屯留買房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：張三

地址：山西省長治市屯留區(qū)XX街道XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

甲方二：

名稱：李四

地址：山西省長治市屯留區(qū)XX街道XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：王五

地址：山西省長治市屯留區(qū)XX街道XX號

法定代表人/負責人：王五

聯(lián)系方式：137XXXX9012

乙方二：

名稱：趙六

地址：山西省長治市屯留區(qū)XX街道XX號

法定代表人/負責人：趙六

聯(lián)系方式：136XXXX8765

合同簡介：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，經友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在房屋交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應遵守合同的約定，履行各自的職責，共同維護房屋交易市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了房屋交易關系。雙方應嚴格按照合同條款執(zhí)行，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，旨在實現甲乙雙方的合法權益，促進房屋交易市場的健康發(fā)展。雙方應自覺遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，共同維護房屋交易市場的秩序。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完畢之日終止。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋交易中的權利和義務，確保交易的公平、公正和合法。具體內容包括房屋的買賣、支付、交付、保修等環(huán)節(jié)。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指購買房屋的買方，即張三和李四。

2.乙方：指出售房屋的賣方，即王五和趙六。

3.房屋：指位于山西省長治市屯留區(qū)XX街道XX號的住宅樓。

4.交易價格：指甲方購買房屋所需支付的金額，為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定取得房屋所有權的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買房屋，并按照約定支付交易價格。

2.甲方有權要求乙方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋的質量和維修。

3.甲方有權在交付日期后取得房屋所有權，并享受房屋的使用、收益和處分權利。

4.甲方應按照本合同約定支付交易價格，否則乙方有權拒絕交付房屋。

5.甲方應在合同簽訂后辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋登記在自己名下。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定出售房屋，并按照約定收取交易價格。

2.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付交易價格，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應按照本合同約定交付房屋，并保證房屋的質量和維修。

4.乙方應在交付日期前將房屋交付給甲方，并辦理房屋過戶手續(xù)。

5.乙方應對房屋的質量、使用和維修承擔責任，確保房屋符合法律法規(guī)和合同約定。

（以下內容因篇幅原因未完全展示，實際合同應包括詳細的權利與義務描述）

第四條價格與支付條件

本合同的交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.雙方簽訂合同后五個工作日內，甲方支付人民幣叁拾萬元整（￥300000）作為定金，定金支付后本合同生效。

2.甲方應于合同生效后七個工作日內，將剩余的柒拾萬元整（￥700000）支付給乙方。

3.支付方式可以為轉賬、現金等形式，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方未按照約定支付定金或剩余款項的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。

1.乙方應在本合同生效后三個月內，將房屋交付給甲方。

2.甲方應在本合同生效后四個月內，支付剩余的柒拾萬元整（￥700000）給乙方。

3.雙方應在本合同生效后六個月內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

4.如雙方因不可抗力或其他特殊情況導致無法按時履行合同的，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

1.若乙方未能在規(guī)定期限內將房屋交付給甲方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

2.若甲方未能在規(guī)定期限內支付剩余款項給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

3.若任何一方未能履行本合同的任何義務，導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

4.若因不可抗力或其他特殊情況導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

5.違約方應承擔因違約而給守約方造成的損失，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。

6.本合同違約金和損失賠償金的計算和支付，應遵守《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任。

4.遭受不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行的時間超過三個月，雙方有權解除本合同，并互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議解決外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方應遵守訴訟過程中的有關法律法規(guī)，按照法院的指示提交證據、參加庭審等。

5.無論爭議解決結果如何，雙方均應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的法律責任。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持克制、誠信，不得損害對方的合法權益。

7.爭議解決后的損失賠償，應根據實際情況和法院的判決或裁定確定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式。通知發(fā)出后，除非對方有相反證據證明未能收到，否則該通知視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行的時間超過六個月；（4）一方違反本合同嚴重違約，對方有權解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互不承擔違約責任。但解除原因是由于一方違約造成的，違約方應承擔相應的違約責任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。違反保密義務的，應承擔違約責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同、付款憑證等。

3.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，應遵循本合同的約定，補充協(xié)議與