鹵菜門店出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鹵菜門店，乙方有意承租該門店用于經(jīng)營鹵菜業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：位于____________________的鹵菜門店，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.乙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一發(fā)生時，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修的。

3.以下情形之一發(fā)生時，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；

（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及租賃物基本情況說明；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鹵菜門店，乙方有意承租該門店用于經(jīng)營鹵菜業(yè)務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證租賃合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：位于____________________的鹵菜門店，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方在擔(dān)保期間，不得擅自將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

四、租賃物的使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.乙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營狀況，確保乙方合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行必要的裝修、改造，以提升門店形象和經(jīng)營效益。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，要求乙方按照約定退還租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一發(fā)生時，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修的。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及租賃物基本情況說明；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃物的使用效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保租賃物的合法使用，維護(hù)自身權(quán)益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地監(jiān)督乙方經(jīng)營，提升租賃物的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐廳，乙方有意承租該餐廳用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證租賃合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：位于____________________的餐廳，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方在擔(dān)保期間，不得擅自將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

四、租賃物的使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)自主經(jīng)營餐廳，包括選擇經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。

2.乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，以提升餐廳形象和經(jīng)營效益，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，如水電設(shè)施的維護(hù)、物業(yè)管理的協(xié)助等。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.甲方違反合同約定，未提供必要的服務(wù)和支持，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營場所。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一發(fā)生時，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；

（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的；

（3）甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及租賃物基本情況說明；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；