地下車庫管理規定?1.目的為了加強地下車庫的管理，維護車庫內的秩序，保障車輛及人員的安全，為業主提供一個安全、有序、整潔的停車環境，特制定本規定。2.適用范圍本規定適用于本小區地下車庫內的所有業主、使用人以及進入車庫的外來車輛。3.管理原則車庫管理遵循"安全第一、服務至上、規范有序"的原則，確保車庫的正常運行和使用安全。二、車輛出入管理1.業主車輛業主應辦理車輛出入證，憑有效證件及車輛出入證進出車庫。出入證應妥善保管，不得轉借他人。業主車輛進入車庫時，應在入口處停車，等待車庫管理人員核實證件后，方可放行。業主車輛駛出車庫時，應在出口處停車，向車庫管理人員出示車輛出入證，經核實無誤后，方可放行。2.外來車輛外來車輛進入車庫前，應先在入口處登記，說明來訪事由、聯系電話等信息，并按規定繳納停車費用。車庫管理人員應對外來車輛進行檢查，確認車輛外觀無損壞、無異常后，發放臨時停車證，并指引車輛停放。外來車輛駛出車庫時，應在出口處向車庫管理人員出示臨時停車證，經核實無誤并結清停車費用后，方可放行。3.特殊情況處理如業主車輛出入證遺失或損壞，業主應及時到物業管理處辦理掛失和補辦手續。在補辦期間，業主可憑有效身份證明進出車庫，但需車庫管理人員進行登記核實。對于無牌車輛或無法提供有效證件的車輛，車庫管理人員有權拒絕其進入車庫。如有特殊情況，需經物業管理處同意后方可進入。三、車輛停放管理1.車位劃分地下車庫內的車位分為固定車位和臨時車位。固定車位由業主向物業管理處申請，經審核通過后簽訂車位使用協議，并按規定繳納車位管理費。臨時車位供外來車輛臨時停放。車位應按照規劃進行劃分，并用明顯的標識牌標明車位編號、類型等信息。業主應按照規定的車位停放車輛，不得隨意占用他人車位。2.停放要求車輛進入車庫后，應按照車位標識有序停放，車頭朝向車位線，車身不得超出車位范圍。停放車輛時，應關閉發動機，鎖好車門、車窗，攜帶好貴重物品。嚴禁在車內放置易燃、易爆、劇毒等危險物品。禁止在車庫內洗車、修車、練車等。如有車輛需要維修，應將車輛移至車庫外指定的維修區域進行。3.違規處理對于不按規定停放車輛的業主或外來車輛，車庫管理人員有權進行勸阻和糾正。如不聽勸阻，物業管理處將按照相關規定進行處理，包括但不限于鎖車、拖車等措施，由此產生的費用由車主自行承擔。對于長期占用他人車位或故意損壞車位設施的行為，物業管理處將責令其改正，并要求賠償相應的損失。如情節嚴重，將依法追究其法律責任。四、車庫環境衛生管理1.清掃保潔物業管理處應安排專人負責地下車庫的清掃保潔工作，定期對車庫地面、墻面、天花板等進行清掃，保持車庫環境整潔。清掃保潔工作應每日進行，及時清理車庫內的垃圾、雜物，確保排水暢通。2.衛生標準車庫地面應保持干凈、無雜物、無污漬，定期進行沖洗。墻面、天花板應無灰塵、無蜘蛛網，保持整潔美觀。垃圾桶應定期清理，垃圾不得外溢，周邊地面應保持清潔。3.禁止行為嚴禁在車庫內隨地吐痰、亂扔垃圾、亂涂亂畫等不文明行為。禁止向車庫排水管道內傾倒污水、雜物等，以免造成堵塞。五、車庫設施設備管理1.設施設備維護物業管理處應定期對地下車庫的設施設備進行檢查、維護和保養，確保設施設備正常運行。設施設備包括照明系統、通風系統、消防系統、排水系統、監控系統等。對于發現的問題應及時進行維修處理，確保設施設備的安全性和可靠性。2.設施設備使用規定業主和使用人應愛護車庫內的設施設備，不得隨意損壞。如因使用不當造成設施設備損壞的，應照價賠償。嚴禁私自拆卸、改裝車庫內的設施設備。如需對車位進行改造或安裝其他設備，應事先向物業管理處提出申請，經批準后方可進行。3.緊急情況處理如遇設施設備突發故障或緊急情況，物業管理處應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處理，確保車庫內人員和車輛的安全。業主和使用人在發現設施設備故障或異常情況時，應及時通知物業管理處，配合管理人員進行處理。六、消防安全管理1.消防設施配備地下車庫應按照消防規定配備足夠數量的滅火器材、消防栓、噴淋系統等消防設施，并確保其處于良好的備用狀態。消防設施應定期進行檢查、維護和保養，確保其性能完好。2.消防安全要求車庫內嚴禁吸煙，嚴禁使用明火。如需進行電氣焊等動火作業，應事先向物業管理處提出申請，經批準并采取相應的防火措施后方可進行。不得在車庫內堆放易燃、易爆物品，保持疏散通道暢通無阻。業主和使用人應了解基本的消防安全知識，掌握滅火器等消防器材的使用方法。3.火災應急處理如發生火災，應立即撥打"119"報警電話，并通知物業管理處。同時，應組織人員疏散，使用附近的消防器材進行滅火。物業管理處應立即啟動火災應急預案，組織人員進行滅火、疏散和救援工作，配合消防部門進行火災撲救。七、人員管理1.車庫管理人員職責車庫管理人員應嚴格遵守本規定，履行崗位職責，熱情服務業主。負責車庫車輛的出入登記、引導停放、安全巡查等工作，維護車庫內的秩序。及時發現和處理車庫內的各類問題，如設施設備故障、車輛損壞等，并做好記錄。協助物業管理處做好其他相關工作。2.業主和使用人義務業主和使用人應遵守本規定，配合車庫管理人員的工作。按照規定繳納停車費用和車位管理費。不得妨礙車庫管理人員執行公務，如有異議應通過合理途徑解決。3.外來人員管理外來人員進入車庫應遵守本規定，不得隨意逗留。如需進入業主車位區域，應經業主同意并由業主陪同。外來人員不得在車庫內從事與停車無關的活動，如擺攤設點、推銷商品等。八、收費管理1.收費標準地下車庫的停車費用和車位管理費按照物價部門核定的標準執行，并在車庫內顯著位置進行公示。停車費用按小時或天計算，外來車輛收費標準高于業主車輛。車位管理費按年收取，用于車庫的日常管理和維護費用。2.收費方式停車費用可采用現金、刷卡等方式繳納。業主的車位管理費可通過銀行代扣、物業管理處代收等方式繳納。車庫管理人員應嚴格按照收費標準進行收費，并出具合法有效的票據。3.欠費處理對于拖欠停車費用或車位管理費的業主和使用人，物業管理處將進行催繳。如仍不繳納，將按照相關規定采取限制車輛出入等措施。九、附則1.本規定自發布之日起生效2.本規定的解釋權歸物業管理處所有3.如有未盡事宜，可根據實際情況進行補充