門面房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者或有權出租該房屋，乙方希望租賃該房屋用于商業經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃房屋事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，用途為商業。

1.2租賃房屋的具體位置、結構、設施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具正規發票。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，但因房屋主體結構問題導致的維修由甲方負責。

5.3乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得損害公共利益。

第六條房屋的裝修和改造

6.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

6.2裝修或改造不得破壞房屋主體結構，不得影響其他租戶的正常使用。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應將房屋恢復至交付時的狀態，并清理干凈后返還給甲方。

7.2如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條違約責任

8.1如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約行為發生時月租金的____%。

8.2如一方違反合同其他條款，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同，且不承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃房屋詳細情況說明

（此處附上租賃房屋的具體位置、結構、設