辦公租房協議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_______________________的辦公用房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方因業務需要，擬租賃該房屋作為辦公場所使用。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本協議，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1房屋位置：_______________________

1.2房屋面積：_______________________

1.3房屋用途：僅限于辦公使用，未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

1.4房屋現狀：甲方應保證房屋及其附屬設施處于良好、安全、適租的狀態。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應于每季度第一個月的____日前支付給甲方。

3.3押金：乙方應于本協議簽訂之日支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），租賃期滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應無息退還押金。

第四條房屋維護及修繕

4.1甲方負責房屋主體結構及公共設施的維護和修繕。

4.2乙方負責房屋內部的日常維護和修繕，不得擅自改變房屋結構或外觀。

4.3如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第五條房屋使用

5.1乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動，不得存放危險物品，不得影響他人正常辦公。

5.2乙方不得將房屋轉租、轉讓或以其他方式提供給他人使用，如需轉租，必須經甲方書面同意。

第六條費用承擔

6.1乙方應自行承擔租賃期間的水、電、燃氣、通訊、網絡等費用。

6.2甲方應承擔房屋的物業管理費。

第七條違約責任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

7.2如乙方違反本協議第五條約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

7.3如甲方違反本協議第四條約定，未能及時維修房屋，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

第八條協議的變更和解除

8.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條附則

11.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______