協議解除買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方位于__________的房產事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方位于__________的房產，該房產的房屋所有權證號為__________。

1.2乙方同意將上述房產出售給甲方。

二、交易價格及支付方式

2.1本協議項下交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4甲方支付房款的方式為：__________。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，將上述房產交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.3如甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，甲方應在驗收合格前向乙方提出書面整改要求，乙方應在__________個工作日內進行整改。

四、違約責任

4.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

4.3乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

五、協議解除

5.1本協議簽訂后，任何一方均有權在以下情況下解除本協議：

（1）一方違反本協議的約定，致使本協議無法履行；

（2）一方發生不可抗力事件，導致本協議無法履行；

（3）雙方經協商一致，決定解除本協議。

5.2本協議解除后，雙方應按照以下方式處理：

（1）甲方已支付的定金和房款，乙方應如數退還給甲方；

（2）雙方應相互返還因履行本協議而產生的其他費用；

（3）雙方應相互承擔因解除本協議而產生的其他損失。

六、爭議解決

6.1本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房產交易稅費繳納憑證復印件；

3.其他與本協議相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）為購買房屋目的，與乙方（以下簡稱“賣方”）簽訂《房產買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為保障甲方權益，特邀請丙方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保人，共同參與本合同，現將三方權利義務約定如下：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方位于__________的房產，該房產的房屋所有權證號為__________。

1.2乙方同意將上述房產出售給甲方。

1.3擔保方同意為本合同提供擔保，確保甲方在主合同項下的權益得到實現。

二、交易價格及支付方式

2.1本協議項下交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4甲方支付房款的方式為：__________。

三、擔保方責任

3.1擔保方對本協議項下甲方的付款義務承擔連帶保證責任。

3.2擔保方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3擔保方在擔保期間，未經甲方同意，不得將其擔保權利轉讓或設定抵押。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求乙方按照主合同約定的時間、地點交付房屋。

4.2甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋的權屬證明、房屋質量保證書等相關文件。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定承擔房屋維修、保養等責任。

4.4甲方有權要求擔保方在本協議項下履行擔保義務。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2乙方在房屋交付前，未提供房屋權屬證明、房屋質量保證書等相關文件的，應承擔相應的法律責任。

5.3乙方在房屋交付后，未按照約定承擔房屋維修、保養等責任的，應承擔相應的法律責任。

5.4乙方違反本協議約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

六、擔保方違約責任

6.1擔保方未按照本協議約定履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任。

6.2擔保方在擔保期間，未經甲方同意將其擔保權利轉讓或設定抵押的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協議未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔保方，確保甲方在主合同項下的權益得到保障，降低交易風險。

2.擔保方的參與，有助于提高交易效率，加快房屋過戶手續。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為主導方，在協議中享有更多權益，確保其在交易過程中處于有利地位。

2.甲方通過設定乙方違約及限制條款，有效保障自身權益，降低交易風險。

3.甲方通過引入擔保方，進一步降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）為出售房屋目的，與甲方（以下簡稱“買方”）簽訂《房產買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為保障乙方權益，特邀請丁方（以下簡稱“中介方”）作為中介服務提供者，共同參與本合同，現將三方權利義務約定如下：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方位于__________的房產，該房產的房屋所有權證號為__________。

1.2乙方同意將上述房產出售給甲方。

1.3中介方同意提供中介服務，協助乙方完成房產出售事宜。

二、中介服務費

2.1甲方同意支付中介方中介服務費人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2中介服務費支付方式為：在主合同簽訂后__________個工作日內，由甲方直接支付給中介方。

三、中介方責任

3.1中介方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，為乙方提供有效的房產出售服務。

3.2中介方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的交易風險承擔責任。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方按照主合同約定的時間、地點支付房款。

4.2乙方有權要求甲方在支付房款前，提供支付能力的證明。

4.3乙方有權要求中介方在交易過程中提供專業、高效的服務。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2甲方在支付房款前，未提供支付能力證明的，乙方有權解除主合同。

5.3甲方在交易過程中，未按照約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

六、中介方權益

6.1中介方有權根據本協議收取中介服務費。

6.2中介方有權要求甲乙雙方在交易過程中提供必要的配合。

六、爭議解決

6.1本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本協議一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為房屋所有者，在協議中享有優先權益，確保其在交易過程中處于主導地位。

2.乙方通過設定甲方違約及限制條款，有效保障自身權益，降低交易風險。

3.乙方通過引入中介方，利用其專業服務，提高交易效率