危房改造合同書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________

乙方（受托人）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________

鑒于甲方擁有危房需要進行改造，乙方具備相關危房改造的專業資質和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方危房改造事宜達成如下協議：

一、項目概況1.改造房屋地址：[詳細地址]2.房屋基本情況：房屋結構：[描述房屋的現有結構，如磚混結構、磚木結構等]建筑面積：[具體面積數值]平方米危房鑒定情況：[說明房屋的危房鑒定等級及相關鑒定文件編號]3.改造內容：對房屋主體結構進行加固，包括但不限于[列舉具體的加固部位和方式，如增加支撐柱、加固墻體等]。對房屋的屋面進行修繕或更換，確保防水性能良好。對房屋的門窗進行更換，提高安全性和密封性。對室內水電線路進行改造，符合安全標準。對房屋內外墻面進行粉刷或翻新。

二、改造工期1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[總工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。

三、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利：有權對改造工程的進度、質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行施工。2.義務：向乙方提供改造房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、危房鑒定報告等，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理改造工程所需的相關審批手續，如規劃許可、施工許可等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而產生的責任。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行。因甲方未能協調好周邊關系導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在改造工程竣工后，按照本合同約定組織驗收。

（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料與實際情況不符或施工現場條件發生重大變化等原因導致工程變更或增加費用的，有權要求甲方簽訂補充協議或調整工程款。2.義務：具備合法有效的營業執照、資質證書等相關證件，并向甲方提供復印件。按照國家相關規范、標準以及本合同約定的改造內容、質量要求和工期要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工方案和安全保障措施，并報甲方備案。施工過程中嚴格遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。負責施工現場的管理，妥善保管施工材料和設備，做好施工記錄。在施工過程中，如發現原設計存在不合理或安全隱患等問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照國家相關規定和本合同約定提交竣工資料，并負責清理施工現場。對改造工程提供質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，因乙方施工質量問題導致的質量缺陷，乙方應免費負責修復；因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但可適當收取材料成本費。

四、工程質量及驗收1.質量標準：改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。如因乙方原因導致工程質量不符合標準，乙方應負責返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方收到乙方的驗收通知后，應在[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。如甲方在收到乙方驗收通知后未在規定時間內組織驗收，且無正當理由的，視為甲方默認工程質量合格。

五、工程款支付1.合同總金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此金額為固定總價，包含完成本合同約定的改造工程所需的全部費用，除因甲方提出的工程變更導致費用增加外，合同總價不再調整。2.付款方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[X]%作為質量保證金，在保修期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請工程款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。

六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關審批手續，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責返工直至達到合格標準，并承擔因此產生的全部費用。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因轉包或分包導致工程質量問題或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。

七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另