宅基地贈與合同?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將該宅基地贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下贈與合同：

一、宅基地基本情況1.該宅基地位于[具體地址]，面積為[X]平方米。（附宅基地詳細位置圖及面積測量報告）2.該宅基地相關權益包括但不限于地上附著物所有權、使用該宅基地進行建設及居住等相關權益。

二、贈與條款1.甲方將上述宅基地無償贈與乙方，乙方自愿接受該贈與。2.贈與行為自本合同簽訂之日起生效，乙方自生效之日起取得該宅基地的相關權益。

三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定使用宅基地。在法律允許的范圍內，有權監督乙方對宅基地的使用情況。2.義務保證對該宅基地擁有合法處分權，確保贈與行為合法有效，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。協助乙方辦理與該宅基地相關的手續，如過戶登記（如有）、備案等，所產生的費用由[具體承擔方]承擔。如實向乙方告知該宅基地的現狀及相關情況，包括但不限于是否存在抵押、查封等限制權利行使的情形。

（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用該宅基地，包括但不限于在宅基地上建造房屋、居住等。有權在法律允許的范圍內對宅基地及其地上附著物進行處分。2.義務按照本合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變其用途，如用于非居住目的的商業經營等。保護該宅基地及其地上附著物，不得故意損壞或破壞。承擔因使用該宅基地而產生的相關費用，如水電費、物業費等。如遇政府征收、拆遷等情況，應積極配合相關部門的工作，并按照法律規定及本合同約定處理相關事宜。

四、宅基地使用限制1.乙方應遵守國家及當地關于宅基地使用的法律法規和政策規定，不得違反相關限制條件。2.在未經合法審批程序的情況下，乙方不得擅自擴大宅基地面積或改變宅基地的使用性質。3.若因法律法規政策調整導致該宅基地使用受到限制或產生其他影響，雙方應協商解決，以確保本合同目的的實現。

五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，導致贈與行為無效或乙方無法正常取得宅基地權益，甲方應向乙方返還已支付的相關費用（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為接受贈與所投入的資金、因無法使用宅基地而產生的間接損失等。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變宅基地用途、損壞宅基地及其地上附著物或不履行其他義務，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并可解除本合同，收回宅基地。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內履行相關義務，否則甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任。3.任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以對方實際遭受的損失為限。

六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因法律法規政策調整導致本合同無法履行或履行已無實際意義的。3.合同解除后，雙方應按照法律規定及本合同約定處理相關事宜，如返還財產、賠償損失等。

七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：__________