房屋買賣定金合同?甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋買賣事宜進行協商，為確保雙方權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下定金合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]3.房屋權屬狀況：甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如有任何權屬問題導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、定金的作用及處理方式1.定金的作用：本定金作為乙方購買甲方房屋的擔保，確保乙方按照本合同約定履行購買房屋的義務。2.定金的處理方式若乙方履行合同：在本合同約定的房屋買賣交易完成時，定金可沖抵購房款。若乙方違約：乙方若未能按照本合同約定履行購買房屋的義務，無權要求甲方返還定金，甲方有權沒收全部定金。若甲方違約：甲方若未能按照本合同約定履行出售房屋的義務，應雙倍返還乙方定金。四、房屋買賣價款及付款方式1.房屋買賣價款：甲乙雙方協商確定該房屋的買賣價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：雙方約定采用以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款；剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋買賣價款減去銀行貸款金額。乙方應積極配合銀行辦理貸款手續，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或無法獲批，乙方應在銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。若乙方未能在規定時間內補足差額，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。甲方應協助乙方辦理銀行貸款相關手續，提供必要的資料和配合。若因甲方原因導致乙方貸款未能按時足額發放或無法獲批，甲方應承擔相應責任，并按照購房款金額的[X]%向乙方支付違約金。若因該原因導致本合同無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項。五、房屋交付時間及條件1.交付時間：甲方應在收到全部購房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好（雙方另有約定除外）。甲方應確保房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用已結清，無欠費情況。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證書、購房合同等資料原件。六、房屋產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：過戶所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。但因本合同約定或甲方原因導致的額外稅費，由甲方承擔；因乙方原因導致的額外稅費，由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或其他產權問題，導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，若乙方已支付部分購房款，甲方應扣除定金后退還剩余款項。若乙方未按照本合同約定履行購買房屋的義務，無權要求甲方返還定金，甲方有權沒收全部定金。若乙方已支付部分購房款，甲方應扣除定金后退還剩余款項。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，若乙方已支付部分購房款，甲方應扣除定金后退還剩余款項。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同