房屋租賃合同正式?姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______________________（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應在每期租金到期前____天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后____天內提供合法有效的收款憑證。3.租金調整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金。如遇市場行情等特殊情況需調整租金，甲方應提前____個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可對租金進行調整。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間應履行的各項義務。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還房屋及結清相關費用后____天內將押金無息退還給乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設施設備，或未按照合同約定履行義務，甲方有權從押金中扣除相應費用。如押金不足以彌補甲方損失，乙方應負責補足差額。五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或故障，甲方應負責修復或更換。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在____天內將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理房屋內的物品，保持房屋整潔。如乙方逾期返還房屋，每逾期一天，應按照租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、房屋維修及保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修及保養。如因甲方原因導致房屋出現質量問題影響乙方正常使用，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。對于乙方能夠自行維修的項目，乙方應及時進行維修；對于乙方無法維修的項目，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____天內進行維修。3.維修費用承擔：除房屋主體結構維修由甲方承擔費用外，其他因乙方使用不當或故意造成的維修費用由乙方承擔；因自然損耗等原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。七、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用的水費由______（甲方/乙方）承擔。乙方應按照實際使用量向供水部門繳納水費，并及時向甲方支付相應費用。2.電費：租賃期間，乙方使用的電費由______（甲方/乙方）承擔。乙方應按照實際使用量向供電部門繳納電費，并及時向甲方支付相應費用。3.燃氣費：租賃期間，乙方使用的燃氣費由______（甲方/乙方）承擔。乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門繳納燃氣費，并及時向甲方支付相應費用。4.物業管理費：租賃期間，乙方應按照物業管理公司規定的標準向物業管理公司繳納物業管理費，費用由______（甲方/乙方）承擔。5.其他費用：租賃期間，如因乙方使用房屋產生的其他費用，如有線電視費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方承擔。八、雙方的權利和義務1.甲方權利義務甲方有權按照合同約定收取租金及押金。甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照合同約定履行房屋維修及保養義務。甲方如需提前收回房屋，應提前____個月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方權利義務乙方有權按照合同約定使用房屋。乙方應按照合同約定按時支付租金、押金及各項費用。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的；逾期支付租金超過____天的；損壞房屋及附屬設施設備，拒不修復或賠償的；利用房屋從事違法違規活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照合同約定履行房屋維修及保養義務，嚴重影響乙方正常使用的；未經乙方書面同意，擅自提高租金的；因房屋權屬有爭議或非法出租房屋給乙方造成損失的。十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應負責賠償對方因此造成的全部損失。2.乙方逾期支付租金、押金及各項費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金及賠償損失。3.甲方逾期交付房屋或未按照合同約定履行維修義務的，每逾期一天，應按照租金的____%向乙方支付違約金。如逾期超過____天，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同約定支付違約金及賠償損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽