賣房合同范例款第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，以下簡稱“本合同”。

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方是位于____市____區(qū)____路____號____室房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權(quán)人；

2.乙方有意購買甲方上述標的房屋；

3.甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述標的房屋。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。

1.2甲方保證標的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條房屋價格及支付方式

2.1標的房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購買標的房屋的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），甲方應(yīng)于收到房款后____個工作日內(nèi)，向乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在甲方提供的文件和手續(xù)齊全的情況下，積極配合辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方保證在標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方成為標的房屋的合法所有權(quán)人。

第四條違約責任

4.1若甲方未按約定時間、地點辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2若乙方未按約定時間、地點支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同登記表

附件三：房屋買賣合同備案證明

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

代表人（簽字）：____

代表人（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，以下簡稱“本合同”。

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方是位于____市____區(qū)____路____號____室房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權(quán)人；

2.乙方有意購買甲方上述標的房屋；

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行；

4.為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。

1.2甲方保證標的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條房屋價格及支付方式

2.1標的房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購買標的房屋的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），甲方應(yīng)于收到房款后____個工作日內(nèi)，向乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，代為支付剩余房款。

3.3丙方代為支付房款后，有權(quán)向乙方追償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)財務(wù)證明，以證明其具備支付房款的能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供購房貸款審批結(jié)果或支付能力證明。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間、地點支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.2若乙方在支付房款過程中出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同登記表

附件三：房屋買賣合同備案證明

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

代表人（簽字）：____

代表人（簽字）：____

代表人（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得及時、足額的房款，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了甲方的合法權(quán)益，降低了交易風(fēng)險，確保了交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，以下簡稱“本合同”。

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方是位于____市____區(qū)____路____號____室房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權(quán)人；

2.乙方有意購買甲方上述標的房屋；

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方的權(quán)益得到保障；

4.為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。

1.2甲方保證標的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條交易條件及支付方式

2.1標的房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購買標的房屋的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），甲方應(yīng)于收到房款后____個工作日內(nèi)，向乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方對本合同約定的甲方的履約義務(wù)承擔連帶擔保責任。

33.2丙方應(yīng)在甲方未按約定時間、地點辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情況下，在接到乙方通知之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方采取必要措施，保障乙方的權(quán)益。

3.3丙方協(xié)助乙方采取必要措施后，有權(quán)向甲方追償。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供標的房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時間、地點辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)在甲方未按約定履行義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間、地點辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.2若甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞標的房屋的瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自出售或抵押標的房屋。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同登記表

附件三：房屋買賣合同備案證明

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

代表人（簽字）：____

代表人（簽字）：____

代表人（簽字）：____

簽訂日期：____年____月