陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編） 1 1 陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編） 32 53 59 67陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）附件4《關于陸豐市冷鏈物資倉庫新陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）前言項目修編的必要性300噸中大型糧食加工廠，一座應急物資儲備庫。輔助用房建筑面積1770門衛及地磅房70平方米，消防水池400t。層框架結構，食用植物油儲備庫共六座調整為一座大型儲備庫，以減少倉序號原可研建設內容可研修編建設內容增加減少備注1冷鏈儲存庫1棟冷鏈儲存庫1棟//2食用植物油儲備庫共6座食用植物油儲備庫共6座//調整為一座大型儲備庫3成品糧儲備庫1棟成品糧儲備庫1棟//倉型由平房倉調整為兩層框架結構4應急物資儲備庫1座應急物資儲備庫1座//5/糧食加工廠1座√/新增建設內容6輔助用房輔助用房//7消防泵房（含發電機房）消防泵房（含發電機房）//8門衛及地磅房門衛及地磅房//9變配電室變配電室//消防水池消防水池//陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）原可研報告總投資估算為14000萬元，現調整建設內容后重新估算的單位：萬元原可研投資估算可研（修編）投資估算對比差額備注序號工程項目或費用名單位數量金額單位數量估算金額金額一工程費用9201990911881101282191倉儲物流設施m271967649m298767868218冷鏈儲存庫m230004155m230003255-900食用植物油儲備庫t2000t341-1609成品糧儲備庫m2m22880應急物資儲備庫m2396m23960糧食加工車間m2360026042604二工程建設其他費25522477-742基本費用項目52.4工程勘察費9981-182.5工程設計費30230862.6施工圖技術審查費2625-12.7項目各單體設計要點及紅線圖240-242.8場地準備及臨建設施費262.9工程建設監理費21722142.10工程造價咨詢費8792.12檢驗監測費9922.13工程保險費03通用費用項目643.2節能報告編制費03.3消防性能化設計評估費40-43.4勞動安全評價費0-103.5白蟻防治費2313.6城市基礎設施配套費3.7社會穩定風險評估報告025254場地相關費用項目574.1地震安全性評價575生產運營相關費用項目251-1035.3聯合試運轉費248-1006未來生產運營相關費用項目990-996.1生產準備及開辦費990-99三預備費-1461基本預備費-146陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）備庫，一座日產300噸中大型糧食加工廠，一座應急物資儲備庫。輔助用），）；2、《廣東省發展改革委關于加大力度推進公共服務領域補短板工作）；）；陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編））；）；）；）；13、《關于申請辦理冷鏈儲備及物資倉庫工程項目用地預審意見（選陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）供水從庫區周邊接入，污水、雨水、生活用水經處理后排入農田灌溉項目建設投資估算14000萬元，內容包括：工程費、其他費、預備費陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）擬建項目在正常運營年可以實現收支平衡，從財務角度分析，項目是陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）第2章項目背景和必要性生物制劑、藥品等冷鏈產品市場需求快速增長，營商環境持續改善，推動冷鏈物流較快發展，但仍面臨不少突出瓶頸和痛點難點卡點問題，難以有效滿足市場需求。我國進入新發展階段，人民群眾對高品質消費品和市場主體對高質量物流服務的需求快速增長，新冠肺炎疫情防控常態化對冷鏈后疫情時代凸顯出我省公共服務領域短板問題，廣東省發改委頒發特急的《廣東省發展改革委關于加大力度推進公共服務領域補短板工作的通知》（粵發改重點函〔2020〕140號），提出“根據省政府工作部署進經濟社會健康發展,根據一手抓疫情防控,一手抓謀劃發展的工作思路,我一批糧食、醫療設備、防護用品生產、物流、倉儲等項目”。為深入貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中、六中全會精神，結合我國國情和冷鏈產品生產、流通、消費實際，《十四五”冷鏈補齊基礎設施短板，暢通通道運行網絡，提升技術裝備水平，健全監管保障機制，加快建立暢通高效、安全綠色、智慧便捷、保障有力的現代冷鏈物流體系，提高冷鏈物流服務質量效率，有效減少農產品產后損失和食品流通浪費，擴大高品質市場供給，保障食品和醫藥產品安全，改善城鄉居民生活質量，為構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）2.2.1項目的建設符合冷鏈物流發從總體上看，我國農產品冷鏈物流發展仍處于起步階段，規模化、系統化的冷鏈物流體系尚未形成，與發展現代農業、居民消費和擴大農產品出口的需求相比仍有差距。國務院在相關文件中反復強調要加快農產品冷鏈物流系統建設，促進農產品流通。一些冷鏈物流的國家標準、行業標準和地方標準先后頒布實施，《食品安全法》等重要法律法規逐步完善。在《物流業調整和振興規劃》中，明確提出要完善鮮活農產品儲藏、加工、運輸和配送等冷鏈物流設施，提高鮮活農產品冷藏運輸比例。農產品冷鏈物流的重要性進一步被消費者認識，全社會對“優質優價”農產品的需求本項目的建設，是冷鏈物流的基礎條件，為陸豐當地發展冷鏈物流提供了必要的支撐，符合國家、省、市對于現代物流、食品安全乃至應急儲2.2.2項目建設是廣東省打造“南粵糧食市場對外依存度高，而且是糧食進口重要口岸，容易受外部糧食市場2015年，面對日益繁重的糧食安全保障任務，全省糧食系統啟動實施廣東省將推動糧食倉儲設施第一批210萬噸項目建設以及100萬噸競陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）工作，優化儲糧設施，改善儲糧條件。推進省糧食質量安全中心功能提升以及湛江、惠州、梅州、江門等地糧食質檢機構建設。推進綠色儲糧、低項目建設將增加陸豐市糧食儲備倉容，保障陸豐市的糧食安全，對保可擴大油脂供應范圍、提高儲運效率與應急能力，進而增強政府對食用植物油的宏觀調控能力。要保障市場供應不僅需要一定的油脂儲備能力與散目前食用植物油的進口單價持續上漲勢必將影響國內市場的銷售價格。為此，適度增加國內食用植物油的儲備規模，對增強自我調節能力，避免市場價格大幅波動，增強國內油料產品競爭力和抗風險能力。該項目的建成既可增強當地政府對食用植物油的宏觀調控能力，又可為政府應急為了能夠在突發事件發生后迅速控制受災范圍、人員及財產損失使其不至演變成為性質更惡劣的災難，就需要足夠的應急物資的供應來解決傷員救助、生活補給等問題。物資儲備充足的應急物資儲備庫是提供應急物資從而進行一系列救援活動的前提。突發事件發生的特征、時間、地點都無法預測且影響范圍很難估量，這些特點也使突發事件對應急物資的需求也是不確定的。只有對應急物資進行合理儲備，才能確保在突發事件爆發后，能夠滿足各方面對于應急物資的需求，才能保證應急網絡的高效穩定陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）本項目通過建設冷鏈儲存庫、食用植物油儲備庫、成品糧儲備庫、糧食加工廠、應急物資儲備庫等一系列設施，為陸豐地區應急儲備提供必要陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）第3章市場分析進入新世紀以來，我國農產品儲藏保鮮技術迅速發展，農產品冷鏈物冷藏鏈（coldchain）是易腐物品在加工制作、貯藏、運輸、分配等流通各個環節和過程中，始終處于規定的低溫狀態和環境進行，保證物品質冷鏈物流是隨著科學技術的進步、制冷技術的發展而建立起來的，是以冷凍工藝學為基礎，以制冷技術為手段，在低溫條件下的物流現象，是需要特別裝置，需要注意運送過程、時間掌控、運輸型態、物流成本所占流通時間（Time）、溫度（Temperatu陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）在的關系。由于冷藏食品在流通中因時間——溫度的經歷而引起的品質降低的累積和不可逆性，因此對不同的產品品種和不同的品質要求，有相應要涉及鐵路冷藏車、冷藏汽車、冷藏船、冷藏集裝箱等低溫運輸工具。在運輸工具必須具有良好的性能，不但要保持規定的低溫，更切忌大的溫度零售商共同完成。早期，冷凍食品的銷售主要由零售商的零售車及零售商陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）生產產品冷藏加工控溫目前最主要生產產品冷藏加工控溫目前最主要《規劃》指出廣東省冷鏈物流業的發展目標為：初步形成功能完善、產業集聚、布局合理的農產品冷鏈物流產業體系。建成一批規模大、裝備先進、效率高的跨區域冷鏈物流基地和配送中心，形成一批具有區域競爭力和國際競爭力的冷鏈物流企業，構建管理規范、標準健全、無縫銜接、信息化程度高的冷鏈物流服務體系。企業經營規模進一步擴大，培育3-5個省級冷鏈物流示范園區，20-25家跨區域的冷鏈物流快速配送處理中心，分別提高到34％、55％、69％左右，流通環節產品腐損率分別降至15％、并提出九大重點工程：冷庫建設工程、快速配送處理中心工程、冷鏈運輸車輛及制冷設備工程、肉類和水產品冷鏈物流工程、果蔬冷鏈物流工程、冷鏈物流園示范區建設工程、冷鏈物流龍頭企業培育工程、冷鏈物流檢測雖然我省冷鏈物流業有了較快的發展，但應看到，我省冷鏈物流業仍處于起步階段，總體規模小、專業化水平低、信息化水平不高，這與現代農業、現代服務業的要求有較大的差距。一是農產品冷鏈運輸體系尚未真正形成。大部分生鮮農產品仍處于常溫狀態下運輸，造成大量的農產品損耗，以致農產品流通成本居高不下。據初步統計，目前大約90%的肉類、既不符合標準也不安全。冷鏈物流的專用裝備較為缺乏，特殊專業冷庫數量不足，裝卸設備不配套。三是技術和管理水平相對薄弱。相當一部分冷鏈物流企業信息化投入少，應用水平低，管理水平粗放。四是區域發展不均衡。經濟發達地區與欠發達地區存在較大差距，珠江三角洲地區發展較快，粵東西北地區發展相對緩慢，影響了我省冷鏈物流的整體發展。五是冷鏈物流人才缺乏。當前，人才培養還遠遠不能滿足冷鏈物流業發展的需均消費量將達到20公斤，消費需求總量將達到2900萬噸，需求量不斷增食用植物油產不足需，對國際市場的依賴程度較高，全球油脂油料供需變陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）化將對國內市場產生直接影響，2007年食用植物油價格大幅萬噸，與此形成鮮明對比的是，近幾年來受進口油料的擠壓，我國油料播種面積不斷縮減，油料產量連年下滑。與此同時，大量外資涌入我國油脂加工行業，制油工廠在沿海各口岸遍地開花，并不斷向內地擴展。消費者美國嘉吉集團占中國食用油一半的市場份額。統計數據顯示，我國現有的油籽產量總體下降，用國產油籽生產的植物油產量也隨之下降，對進口油分品種看，豆油消費量245億斤，占總消費一是食用植物油自給率低。廣東省是食用植物油消費大省，但本省生陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）部隊）。同時，據不完全統計，食品工業消費食用植物油每年約30萬噸。二是對外依存度高，易受國內外市場影響。廣東省每年的食用植物油三是價格持續震蕩，總量平衡難度較大。受近年國際國內供求形勢嚴年4月下旬，廣東省菜籽油、大豆油、花生油、大豆調和油平均零售價比萬噸左右，增產空間有限，隨著需求增加，食用植物油產不足需的矛盾將糧食生產總量僅約1300萬噸，余下的3購或從國外進口。通過廣州、深圳、珠海、汕頭、湛江五大港口和東莞批陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）產需缺口逐年增加，隨著人口增長、經濟結構調整以及工業化和城鎮化進程加快，全省糧食產需缺口不斷擴大。同時，廣東地處東南沿海，毗鄰港澳，糧食供應容易受國內外糧食市場波動、自然災害等因素影響，據省糧食局介紹，從近三年看，廣東糧食產量、需求量、自給率保持相對穩定，糧食產量平均為1300萬噸，糧食需求量平均為4300萬噸，糧食受土地等種植資源有限以及糧食單產提高難度加大等因素制約，全省糧食增產空間有限；另一方面，隨著人口不斷增加，糧食消費需求剛性增長，產需缺口逐年增加。糧食產需的總趨勢是糧食產需缺口逐年擴大，糧陸豐市目前使用的糧倉，大部分始建于五十至七十年代，且年久失修老化嚴重，多數已超過使用年限待報廢或需大修；并且糧庫庫容偏小，布個月，銷區六個月”原則，作為糧食主銷區，汕尾市城區糧食消費量約需第4章建設規模及項目構成為保障物資倉庫及糧食加工廠正常運轉，同時配套建設相應的輔助生陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）第5章庫址選擇及建設條件于應急儲備庫的服務范圍內，并且從空間上來講，距離越近，時間成本越低，能夠達到的救災效果越明顯，符合時效性要求。但同時，儲備庫距離災害發生地越近，其自身處于災害影響的可能性概率也越大，故而易達性需求的綜合能力。由于一些突發災害的時間、位置、程度等的不確定性，儲備庫在選址過程中的不確定性往往較高。故而要求儲備庫選址時盡量做庫選址建設中，往往需要兼顧一些經濟性因素，尤其是向建設成本這種一故而在新增節點或是優化網絡布局過程中，必須要關注這些節點所處的網絡位置，與其他儲備庫之間協調作業，才能做到資源的有效利用并最大化陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）本項目所在地本項目所在地陸豐糧庫本項目所在地陸豐糧庫本項目所在地陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）竹升食品有限公司竹升食品有限公司實興混凝土有限公司實興混凝土有限公司本項目所在地本項目所在地擬建場地位于星都開發區金剛山路東側，該庫址向北約700米是324供水從赤箖村接入，污水、雨水、生活用水經處理后排入農田灌溉水陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）陸豐市屬南亞熱帶季風氣候區，海洋性氣候明顯。其特征是：氣候溫暖，雨量充沛，雨熱同季，光照充足；冬不寒冷，夏不酷熱，夏長冬短，既是一年之中熱量最多的季節，又是降雨量最集中的季節，占全年總降雨擬建場地周圍無有害物質的排放源。同時區域內無輸油管路、輸氣管陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）第6章工程技術方案陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）根據設計任務要求，結合庫區的地形及工藝總平面布置，進行倉型的布置。倉型選擇的原則是在滿足儲備糧要求的前提下，做到安全、適用、經濟。所以倉型選擇要從實際出發，因地制宜，綜合考慮使用要求、經濟表6.2-1序號優點缺點適用范圍1平房倉隔熱防潮性能較好，保糧經驗成熟豐富。易于施工。可包散兩用，可存放其他貨物。機械化程度較低，進出倉速度較慢，噸糧占地面積較多。適合長期儲備和集運散糧暫存2立筒倉可實現糧食自流出倉。噸糧占地面積噸糧造價高。適用于中轉糧食。3淺圓倉為平房倉與立筒倉之間的過渡倉型。整體性、氣密性良好，機械化程度較高。噸糧造價較立筒倉低，但比平房倉高（含設備）。約15%的倉底存糧需專門清理；存在落糧分級與破碎問題，倉壁與倉底交角處易有適用于中轉與儲備糧食目前適用于儲備的倉型有平房倉和淺圓倉。平房倉總造價低、施工工綜合平房倉、立筒倉和淺圓倉的優缺點及項目的功能定位，本項目選陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）結合當地環境及儲糧品種特點，通過對目前國內使用的各種平房倉倉型進行對比分析，確定選用屋頂加彩鋼板的折線形屋架平房倉作為基本倉該種倉型為折線形屋架，外加彩鋼板。不易漏水、隔熱效果好、外形美觀大方、適當增加設備即可達到準低溫標準。該倉型在廣東地區部分儲備庫得到廣泛應用，并受到極大好評，是一種技術先進、應用成熟的新倉食用植物油儲備庫與原建筑物之間的距離嚴格按照現行防火規范要求布置，滿足使用及消防間距要求，儲備庫區內道路環形布置，道路寬度及轉彎半徑滿足消防車通行要求。本項目設有消防水炮、消火栓系統、泡沫消防系統等消防設施，該部分設計應由罐區二期工程設計預留并完成了相關建設。根據《建筑滅火器配置設計規范》規定，在重要部位分別設一定陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）新建冷庫建筑結構采用“裝配式冷庫”。主體結構（柱、梁、屋頂）冷藏保鮮庫圍護結構的墻體使用預制的復合隔熱板組裝而成;隔熱材陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）（3）隔熱層，要求用高密度阻燃聚苯乙烯泡沫板鋪底，板縫預留相對濕度85%以上，溫度0℃,設置通風換氣系統。陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）雙螺旋凍結隧道1套，凍結時間20～60分鐘可調，進料濕度+1（6）融霜方式:冷庫墻排管以人工掃霜為主；連續凍結隧道與平板凍稻谷加工設備工藝分3個階段：稻谷預清理工段、礱谷分離工段、碾碾米及成品整理工段工藝流程為：凈糙→一次碾白→二次精碾→分級稻谷加工設備主要組成：雜糧清理機、去石機、礱谷機、分離機、碾備機頭層，分層布置實現了各類設備分區管理。主機設備、控制室同處一陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）根據建設內容、擬建場地現狀及工藝作業要求，將庫區分為倉儲區、倉儲區位于中北部，由3處倉儲建（構）筑物組充分利用地形，建筑排列整齊，土地利用率較高。場內通道滿足消防及交通需要，保證倉儲區內大型運輸車輛及輸送設備的順利通行。倉庫四周設糧食加工廠布置在場地東南側的邊角地帶，充分利用土地的同時庫區辦公輔助區位于場地的西南側。主要建筑為輔助用房、門衛地磅房，整個辦公輔助生產區形成一個相對獨立的區域，輔助用房前的景觀、小品根據用地紅線圖及規劃要求，結合周邊道路環境情況，在庫區東北側汽車經入口進入庫區，檢斤后經過東西主干道進入倉儲區，沿倉邊次陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）做到物流、人流線路明確，人車分流綜合管理，為安全生產創造良好路兩側地坪按道路做法硬化，并設置平緣石，以滿足倉庫進出倉作業時對本項目的環境設計把“企業與環境和諧共存”的理念貫穿到場區的景觀設計中。設計方案考慮建筑與道路、綠化、照明等景觀要素間的協調，追求建筑布置科學，空間設計合理，環境景觀宜人，創造能融合于周圍環境場前區是最先進入人們視線的區域，是整個場區給人的第一印象，因此設計時合理布置場前區的建筑及道路，將出入口與辦公輔助區結合，精心組織綠化景觀，創造了一種建筑與環境有機融合的氣氛，給人以心理上的愉悅感。同時該區域的建筑及其周邊的景觀綠化一起，形成建筑與綠化交相協調，在樹種的選擇上注重防蟲、衛生，便于保持地面清潔，在非生產作業面的路緣兩側種植落葉喬木，形成行列式的林蔭道，夏季可以遮蔭，同陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）時有吸塵和降低噪音的效果。在道路交叉口和轉彎處適當地點綴灌木類植物周圍等可利用的地面栽植高大喬木、花灌木、綠籬和草坪，使其具有遮陽、吸塵和降低噪音的效果，其間適當地布置停車場，滿足生產需求的同表6.7-1序號項目數量備注1總征地面積m21531523畝2計容總建筑面積m2155083建、構筑物占地面積m259064道路面積m265805硬化地面面積m25006綠地面積m223297容積率8綠地率%9建筑密度%39%冷鏈儲存庫倉容萬噸0.5食用植物油儲備庫萬噸0.1糧食加工廠噸/日300成品糧儲備庫萬噸0.5陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）包括庫區本期設計范圍內總平面給排水設計及本期子項的室內、外給本期設計范圍內生活、生產用水量為900m3/d；綠化環保用水量為本項目的生產用水、生活用水、消防用水由市政自來水管網提供。從各子項室內生產用水、生活用水直接從管網上接入，室內的管道采用下行上給方式架設，室內給水管采用PP-R給水管。本期生活污水經庫區污水管道收集后排入化糞池，經化糞池處理后，b.設計重現期：P=3a在庫區內道路上設置雨水口，按照最短線路排水原則，雨水管沿道路陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）項目設計范圍：本期項目供配電系統、照明、防雷接地、制冷系統、從市政引入10KV電源至本期新建變配電所，各子項電源取自本期變陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）對消防設備，經變配電所及發電機房分別引出供電電纜至設備處，雙功率因數補償靠設置在變配電所低壓系統的低壓補償柜自動完成，它高壓系統采用綜合保護裝置，設置有過電流保護、電流速斷保護和過電計費采用高供高記，計量柜裝有記費用有功電度表、無功電度表；同時電纜的額定電流大于所連接負荷的滿負荷電流。電纜的截面已考慮到短路陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）要求和允許的電壓降。計算電壓降已考慮環境溫度和安裝條件。移動式和生產場所線路應穿低壓流體輸送用熱鍍鋅焊接鋼管明敷設，接線盒或室外電纜采用直埋敷設，在室外硬化地面下、穿過道路或建筑物（構筑物）時均采用專用電力保護管加以保護。穿管敷設電纜，電力電纜和控保護管的截面不大于40%。電纜彎曲半徑根據實際情況不小于電纜最大直徑的12~15倍。電纜入戶處均預留足夠余量，防燈；輔助用房等采用節能熒光燈等其他節能光源；園區室外選用LED燈照表6.8-2照度（LX）照明形式倉庫等防水防塵LED節能燈一般庫區道路5～10LED燈一般輔助用房、門衛等場所300節能熒光燈一般本項目主要為工業建筑，應設置完善的防雷系統。倉庫、輔助用房等陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）按三類防雷建筑物設防。建筑物頂部設置接閃帶和接閃網，利用建筑物結構柱內的主筋作自然引下線，利用結構基礎內鋼筋網作接地裝置。防雷接地中性點接地及電氣設備、信息系統等接地共享統一的接地裝置，要求接地電阻不大于其中要求最小值，否則應在室外增設人工接地體。由室外引入或由室內引至室外的電力線路、信號線路、控制線路、信息線路等在其建筑內設接地干線，場所內所有不帶電的金屬體、設備外殼等均與接根據《建筑設計防火規范》之規定，消防電源等級應為二級。消防電庫區消防電氣裝置主要為消防泵控制系統，依據《火災自動報警系統設計規范》GB50116-2013第4.3.1條規定，本庫區無火災自動報警系統，在每個消火栓箱內設置消防按鈕，這些消防按鈕與消防控制柜二次回路連陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）第7章節能和節水）；）；）；）；能源是社會經濟發展的重要物質基礎，是人類賴以生存的基本條件，通過合理利用、科學管理、技術進步等途徑，提高能源利用率，厲行能源本工程主要能耗環節為機械裝卸作業和冷庫制冷環節，也是節能降耗全、可靠，盡量縮短水平運輸距離和提升高度，合理布置庫區作業通道，減少操作環節，優化配置裝卸設備和運輸設備的數量和能力，提高設備利特點，積極采用國內外節約能源的新技術、新設備、新工藝，應優先選用陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）力驅動的設備，對于不便于采用電力驅動的流動機械采用柴油機作動力。行業標準的前提下，選用高性能電氣設備、高品質電纜、電線以降低自身陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）建筑節能是節能中的一個重要環節，本項目中建筑節能主要通過下述充分利用自然采光和自然通風，合理控制直射陽光，降低空調制冷和照明陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）物流交通順暢，合理的功能分區和交通組織，縮短物料輸送距離，達改善窗戶的保溫性能、提高門窗的氣密性，加強通風遮陽等技術措施等達倉房利用屋面設備層形成隔熱層，并通過合理的導熱措施，減少屋面積熱。倉頂設置保溫隔熱層，減少屋面傳熱，保障倉房內部的低溫，并利用軸流風機及時排除倉頂內部積熱，保障儲糧安全。采用保溫隔熱效果好陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）的材料，采用合理的保溫隔熱構造，達到良好的節能效果；倉房墻體結合對建筑進行自然通風設計，單一朝向外窗實際開啟而積不小于同朝向（GB50189-2015）要求對本工程進行節能設計。按照綠色建筑一星的要求2、屋面保溫材料采用50厚擠塑保溫板。作保溫圍護,有關外墻外保溫建設部發布的《關于加強和改進消防工作的意見》（國[2011]46號）的要陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）第8章環境保護）；）；）；4、廣東省地方標準《大氣污染物排放限值》（DB44）；）；粉塵；噪聲產生于冷鏈設備、糧食運輸設備的機械噪聲和糧倉中通風機運陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）在施工作業時，各種施工機械（包括挖掘機、推土機、打樁機、混凝土攪拌機、振動棒、升降機等）會產生較大的噪聲。因施工方式不同，使用機器設備不同，噪聲具有不規則、不連續、高強度等特點。根據類比調表8.4-1序號施工機械（m）測量聲級dB（A）測量距離1挖路機2壓路機3鏟土機45混凝土攪拌機6混凝土振搗器807升降機8卷揚機85由上表可知，本項目建設階段各機械設備的動力噪聲源聲壓級一般在各建筑機械噪聲衰減見下表。表中r55為干擾半徑，是指聲級衰減為表8.1-1噪聲源r55r60r65r70r75土石方裝載機35021540挖掘機40混凝土振搗器20066混凝土攪拌機42裝修木工園鋸85升降機8044陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）在施工階段，平整路面、挖土、鋪澆路面、材料運輸、裝卸和混凝土攪拌等過程都存在粉塵污染或影響。根據有關文獻資料，施工工地的揚塵在自然風作用下通常可達100米左右，在大風時可達數百米，會對附近空氣環境構成明顯污染。如果在施工期間對車輛行駛的路面實施灑水抑塵，縮小到20～50m范圍。對項目周圍大氣環境不會造成大的影響。現場施工時建筑排水（包括雨水沖刷工地形成的廢水）和施工人員產生的生活污水是建設期的主要水污染物，建筑排水排出前應設置沉淀池進本項目營運期對環境的影響主要為糧食進出庫及加工過程中產生的粉塵對項目周圍大氣環境的影響及糧食輸送、加工設備和糧倉中的風機運行粉塵：糧食（稻谷）在進出倉的過程中會產生一定的粉塵。由于本項目作業時間短，且主要在糧庫圍墻以內作業，預計本項目產生的粉塵對外本項目庫區內噪聲主要來自傳輸設備的機械噪聲和風機運行時產生的機運行時聲源為75-80分貝，由于本項目風機離廠界距離為60米以上，風陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）本項目建成后主要的水污染源為生活污水。本項目產生的廢水應經項入市政管網，由于本項目廢水產生量較少，水質簡單，因此，本項目產生在庫區預留空地及凡可以綠化的地方綠化，可起到阻滯粉塵、凈化空陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）第9章勞動安全與工業衛生3、《工作場所有害因素職業接觸限值第1部分:化學有害因素》）；）；）；1、勞動安全及衛生防護必須貫徹“安全第一、預防為主”的方針，根據國家和地方相關勞動安全及衛生的規程、規范與標準，結合本項目的2、因地制宜，選擇使用技術成熟、性能可靠、經濟實用的勞動安全3、確保建設工程施工期間安全、文明施工，最大限度減少勞動安全陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）回填，開挖后的斷面必須及時支檔防護，及時襯砌，外運的土石方不能隨2、工程施工期間，應遵守市政建設的規定，實施屏蔽封閉的施工，施工人員應持證上崗，各司其職、各司其職、嚴禁無證上崗操作；并有措3、工程施工期間與運營期間的易燃易爆品及有害物品的存放，應按4、建設施工中的各類機械作業，均須按照有關的條文、規程規范、采取安全防護措施，加強機電設備的維修保養，施工警示等工作，防止安網設隔離閥，防止粉塵串爆，由于采取了粉塵控制等措施，控制本建設項用彈性聯軸器，而不采用皮帶傳動，對于離心式通風機則盡可能選用直聯），機的密封和除塵；斗提機設速度監控裝置，在斗提機機頭處安裝降速檢測陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）預防為主”的方針。切實加強對安全工作的領導，強化勞動紀律，采取有效防范措施，防止各類事故的發生。結合生產部具體情況，對各級安全責生產配備必要防范裝備和器械，做好應對安全事故的應急方案。建立臺風2、進行焊接作業時，應使用低錳焊條并選擇通風良好的地點，作業陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）根據“預防為主，防消結合”的方針，在總圖設計中嚴格遵照《建筑庫區內設消防水池，水池有效容積為400立方米；滿足庫區火災消防陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）采用室外臨時高壓制消防給水系統，在新建建筑物四周，按規范要求沿道路敷設消防給水管道，并布置成環狀，沿路邊設置室外消火栓，距道根據《建筑滅火器配置設計規范》，為了有效地撲滅初期火災，在每個建筑物按要求設置一定數量的干粉滅火器，并分組放置在鐵制滅火器箱消防主電源取自本期新建變配電所，備用電源取自庫區原有柴油發電陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）第11章組織機構、勞動定員與人員培訓財務科生產科倉儲科檢測科機構設置的基本原則：管理層次簡化，部門之間，崗位之間的任務職責明確，充分發揮職工的勞動積極性、主動性和創造性。據此，本庫機構財務科生產科倉儲科檢測科辦公室根據本次建設倉容量、生產設施，并從專業化協作和生活福利設施的社會化服務的發展趨勢出發，本著轉換機制，減員增效的原則，提高管理陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）提高全員勞動生產率，精減非生產人員，減少勞動定員。本庫建成后，人故必須有一批文化水平較高的經營管理干部、技術干部和一批素質較高的技術工人。要求一般操作人員、倉儲人員應具有高中以上文化程度，并經過專業技術、安全操作等方面的學習培訓。培訓時間應在三個月以上，上陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）第12章項目實施進度建議為優化項目建設周期，盡快完成本庫的工程建設，在設計、招標、施工、安裝等各個環節采取有效措施，做好統籌協調工作，建設工作時間安陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）第13章招標方式及范圍陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）評標委員會由5人或以上單數人員組成，其中建設單位及其主管部門評標委員會設主任委員和副主任委員各一名，主任委員負責主持評標評標委員會成員應是工程技術或工程經濟和工程管理人員，評標委員陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）表13.6-1建設項目名稱：陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目單位：萬元招標分項招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注部分邀請招標招標招標招標招標招標勘察設計√√√308建安工程（含配套）√√√10128√√√221重要材料其他情況說明：與工程建設有關的重要材料并入建安工程一起招標。建設單位蓋章陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）序號工程項目或費用名稱數量估算價值（萬元）經濟指標備注建安工程設備工程其他（元/單建筑裝給排水設備一工程費用1倉儲物流設施m2冷鏈儲存庫m2食用植物油儲備庫m21000t成品糧儲備庫m2應急物資儲備庫m216地磅臺1含地磅基礎糧食加工車間m22輔助生產及辦公生活設施m202.1輔助用房m252.2消防水池t2.3消防泵房（含發電機房）m242.4變配電室m2122.5門衛及地磅房m2023總圖室外工程m203.1土石方m33.2道路及硬化面積m23.3m3.4綠化m23.5給排水消防外網m203.6照明及配電外網m203.7外水引入項13.8外電引入項1二工程建設其他費1土地相關費用2基本費用項目2.1可研報告編制費2.2環境影響評價222.3建設單位管理費2.4工程勘察費2.5工程設計費2.6施工圖技術審查費2.7場地準備及臨建設施費2.8工程建設監理費2.9工程造價咨詢費2.10工程招標費2.11檢驗監測費2.12工程保險費3通用費用項目3.1水土保持方案及驗收費3.2節能報告編制費3.3白蟻防治費333.4城市基礎設施配套費3.5社會穩定風險評估報告4場地相關費用項目4.1壓覆礦和地質災害危險性評價費5生產運營相關費用項目5.1職業病危害評價費335.2聯合試運轉費三預備費基本預備費8%四鋪底流動資金項目總投資陸豐市冷鏈物資倉庫新建項目可行性研究報告（修編）序號項目（元/噸.數量計算期1234567891營業收入43354523404288513192732038321553376333892340273572935878360353783638009儲備補貼收入357802020212122272338245525782707284229843134329034553628大米30050005314300315331347365383402422443465489513539食用油2126205216冷鏈（暫按豬肉）800200002834120422144225123642482260627372873糧食加工收入39776521384267302970029700297003118531185311853274432744327443438134381利息補貼000000000000002稅金及附加000000000000002.1營業稅000000000000002.2增值稅000000000000002.3城市維護建設稅000000000000002.4教育費附加00000000000000序號項目計算期1234567891經營成本37708720343251242781827902279902939029487295893106931181313003286533029工資福利2126205216裝卸費用8947505530557585614645677711746783823864907外購燃料和動力費用34207818390229882554225542255422681926819268192816028160281602956829568儲存和保管費用5580315331347365383402422443