臺灣省2024年上半年房地產經紀人制度與政策：房地產估價機構的資質管理考試試卷?1.房地產估價機構資質等級分為（）。A.一級、二級、三級B.甲級、乙級、丙級C.高級、中級、初級D.一級、二級、三級、暫定級答案：A解析：房地產估價機構資質等級分為一級、二級、三級。2.一級房地產估價機構資質的注冊資本金應在（）萬元以上。A.100B.200C.300D.500答案：D解析：一級房地產估價機構資質的注冊資本金應在500萬元以上。3.申請房地產估價機構二級資質，其從事房地產估價活動應連續（）年以上。A.2B.3C.4D.5答案：B解析：申請房地產估價機構二級資質，其從事房地產估價活動應連續3年以上。4.房地產估價機構資質有效期為（）年。A.1B.2C.3D.5答案：C解析：房地產估價機構資質有效期為3年。5.房地產估價機構資質證書有效期屆滿，需要繼續從事房地產估價活動的，應當在資質證書有效期屆滿（）日前向資質許可機關提出資質延續申請。A.15B.30C.60D.90答案：C解析：房地產估價機構資質證書有效期屆滿，需要繼續從事房地產估價活動的，應當在資質證書有效期屆滿60日前向資質許可機關提出資質延續申請。6.房地產估價機構合并的，合并后存續或者新設立的房地產估價機構可以承繼合并前各方中較高的資質等級，但應當符合相應的資質條件。房地產估價機構分立的，只能由分立后的一方承繼原房地產估價機構資質，但應當符合原房地產估價機構資質等級條件。承繼原房地產估價機構資質的一方由（）確定。A.分立各方協商B.資質許可機關C.房地產估價行業協會D.人民法院答案：B解析：房地產估價機構分立的，只能由分立后的一方承繼原房地產估價機構資質，但應當符合原房地產估價機構資質等級條件。承繼原房地產估價機構資質的一方由資質許可機關確定。7.房地產估價機構的名稱、法定代表人或者執行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續后（）日內，到資質許可機關辦理資質證書變更手續。A.15B.30C.60D.90答案：B解析：房地產估價機構的名稱、法定代表人或者執行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續后30日內，到資質許可機關辦理資質證書變更手續。8.房地產估價機構資質證書遺失，房地產估價機構應當在公眾媒體上聲明作廢后，申請補辦。申請補辦時應當提交的材料不包括（）。A.補辦資質證書的申請報告B.資質證書遺失聲明C.企業營業執照副本原件D.企業法定代表人身份證明答案：C解析：申請補辦資質證書時應當提交的材料包括補辦資質證書的申請報告、資質證書遺失聲明、企業法定代表人身份證明等，不包括企業營業執照副本原件。9.房地產估價機構不得有下列行為，其中不包括（）。A.涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書B.超越資質等級業務范圍承接房地產估價業務C.以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭D.按照估價規范進行估價答案：D解析：按照估價規范進行估價是房地產估價機構應盡的義務，不屬于禁止行為。10.房地產估價機構提交的房地產估價報告應當由房地產估價機構蓋章，并由至少（）名專職注冊房地產估價師簽字。A.1B.2C.3D.4答案：B解析：房地產估價機構提交的房地產估價報告應當由房地產估價機構蓋章，并由至少2名專職注冊房地產估價師簽字。11.注冊房地產估價師從事執業活動，由聘用單位接受委托并統一收費。房地產估價師不得以個人名義承攬房地產估價業務。房地產估價師承辦業務，應當由其所在的房地產估價機構統一受理并與委托人簽訂書面估價委托合同。房地產估價機構和注冊房地產估價師應當根據（），選派與估價對象、估價目的等相適應的注冊房地產估價師進行估價。A.估價業務需要B.估價對象特點C.估價目的要求D.委托人意愿答案：A解析：房地產估價機構和注冊房地產估價師應當根據估價業務需要，選派與估價對象、估價目的等相適應的注冊房地產估價師進行估價。12.注冊房地產估價師在每一注冊有效期內即3年內，應當接受繼續教育且接受繼續教育的時間為（）學時。A.60B.90C.120D.150答案：C解析：注冊房地產估價師在每一注冊有效期內即3年內，應當接受繼續教育且接受繼續教育的時間為120學時。13.房地產估價機構資質等級實行（）制度。A.審批B.備案C.核準D.公示答案：A解析：房地產估價機構資質等級實行審批制度。14.申請一級房地產估價機構資質，法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作（）年以上的專職注冊房地產估價師。A.3B.5C.6D.8答案：D解析：申請一級房地產估價機構資質，法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作8年以上的專職注冊房地產估價師。15.房地產估價機構資質等級由（）核定。A.國務院建設行政主管部門B.省級人民政府建設行政主管部門C.設區的市人民政府房地產行政主管部門D.縣級人民政府房地產行政主管部門答案：B解析：房地產估價機構資質等級由省級人民政府建設行政主管部門核定。16.二級房地產估價機構可以從事除（）以外的房地產估價業務。A.公司上市、企業清算B.司法鑒定C.城鎮房屋拆遷D.在建工程抵押答案：A解析：二級房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。17.三級房地產估價機構可以從事（）萬元以下房地產估價業務。A.500B.1000C.2000D.3000答案：D解析：三級房地產估價機構可以從事3000萬元以下房地產估價業務。18.房地產估價機構資質等級升級采取（）制度。A.審批B.備案C.核準D.逐級上升答案：D解析：房地產估價機構資質等級升級采取逐級上升制度。19.房地產估價機構資質證書由（）統一印制。A.國務院建設行政主管部門B.省級人民政府建設行政主管部門C.設區的市人民政府房地產行政主管部門D.縣級人民政府房地產行政主管部門答案：A解析：房地產估價機構資質證書由國務院建設行政主管部門統一印制。20.房地產估價機構資質等級證書分為正本和副本，正本和副本具有（）效力。A.不同B.同等C.正本高于副本D.副本高于正本答案：B解析：房地產估價機構資質等級證書分為正本和副本，正本和副本具有同等效力。21.房地產估價機構資質等級實行年檢制度。房地產估價機構應當在每年（）月底前，向資質許可機關報送房地產估價機構年度業績報告。A.1B.2C.3D.4答案：C解析：房地產估價機構應當在每年3月底前，向資質許可機關報送房地產估價機構年度業績報告。22.房地產估價機構有下列情形之一的，由資質許可機關責令限期改正，逾期不改正的，可處1萬元以下的罰款，其中不包括（）。A.超越資質等級業務范圍承接房地產估價業務的B.以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭的C.未按規定建立房地產估價師信用檔案的D.按規定出具房地產估價報告的答案：D解析：按規定出具房地產估價報告是正確行為，不屬于責令限期改正的情形。23.房地產估價機構資質被撤回的情形不包括（）。A.資質證書有效期屆滿，未依法申請延續的B.房地產估價機構依法終止的C.房地產估價機構資質被撤銷、吊銷，或者房地產估價師執業資格被撤銷、吊銷的D.以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產估價機構資質的答案：D解析：以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產估價機構資質的，資質許可機關應當撤銷其資質。24.房地產估價機構資質被注銷的情形不包括（）。A.資質證書有效期屆滿，未依法申請延續的B.房地產估價機構依法終止的C.房地產估價機構資質被撤銷、撤回，或者房地產估價師執業資格被撤銷、吊銷的D.連續兩年未從事房地產估價業務的答案：D解析：連續兩年未從事房地產估價業務的，資質許可機關應當責令其限期改正；逾期不改正的，由原資質許可機關撤回其資質。25.房地產估價機構資質等級有效期屆滿，未申請延續的，資質許可機關應當（）。A.責令其限期改正B.撤回其資質C.注銷其資質D.吊銷其資質答案：C解析：房地產估價機構資質等級有效期屆滿，未申請延續的，資質許可機關應當注銷其資質。26.房地產估價機構資質等級被撤銷的情形不包括（）。A.資質許可機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予房地產估價機構資質許可的B.超越法定職權作出準予房地產估價機構資質許可的C.違反法定程序作出準予房地產估價機構資質許可的D.以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產估價機構資質的答案：D解析：以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產估價機構資質的，資質許可機關應當撤銷其資質。27.房地產估價機構資質等級被吊銷的情形不包括（）。A.以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產估價機構資質的B.嚴重違反房地產估價規范和標準，造成重大損失或者產生惡劣社會影響的C.出具虛假估價報告的D.連續兩年未從事房地產估價業務的答案：D解析：連續兩年未從事房地產估價業務的，資質許可機關應當責令其限期改正；逾期不改正的，由原資質許可機關撤回其資質。28.房地產估價機構資質等級證書遺失補辦后，原資質等級（）。A.不變B.降低一級C.提高一級D.重新核定答案：A解析：房地產估價機構資質等級證書遺失補辦后，原資質等級不變。29.房地產估價機構資質等級變更后，資質證書（）。A.重新頒發B.有效期不變C.有效期重新計算D.等級降低答案：A解析：房地產估價機構資質等級變更后，資質證書重新頒發。30.房地產估價機構資質等級升級后，資質證書有效期（）。A.不變B.重新計算C.延長一年D.縮短一年答案：B解析：房地產估價機構資質等級升級后，資質證書有效期重新計算。##二、多項選擇題（每題2分，共20題，每題的備選項中有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1.房地產估價機構資質等級分為（）。A.一級B.二級C.三級D.四級E.暫定級答案：ABC解析：房地產估價機構資質等級分為一級、二級、三級。2.申請房地產估價機構一級資質，應當具備的條件有（）。A.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣B.從事房地產估價活動連續6年以上，且取得二級房地產估價機構資質3年以上C.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業的出資額人民幣120萬元以上D.有15名以上專職注冊房地產估價師E.在申請核定資質等級之日前3年內無禁止行為答案：ABDE解析：有限責任公司的注冊資本人民幣500萬元以上，合伙企業的出資額人民幣300萬元以上，C選項錯誤。3.申請房地產估價機構二級資質，應當具備的條件有（）。A.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣B.取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上C.有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業的出資額人民幣60萬元以上D.有8名以上專職注冊房地產估價師E.在申請核定資質等級之日前2年內無禁止行為答案：ACDE解析：取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續3年以上，B選項錯誤。4.申請房地產估價機構三級資質，應當具備的條件有（）。A.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣B.有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業的出資額人民幣30萬元以上C.有3名以上專職注冊房地產估價師D.在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上E.在申請核定資質等級之日前1年內無禁止行為答案：ABCDE解析：以上選項均符合申請房地產估價機構三級資質的條件。5.房地產估價機構資質有效期屆滿，需要繼續從事房地產估價活動的，應當在資質證書有效期屆滿60日前向資質許可機關提出資質延續申請，并提交的材料有（）。A.資質延續申請書B.專職注冊房地產估價師證明材料C.企業資質證書正、副本復印件D.企業營業執照副本復印件E.本機構資質有效期內的業績材料答案：ACDE解析：提交的材料包括資質延續申請書、企業資質證書正、副本復印件、企業營業執照副本復印件、本機構資質有效期內的業績材料等，不包括專職注冊房地產估價師證明材料，B選項錯誤。6.房地產估價機構的名稱、法定代表人或者執行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續后30日內，到資質許可機關辦理資質證書變更手續，并提交的材料有（）。A.資質證書變更申請報告B.房地產估價機構資質證書正、副本原件C.工商營業執照副本原件D.變更后的出資證明E.變更后的法定代表人或者執行合伙人的身份證明答案：ABDE解析：提交的材料包括資質證書變更申請報告、房地產估價機構資質證書正、副本原件、變更后的出資證明、變更后的法定代表人或者執行合伙人的身份證明等，不包括工商營業執照副本原件，C選項錯誤。7.房地產估價機構不得有下列行為（）。A.涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書B.超越資質等級業務范圍承接房地產估價業務C.以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭D.允許其他單位或者個人以本機