爭議解決：

a.如雙方對合同金額或支付方式存在爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

三、稅費承擔

1.合同金額中未包含稅費，如因稅費問題導致合同金額發生變化，雙方應按實際發生額進行調整。

2.甲方應自行承擔因租賃出租物而產生的所有稅費，包括但不限于房產稅、增值稅等。

3.乙方在提供服務過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定支付委托費用，應向乙方支付_______%的違約金。

b.若甲方擅自解除或變更租賃合同，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定履行委托事項，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。

b.若乙方泄露甲方商業秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

i.訴訟：雙方同意將爭議提交至_______人民法院解決。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.適用法律：

a.本合同及其履行適用中華人民共和國法律。

b.如合同條款與法律相沖突，應以法律規定為準。

3.管轄法院：

a.如雙方選擇訴訟解決爭議，_______人民法院為有管轄權的人民法院。

b.如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為_______仲裁委員會。

三、其他

1.任何一方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響，應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.本合同項下產生的所有通知、文件等，均應以書面形式發送，并自發送之日起_______個工作日后生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙雙方應確保已履行各自的權利義務，包括但不限于提供真實有效的信息、完成必要的審批手續等。

二、有效期

1.本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如甲乙雙方同意續簽，應另行簽訂書面協議。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

四、終止

1.合同終止的情形包括但不限于以下情況：

a.合同約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據本合同約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于租賃物的返還、費用的結算等。

五、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式發送，并自發送之日起_______個工作日后生效。

2.通知應發送至對方提供的地址，如因地址變更導致通知未能送達，責任由發送方承擔。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.如發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，合同可以中止履行；如不可抗力事件導致合同無法履行，合同可以解除。

七、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等事項，按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租物基本信息表，包括但不限于出租物的地址、面積、用途、建筑結構、設施設備等。

2.委托事項清單，詳細列明乙方應完成的各項委托任務和目標。

3.租賃市場分析報告，包括但不限于市場行情、潛在承租人信息、租金水平等。

4.租賃合同范本，供甲乙雙方參考和制定正式租賃合同時使用。

5.出租物權屬證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

6.出租物相關證件復印件，如房屋租賃許可證、消防安全合格證明等。

7.甲方授權委托書，如甲方