商鋪免租合同-免租金版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]地址：[乙方公司注冊地址]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經雙方友好協商，達成如下免租合同條款：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址，精確到門牌號等]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[明確約定的經營范圍，如服裝零售、餐飲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、免租期限1.本合同免租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.免租期限屆滿后，如乙方有意續租，應在免租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商并簽訂租賃合同。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定監督乙方對商鋪的使用情況。在乙方違反本合同約定時，甲方有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務甲方應確保該商鋪在免租期限開始前具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等基礎設施的正常供應。甲方負責承擔該商鋪的物業費用（包括但不限于物業費、水電費公攤等），但乙方在使用過程中因自身原因產生的額外費用由乙方自行承擔。甲方應協助乙方辦理與租賃該商鋪相關的必要手續，如提供產權證明等文件，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在免租期限內，乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。乙方應妥善保管該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在免租期限內有義務保持商鋪的整潔衛生，遵守物業管理規定，不得從事違法違規活動。乙方應按時向甲方提供經營活動相關的合法合規資料（如有需要）。四、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內給予書面答復。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。2.乙方的裝修或改造方案應符合國家相關法律法規以及物業管理規定，不得破壞商鋪的主體結構和外立面。裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.免租期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將該商鋪恢復原狀（合理折舊除外），并經甲方驗收合格。如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的押金或租金中扣除。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照乙方實際損失給予賠償，并相應延長免租期限。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、轉租、損壞商鋪設施設備、未按時恢復商鋪原狀等，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如乙方未按照本合同約定的時間支付違約金或賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律適用地區]法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期