別墅抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“抵押物”）的獨立別墅，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意以抵押物的全部或部分權(quán)利作為抵押，甲方同意將該抵押物抵押給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：獨立別墅

2.抵押物地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

3.抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________

4.抵押物面積：__________平方米

5.抵押物現(xiàn)狀：__________

二、抵押權(quán)及抵押物范圍

1.乙方對抵押物的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起成立，抵押權(quán)范圍包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。

2.抵押物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等一并作為抵押物。

3.抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承。

三、抵押物價值及抵押率

1.抵押物價值以__________市__________區(qū)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的抵押物市場價值為準(zhǔn)。

2.抵押率不得超過抵押物價值的__________%。

四、抵押物管理及保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

3.如抵押物發(fā)生損毀、滅失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方提前償還債務(wù)，并要求處置抵押物以優(yōu)先受償。

2.抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。

3.抵押物處置過程中產(chǎn)生的稅費、評估費等費用，由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）抵押物評估報告

（3）抵押物照片

（4）其他相關(guān)證明材料

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“抵押物”）的獨立別墅，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意以抵押物的全部或部分權(quán)利作為抵押，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：獨立別墅

2.抵押物地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

3.抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________

4.抵押物面積：__________平方米

5.抵押物現(xiàn)狀：__________

二、抵押權(quán)及抵押物范圍

1.乙方對抵押物的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起成立，抵押權(quán)范圍包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。

2.抵押物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等一并作為抵押物。

3.抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承。

三、第三方擔(dān)保主體（丙方）的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為抵押物價值的__________%。

2.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得免除或放棄對抵押物的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)信息，甲方應(yīng)積極配合。

4.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)代為行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方享有抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時償還債務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障其債權(quán)實現(xiàn)。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的評估報告、權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。

3.乙方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承。

4.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）抵押物評估報告

（3）抵押物照片

（4）其他相關(guān)證明材料

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔(dān)保主體，為本合同提供擔(dān)保，增強了甲方的債權(quán)保障，降低了甲方融資風(fēng)險。

2.丙方通過本合同，明確了其在擔(dān)保期間的權(quán)利和義務(wù)，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等，保障了其在合同中的主導(dǎo)地位。

2.甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，確保了其債權(quán)的安全實現(xiàn)。

3.甲方通過與丙方合作，增強了債權(quán)保障，降低了融資風(fēng)險，實現(xiàn)了自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“抵押物”）的獨立別墅，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意為甲方提供貸款服務(wù)，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款及抵押物基本情況

1.貸款金額：人民幣__________萬元整。

2.貸款期限：__________年。

3.抵押物名稱：獨立別墅

4.抵押物地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

5.抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________

6.抵押物面積：__________平方米

7.抵押物現(xiàn)狀：__________

二、丙方作為第三方擔(dān)保主體的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額不低于貸款金額的__________%。

2.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得免除或放棄對貸款的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)信息，甲方應(yīng)積極配合。

4.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)代為行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。

三、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方享有在貸款期限內(nèi)按合同約定使用貸款的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，按照合同約定維護(hù)抵押物的完好。

3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方提供抵押物的評估報告、權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

4.乙方有權(quán)在貸款到期時，要求甲方提前償還貸款本金及利息。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

3.甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承。

4.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）抵押物評估報告

（3）抵押物照片

（4）其他相關(guān)證明材料

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為貸款方，通過設(shè)定丙方作為擔(dān)保主體，確保了貸款的安全，保障了自身的權(quán)益。

2.乙方通過增加甲方的違約及限制條款，強化了對抵押物的控制，降低了貸款風(fēng)險