無證賓館出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××賓館

甲方地址：××省××市××區××街道××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××旅行社

乙方地址：××省××市××區××街道××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

甲方為一家無證賓館，因業務發展需要，擬將賓館整體出租給乙方使用。乙方為一家旅行社，具有豐富的旅游行業經驗和資源，愿意租賃甲方賓館，以提供旅游住宿服務。雙方經友好協商，達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規范甲方與乙方之間的合作關系，確保雙方在賓館出租過程中相互配合、履行約定的義務。本合同的簽訂基于雙方共同發展和互利共贏的原則，旨在為游客提供優質、舒適的住宿環境，為乙方拓展旅游業務，提高市場份額。

本合同涉及的賓館無證，甲方應承擔由此產生的法律責任。乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規，合法經營，確保賓館的正常運營。甲方應積極協助乙方辦理相關手續，確保乙方在租賃期間能夠合法使用賓館。

本合同的簽訂過程公開、公平、公正，雙方應共同維護合同的履行，協商解決合同履行過程中的問題。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂有利于甲方賓館資源的合理利用，提高賓館的知名度和盈利能力；同時，乙方通過租賃甲方賓館，能夠拓展旅游業務，提高市場競爭力。雙方應共同努力，實現合同約定的目標，為我國旅游事業的發展做出貢獻。

在此基礎上，雙方簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保合同順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在無證賓館出租過程中的權利和義務，確保雙方合作順利，實現互利共贏。合同范圍包括甲方向乙方出租無證賓館，乙方合法使用賓館并提供旅游住宿服務。

第二條定義

1.無證賓館：指未取得相關營業執照和許可證的賓館。

2.出租方：指本合同中提供無證賓館的甲方。

3.承租方：指本合同中租賃無證賓館的乙方。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用賓館的時間段。

5.租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證賓館的設施齊全、安全可靠，確保乙方能夠正常使用。

（2）甲方應協助乙方辦理租賃賓館所需的相關手續，提供必要的文件和證明材料。

（3）甲方應按照本合同約定，收取乙方支付的租金，并為乙方提供合法的票據。

（4）甲方應在租賃期限內，保證賓館的產權和使用權的穩定，不得擅自變更或解除合同。

（5）甲方應負責賓館的維修和保養，確保賓館的正常運營。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定，使用賓館提供旅游住宿服務。

（2）乙方應按照本合同約定，支付租金給甲方，并承擔賓館經營過程中的相關費用。

（3）乙方應合法經營，遵守國家相關法律法規，確保賓館的正常運營。

（4）乙方應在租賃期限內，妥善保管賓館設施，維護賓館的完好狀態。

（5）乙方應在合同到期后，按照約定將賓館交還給甲方。

合同雙方應共同努力，確保賓館的正常運營，提高賓館的知名度和盈利能力。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租賃費用：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金的具體金額和支付方式詳見附件。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月5日前支付上一個月的租金。如乙方逾期支付租金，應支付滯納金，具體金額按照附件約定的標準計算。

甲方應提供合法的發票或收據，乙方應按照約定時間支付租金。任何一方未履行支付義務，另一方有權依法追討。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自合同生效之日起，至合同約定的租賃期滿之日止。

3.合同續約：雙方同意在租賃期滿前____個月內，協商續約事宜。如雙方未能達成續約協議，則租賃期滿后，本合同自動終止。

4.提前解除合同：在任何一方違約的情況下，雙方均可提前解除合同。解除合同的通知應書面送達對方，自通知送達之日起生效。

合同雙方應按照約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。任何一方未履行或遲延履行合同義務，均應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定提供賓館，或提供的賓館不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按照約定時間交付賓館，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金。

（3）甲方未按照約定履行維修、保養義務，導致賓館無法正常運營的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按照約定使用賓館，或違反國家相關法律法規經營的，甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應的賠償責任。

（3）乙方未按照約定時間將賓館交還給甲方，甲方有權要求乙方支付逾期交還的違約金。

本合同違約金的具體金額和計算方式詳見附件。

雙方應共同努力，確保合同的履行。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。違約方應承擔對方因此遭受的損失和費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

合同雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方應按照法律規定，積極履行訴訟義務，維護自身合法權益。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如法律變化、行政命令等）。

2.責任免除條件：在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或遲延履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商解決合同履行問題。若不可抗力事件持續發生，導致一方無法履行合同義務的時間超過____個月，雙方均有權解除合同。

3.減輕損失：在不可抗力事件發生時，雙方應盡力減輕損失，避免合同履行受到影響。

4.不可抗力事件的證明：一方聲稱發生不可抗力事件時，應向對方提供政府或其他權威機構發布的相關證明文件。

雙方應認識到不可抗力事件可能對合同履行產生影響，并在合同履行過程中密切關注相關情況。一旦發生不可抗力事件，雙方應立即履行通知和證明義務，共同協商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應積極配合，履行訴訟義務。

4.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，尊重法律和事實，不得損害對方的合法權益。

5.雙方同意，仲裁委員會仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應努力維護合同的履行，避免爭議的發生。一旦發生爭議，雙方應盡快采取合適的方式解決，以減少損失，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式履行通知義務。任何一方變更聯系地址、電話或其他聯系方式的，應提前書面通知對方。

2.合同變更：本合同履行期間，若雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同的有效期和租賃期限屆滿，或者雙方達成書面終止協議，本合同即行終止。

4.合同解除：在任何一方違約的情況下，另一方有權解除合同。解除合同的通知應書面送達對方，自通知送達之日起生效。

5.合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，互不追究。甲方應退還乙方已支付的租金扣除已使用期間的租金后的余額，如有欠款，乙方應支付給甲方。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等機密信息，應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.繼承和轉讓：本合同的任何權利和義務均不得轉讓給第三方。本合同的終止、解除或終止不影響雙方在合同期間產生的權利和義務。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。在合同履行過程中，如發生本合同未規定的事宜，雙方應本著誠實守信的原則協商解決。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃費用明細、違約金計算方式等補充材料，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的賓館相關資料、乙方提供的營業執照副本等文件，作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。

3.補充協議：雙方在合同履行期間，就本合同未盡事宜，可簽