正規個人租房合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________二、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費等由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。乙方使用房屋內的家具、電器等設施造成損壞的，維修費用由乙方承擔。2.甲方承擔的費用：房屋的維修、保養等費用（因乙方使用不當或人為造成的損壞除外）由甲方承擔。六、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的房屋應符合正常使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常運行等。3.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施：不得擅自改變房屋結構和用途。不得損壞房屋內的家具、電器、裝修等設施。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、房屋維修1.甲方應履行房屋的維修義務：對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。在接到乙方關于房屋維修的通知后，應及時進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方發現房屋及其附屬設施有損壞或故障時：應及時通知甲方。因乙方未及時通知而導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同：雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的日期及相關事宜。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的：雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算費用，多退少補。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉租給第三方的。拖欠租金累計達[X]個月以上的。損壞房屋及其附屬設施，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的。利用房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照合同約定按時交付房屋，經乙方催告后仍未履行的。提供的房屋不符合正常使用標準，嚴重影響乙方使用的。不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或利用房屋從事違法活動的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方損壞房屋及其附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續賠償。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日