2025年房屋買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方就位于中華人民共和國省市區路號棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜達成一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋的基本情況如下：地址：省市區路號棟單元室；房屋用途：；房屋所有權證編號：；不動產權證編號：；建筑面積：平方米；房屋結構：；房屋建成年份：年；土地使用年限：年，至年月日止；房屋是否設定抵押：（如已設定抵押，需提供抵押權人同意出售證明）。1.2甲方保證其為該房屋的合法所有權人，有權出售該房屋，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵（如未設定抵押、不存在查封、未被他人主張權利等）。若因房屋權利瑕疵導致乙方損失，甲方承擔全部責任。第二條房屋交易價格及付款方式2.1經甲乙雙方協商一致，該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式如下：首期款：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：元整）作為定金；第二期款：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：元整），并配合甲方辦理銀行貸款相關手續；尾款：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：元整），并在甲方完成房屋交付及過戶手續后支付完畢。2.3甲方應在收到首期款后日內協助乙方辦理銀行貸款相關手續，并保證所提供之文件真實、完整、合法。2.4付款方式具體事宜由甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于年月日前將該房屋及房屋相關配套設備（如電梯、燃氣、供暖、消防等）一并交付乙方，并保證房屋的完整性。3.2交付時，該房屋應滿足以下條件：房屋無抵押、無查封，且無任何權利受限情形；房屋內原有設施設備完好無損，能夠正常使用；房屋內無任何遺留物品，且無任何租客或其他權利人主張權利；房屋交付時需提供該房屋的水、電、氣、暖、通訊等費用結清證明。3.3甲方應在年月日前配合乙方辦理房屋過戶手續，并提供辦理過戶所需的相關文件（包括但不限于不動產權證、契稅完稅證明等）。3.4在辦理過戶手續過程中，因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時完成過戶的，雙方應協商解決，若有爭議，應通過法律途徑解決。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：甲方有權按照本合同約定收取房屋價款；甲方有義務如實告知該房屋的實際情況，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵；甲方有義務在約定時間內將房屋交付乙方，并協助乙方辦理過戶手續；甲方有義務承擔房屋交付前該房屋產生的水、電、氣、暖、通訊等費用。4.2乙方的權利與義務：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件；乙方有義務按照合同約定支付房屋價款，并配合甲方辦理相關手續；乙方有義務在房屋交付后承擔該房屋交付后產生的水、電、氣、暖、通訊等費用。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，甲方需向乙方支付未交付金額的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及支付相當于總房價款%的違約金。5.2若乙方未按本合同約定時間支付房價款，每逾期一日，乙方需向甲方支付未支付金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的定金。5.3若甲方在交付房屋時未按本合同約定的條件交付房屋，乙方有權要求甲方進行整改，整改期限為日。若甲方未在整改期限內完成整改，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及支付相當于總房價款%的違約金。5.4因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應在不可抗力發生后日內通知對方，并提供相關證明。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2雙方確認，本合同的簽署和履行不違反任何法律、法規及政策，并愿承擔相應的法律責任。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，每份具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3任何一方通知對方時，應以書面形式送達，地址為本合同約定的聯系地址。若地址變更，需提前日書面通知對方，否則送達至原地址視為有效送達。7.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自解除合同，除非雙方協商一致。第八條合同的生效8.1本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。8.2本合同生效后，任何一方不得違反本合同約定，否則應承擔相應的法律責任。甲方（簽字）：