北京房山宅基地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市房山區某村集體土地上的宅基地使用權，現甲方愿意將該宅基地使用權轉讓給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于北京市房山區某村，具體位置為：____________________。

2.宅基地面積：____________________平方米。

3.宅基地土地性質：____________________。

4.宅基地使用權類型：____________________。

二、轉讓條件

1.甲方同意將宅基地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓。

2.轉讓價格為：人民幣____________________元整。

3.轉讓期限：____________________年。

4.乙方在取得宅基地使用權后，應遵守國家法律法規及村規民約，合理使用宅基地。

三、轉讓程序

1.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付轉讓價格。

2.甲方在收到乙方支付的全部轉讓價格后，將宅基地使用權轉讓給乙方。

3.乙方在取得宅基地使用權后，應在____________________個工作日內辦理相關手續。

四、違約責任

1.若甲方未按約定時間將宅基地使用權轉讓給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____________________%。

2.若乙方未按約定時間支付轉讓價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向北京市房山區人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：宅基地使用權證明文件

附件二：村集體土地所有權證明文件

附件三：其他相關證明文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市房山區某村集體土地上的宅基地使用權，丙方作為第三方擔保主體，為乙方的購買行為提供擔保，現甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于北京市房山區某村，具體位置為：____________________。

2.宅基地面積：____________________平方米。

3.宅基地土地性質：____________________。

4.宅基地使用權類型：____________________。

二、轉讓條件

1.甲方同意將宅基地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓。

2.轉讓價格為：人民幣____________________元整。

3.轉讓期限：____________________年。

4.乙方在取得宅基地使用權后，應遵守國家法律法規及村規民約，合理使用宅基地。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供全額擔保，確保乙方按時支付轉讓價格。

2.若乙方未按時支付轉讓價格，丙方應在接到甲方通知后____________________個工作日內代為支付，并有權向乙方追償。

3.丙方有權要求乙方提供相應的財產擔保，以保證其擔保責任的履行。

四、甲方的權益與責任

1.甲方在乙方支付全部轉讓價格后，將宅基地使用權轉讓給乙方，并配合辦理相關手續。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付轉讓價格。

3.甲方有權要求乙方在取得宅基地使用權后____________________個工作日內辦理相關手續。

4.甲方有權要求乙方在轉讓期限內合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付轉讓價格。

2.乙方在取得宅基地使用權后，應遵守國家法律法規及村規民約，合理使用宅基地。

3.乙方不得擅自改變宅基地用途，不得損害他人合法權益。

4.乙方應按照合同約定，按時支付轉讓價格。

六、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付轉讓價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____________________%。

2.若乙方在轉讓期限內擅自改變宅基地用途，乙方應承擔相應的法律責任。

3.若丙方未按約定履行擔保責任，丙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____________________%。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向北京市房山區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔保主體，為本合同提供擔保，確保甲方的權益得到保障。

2.丙方介入本合同，有助于降低交易風險，提高交易效率。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為宅基地使用權人，主導本合同，確保其在轉讓過程中權益得到充分保障。

2.甲方通過本合同，實現宅基地使用權的合法轉讓，為自身帶來經濟利益。

3.甲方在本合同中，有權對乙方的行為進行監督，確保宅基地的合理使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于北京市房山區某村集體土地上的宅基地使用權，丙方作為第三方擔保主體，為乙方的購買行為提供擔保，現甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于北京市房山區某村，具體位置為：____________________。

2.宅基地面積：____________________平方米。

3.宅基地土地性質：____________________。

4.宅基地使用權類型：____________________。

二、購買條件

1.乙方同意購買甲方宅基地使用權，甲方同意轉讓。

2.購買價格為：人民幣____________________元整。

3.購買期限：____________________年。

4.乙方在取得宅基地使用權后，應遵守國家法律法規及村規民約，合理使用宅基地。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供全額擔保，確保乙方按時支付購買價格。

2.若乙方未按時支付購買價格，丙方應在接到甲方通知后____________________個工作日內代為支付，并有權向乙方追償。

3.丙方有權要求乙方提供相應的財產擔保，以保證其擔保責任的履行。

四、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內辦理宅基地使用權轉讓手續。

2.乙方有權要求甲方提供宅基地使用權證明文件等相關資料。

3.乙方在支付全部購買價格后，取得宅基地使用權，并享有該宅基地的合法使用權。

4.乙方應按時支付購買價格，確保交易順利進行。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應在乙方支付全部購買價格后，將宅基地使用權轉讓給乙方，并配合辦理相關手續。

2.甲方應確保提供的宅基地使用權合法、有效，無任何爭議。

3.甲方不得以任何理由拒絕履行轉讓義務。

六、違約責任

1.若甲方未按約定時間辦理宅基地使用權轉讓手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的____________________%。

2.若甲方提供的宅基地使用權存在爭議或不符合法律規定，甲方應承擔相應的法律責任。

3.若丙方未按約定履行擔保責任，丙方應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的____________________%。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向北京市房山區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三