房產租賃合同樣本俱樂部會員服務合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________第一條房產信息1.1房產地址：________________1.2房產面積：________________平方米1.3房產結構：________________1.4房產用途：________________1.5房產所有權證號：____________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2保證金作為乙方履行合同期間所產生費用的擔保，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房產使用及維修5.1乙方在使用房產期間，應遵守國家法律法規，不得擅自改變房產用途，不得破壞房產結構。5.2乙方應合理使用房產及附屬設施，如有損壞，應及時維修，費用由乙方承擔。5.3甲方有權定期對房產進行檢查，乙方應予以配合。第六條權利與義務6.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用房產的情況進行監督；（3）租賃期滿后，收回房產。6.2甲方義務：（1）按照本合同約定將房產交付乙方使用；（2）保障乙方在租賃期間的合法權益；（3）對房產進行必要的維修。6.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用房產；（2）要求甲方履行本合同約定的義務；（3）租賃期滿后，按照本合同約定收回保證金。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用房產及附屬設施；（3）租賃期滿后，按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的____%作為滯納金。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此證明。見證人（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.明確房產信息：合同中應詳細記錄房產地址、面積、結構、用途及所有權證號，確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.確定租賃期限：合同中應明確租賃開始和結束的日期，以及續租的條件和程序。3.規定租金和支付方式：合同應詳細說明租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的違約責任。4.保證金條款：合同應明確保證金的數額、支付時間和退還條件。5.房產使用和維護：合同應規定乙方在使用房產期間的權利和義務，包括維修責任和費用承擔。6.違約責任：合同應明確雙方在違約情況下的責任和違約金的計算方式。7.其他事項：合同應留有空間以便雙方補充未預見的事項，并設立見證人條款以增加合同的公信力。解決辦法：1.糾紛協商：合同執行過程中出現爭議，雙方應通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟，按照合同約定和相關法律規定處理。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。滯納金：指債務人在債務履行期限內未履行付款義務，按照約定應支付給債權人的逾期付款的額外費用。保證金：指為確保債務的履行，債務人或第三方提供的一定數額的金錢或其他財產，作為履行債務的擔保。補救措施：指在合同履行過程中，一方違反合同義務，另一方為恢復合同原狀或達到合同目的而采取的措施。民事責任：指民事主體因違反民事義務所應承擔的法律后果，包括違約責任、侵權責任等。哎呦，這份房產租賃合同樣本俱樂部會員服務真的很實用，不過有些特殊場合可能需要我們來點個性化的調整。下面我就來聊聊幾種特殊的應用場合，并且給出一些補充條款建議。1.學生租賃宿舍特殊場合：大學生或者研究生在外租房，可能需要家長參與進來，或者有特殊的學習需求。補充條款：乙方應保證將房產主要用于學習和居住，不得用于非法活動或經營性用途。甲方應允許乙方在必要時進行合理的學習裝飾，比如安裝書架、學習桌等。2.商務人士短期租賃特殊場合：商務人士因工作需要短期租賃房產，可能對網絡和辦公設施有特殊要求。補充條款：甲方應保證提供高速穩定的網絡服務，并確保乙方可以使用必要的辦公設備，如打印機、復印機等。3.家庭旅游度假租賃特殊場合：家庭在假期租賃房產度假，可能需要額外的娛樂設施或者兒童安全措施。補充條款：甲方應提供必要的娛樂設施，如燒烤架、游泳池等，并確保房產內兒童安全措施到位，如防護欄、安全插座等。4.藝術家工作室租賃特殊場合：藝術家租賃房產作為創作工作室，可能需要特殊的工作環境或材料存放。補充條款：甲方應允許乙方在合理范圍內使用房產進行藝術創作，并確保提供適宜的存放空間，如畫室、材料庫等。咱們來看看這份合同可能需