小區地下車庫管理規定?1.目的為了加強小區地下車庫的管理，維護車庫的正常秩序，保障業主的合法權益，特制定本規定。2.適用范圍本規定適用于本小區地下車庫內的所有業主、使用人以及進入車庫的其他人員和車輛。3.管理原則車庫管理遵循安全、有序、便捷的原則，以服務業主為宗旨，確保車庫設施設備正常運行，為業主提供良好的停車環境。二、車輛管理1.車輛出入管理業主車輛：業主憑有效停車證或藍牙識別系統進入地下車庫。停車證應妥善保管，不得轉借他人。如有遺失，需及時到物業管理處辦理掛失和補辦手續。臨時車輛：臨時進入地下車庫的車輛，需在入口處領取臨時停車卡，并按規定繳納停車費用。離開時，在出口處交還停車卡，經工作人員核實后繳費放行。外來訪客車輛：外來訪客車輛進入地下車庫前，需先與被訪業主取得聯系，經業主確認后，由業主到物業管理處登記，領取臨時停車卡，并告知訪客在規定時間內離開。訪客車輛離開時，憑臨時停車卡和業主簽字的放行條在出口處繳費放行。2.停車規范車輛應按照車庫內劃定的車位線有序停放，不得壓線、跨位停車，不得在消防通道、疏散通道、出入口等禁止停車的區域停放。停車后，應關閉發動機，鎖好車門、車窗，帶走車內貴重物品。禁止在車庫內洗車、修車、試剎車等，如需洗車、修車，應將車輛移至指定的地面洗車場或維修場所。3.車輛通行規定車輛在車庫內行駛時，應保持低速慢行，注意觀察周圍環境，避讓行人。嚴禁在車庫內逆行、超速行駛，最高時速不得超過[X]公里/小時。車輛在出入口處應按照交通指示牌和工作人員的指揮有序進出，不得強行插隊或堵塞通道。三、人員管理1.業主及使用人業主及使用人應遵守本小區地下車庫管理規定，配合物業管理處的管理工作。不得在車庫內大聲喧嘩、爭吵、打架斗毆等，保持車庫內安靜的環境。愛護車庫內的公共設施設備，如發現損壞應及時告知物業管理處。2.其他人員進入地下車庫的其他人員，應遵守本規定，服從物業管理處工作人員的管理。嚴禁攜帶易燃易爆、有毒有害等危險物品進入地下車庫。不得在車庫內從事任何違法違規活動，如發現可疑人員或行為，應及時向物業管理處報告。四、設施設備管理1.消防設施設備車庫內配備有完善的消防設施設備，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災報警系統等。業主及使用人應愛護消防設施設備，不得擅自挪用、損壞或遮擋。定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養，確保其處于良好的運行狀態。如發現消防設施設備損壞或故障，應及時通知物業管理處進行維修。嚴禁在消防通道內堆放雜物，確保消防通道暢通無阻。2.通風照明設施設備車庫內的通風照明設施設備應保持正常運行，以保證車庫內空氣流通和光線充足。業主及使用人不得擅自破壞通風口、照明燈具等設施設備。物業管理處應定期對通風照明設施設備進行檢查和維護，如發現問題及時進行修復，確保其正常使用。3.排水設施設備車庫內的排水設施設備應定期進行檢查和清理，確保排水暢通。如發現排水管道堵塞或積水等情況，應及時通知物業管理處進行疏通和維修。業主及使用人不得向排水管道內傾倒垃圾、雜物等，以免造成排水不暢。五、環境衛生管理1.清潔要求物業管理處應定期對地下車庫進行清潔打掃，保持車庫內地面、墻面、天花板等干凈整潔。及時清理車庫內的垃圾和雜物，垃圾桶應定期清理，不得滿溢。對車庫內的通風口、排水口等部位進行定期清潔，防止堵塞和滋生蚊蟲。2.環境衛生維護業主及使用人應自覺維護車庫內的環境衛生，不得隨地吐痰、亂扔垃圾、亂涂亂畫等。嚴禁在車庫內飼養寵物，以免影響環境衛生和其他業主的正常生活。六、安全管理1.安全制度建立健全地下車庫安全管理制度，加強安全防范措施，確保車庫內的人員和車輛安全。物業管理處應安排專人負責車庫的安全管理工作，24小時值班巡邏，及時發現和處理各類安全隱患。定期對車庫管理人員進行安全培訓，提高其安全意識和應急處理能力。2.安全防范措施在車庫出入口、關鍵部位等安裝監控設備，確保車庫內的情況實時監控。車庫內設置明顯的安全警示標志，提醒業主注意安全。加強對車庫門鎖、門禁系統等設施設備的管理，確保其正常運行，防止無關人員進入車庫。3.應急處理制定地下車庫應急預案，針對火災、漏水、停電等突發事件制定相應的應對措施。定期組織車庫管理人員和業主進行應急演練，提高應急處理能力。一旦發生突發事件，應立即啟動應急預案，及時通知相關部門和人員進行處理，并做好現場秩序維護和人員疏散等工作。七、收費管理1.收費標準地下車庫停車收費標準按照物價部門核定的標準執行，并在車庫內顯著位置進行公示。收費方式分為月卡、年卡和臨時停車收費。月卡、年卡適用于本小區業主及長期使用車庫的車輛，臨時停車收費適用于臨時進入車庫的車輛。2.繳費方式業主可選擇現金、微信、支付寶等方式繳納停車費用。物業管理處應提供正規的收費票據。月卡、年卡到期前，業主應及時到物業管理處辦理續費手續，否則將按照臨時停車收費標準收取費用。3.欠費處理對于欠費車輛，物業管理處有權采取以下措施：限制車輛進入地下車庫；按照欠費金額收取一定比例的滯納金；通過法律途徑追討欠費。八、違約責任1.業主及使用人違反本規定的，物業管理處有權責令其改正，并視情節輕重給予警告、罰款等處理。2.因業主及使用人的原因造成車庫內公共設施設備損壞的，應照價賠償。3.如因業主及使用人的違規行為導致其他業主或第三方人身傷害或財產損失的，違規方應承擔相應的法律責任。九、附則1.本規