農村閑置土地買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方購買位于__________農村的閑置土地事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________省__________市__________縣__________鄉（鎮）__________村。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地性質：農村集體建設用地。

4.土地權屬：乙方擁有該閑置土地的合法使用權。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣__________元整（￥__________）。

2.支付方式：

（1）甲乙雙方于本合同簽訂之日起__________日內，支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

（2）剩余轉讓價格人民幣__________元整（￥__________），甲乙雙方約定于__________年__________月__________日前一次性支付。

三、交付方式及時間

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將上述閑置土地交付給甲方。

2.甲方在收到乙方交付的土地后，應于__________日內辦理土地權屬變更手續。

四、違約責任

1.乙方未按約定時間交付土地的，應向甲方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的__________%。

2.甲方未按約定時間支付轉讓價格的，應向乙方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）農村閑置土地轉讓審批文件。

（2）土地權屬證明。

（3）其他相關文件。

4.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保障甲方在購買農村閑置土地過程中的權益，丙方愿意提供擔保，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________省__________市__________縣__________鄉（鎮）__________村。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地性質：農村集體建設用地。

4.土地權屬：乙方擁有該閑置土地的合法使用權。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣__________元整（￥__________）。

2.支付方式：

（1）甲乙雙方于本合同簽訂之日起__________日內，支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

（2）剩余轉讓價格人民幣__________元整（￥__________），甲乙雙方約定于__________年__________月__________日前一次性支付。

三、丙方擔保責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，對甲方支付轉讓價格的款項提供擔保。

2.若乙方未按約定時間交付土地，丙方應在乙方違約之日起__________日內，代為支付甲方因乙方違約而遭受的全部損失。

四、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方在約定時間內交付土地，乙方未按時交付的，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權要求丙方在擔保期間內，對乙方的土地使用權進行監管，確保土地用途符合約定。

3.甲方有權在丙方履行擔保責任后，要求乙方承擔相應的賠償責任。

五、乙方的責任與限制

1.乙方應確保土地權屬清晰，無任何爭議。

2.乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應事先征得甲方同意。

3.乙方在合同履行期間，不得將土地使用權轉讓、抵押或以其他方式處分。

4.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、違約責任

1.乙方未按約定時間交付土地的，應向甲方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的__________%。

2.甲方未按約定時間支付轉讓價格的，應向乙方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的__________%。

3.丙方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.農村閑置土地轉讓審批文件。

2.土地權屬證明。

3.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方在購買農村閑置土地過程中的權益，降低交易風險，確保甲方在合同履行過程中的合法權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定丙方擔保責任、乙方責任與限制等條款，確保自身權益不受侵害，降低交易風險，實現土地購買目的。同時，甲方在合同履行過程中，享有對土地用途的監管權，保障土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保障乙方在出售農村閑置土地過程中的權益，丙方愿意提供融資支持，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________省__________市__________縣__________鄉（鎮）__________村。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地性質：農村集體建設用地。

4.土地權屬：乙方擁有該閑置土地的合法使用權。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣__________元整（￥__________）。

2.支付方式：

（1）甲乙雙方于本合同簽訂之日起__________日內，支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

（2）剩余轉讓價格人民幣__________元整（￥__________），甲乙雙方約定于__________年__________月__________日前一次性支付。

三、丙方融資責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，為乙方提供人民幣__________元的融資支持。

2.丙方提供的融資款項用于乙方購買上述閑置土地。

四、乙方的權益

1.乙方有權要求甲方在約定時間內支付轉讓價格的款項，甲方未按時支付的，乙方有權要求丙方提供融資支持。

2.乙方有權在丙方提供融資支持后，要求甲方承擔相應的還款責任。

3.乙方在合同履行期間，有權要求丙方對融資款項的使用進行監管，確保資金用于土地購買。

五、甲方的責任與限制

1.甲方應確保在約定時間內支付轉讓價格的款項，如因甲方原因導致款項未按時支付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的__________%。

2.甲方不得擅自改變土地用途，如需改變，應事先征得乙方同意。

3.甲方在合同履行期間，不得將土地使用權轉讓、抵押或以其他方式處分。

4.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間支付轉讓價格的，應向乙方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的__________%。

2.丙方未按約定提供融資支持的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.農村閑置土地轉讓審批文件。

2.土地權屬證明。

3.其他相關文件。

乙方為主導的目的和