經(jīng)濟(jì)適用住房團(tuán)購(gòu)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（團(tuán)購(gòu)方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（售房方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方自愿團(tuán)購(gòu)乙方提供的經(jīng)濟(jì)適用住房，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條住房基本信息1.1住房名稱：__________1.2住房位置：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5房屋性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用住房1.6房屋用途：居住第二條住房?jī)r(jià)格與付款方式2.1住房單價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米2.2總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.3付款方式：（1）甲方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（2）甲方支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（3）甲方支付余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至乙方指定賬戶。第三條交房時(shí)間及條件3.1乙方應(yīng)于____年____月____日前將符合合同約定的住房交付甲方；3.2交房條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等符合本合同約定；（2）房屋已通過相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)，并取得《住宅質(zhì)量保證書》；（3）乙方已按照本合同約定辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定，按時(shí)支付房款；（2）要求乙方按照本合同約定交付符合質(zhì)量要求的住房；（3）依法享有房屋所有權(quán)及其他合法權(quán)益。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)支付房款；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用；（3）不得擅自改變房屋用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，收取房款；（2）要求甲方按照本合同約定支付房款；（3）依法享有房屋所有權(quán)及其他合法權(quán)益。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的住房；（2）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）提供完善的售后服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%的違約金；5.2乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的____%的違約金；5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于歸檔和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.住房信息：詳細(xì)記錄住房的基本信息，包括名稱、位置、結(jié)構(gòu)、面積、性質(zhì)和用途。4.價(jià)格與付款方式：明確住房單價(jià)、總價(jià)及付款方式和時(shí)間，定金、首付款和余款的支付細(xì)節(jié)。5.交房時(shí)間及條件：規(guī)定乙方交付房屋的具體日期和交付條件，包括質(zhì)量保證和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任，包括逾期付款或交房的違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，包括友好協(xié)商和訴訟。9.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以減少時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：是指甲方在合同簽訂時(shí)支付給乙方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。2.首付款：是指甲方在購(gòu)房過程中支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房款總額的一部分。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，通常用于明確原合同中未涉及的事項(xiàng)。5.履行合同：是指雙方按照合同約定完成各自應(yīng)盡義務(wù)的行為。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式或程序。7.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判和裁決的權(quán)力，通?；诎讣再|(zhì)、當(dāng)事人所在地等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為共有產(chǎn)權(quán)住房團(tuán)購(gòu)，即多個(gè)家庭共同購(gòu)買同一批次的住房。補(bǔ)充條款：為確保共有產(chǎn)權(quán)的權(quán)益，甲乙雙方同意：共同設(shè)立一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)管理小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購(gòu)房過程中的事務(wù)。明確各共有產(chǎn)權(quán)人在購(gòu)房款項(xiàng)中的出資比例，并在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)記錄。2.場(chǎng)合：甲方為企事業(yè)單位，團(tuán)購(gòu)住房用于解決員工住宿問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意：乙方提供專門的員工團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策，包括價(jià)格優(yōu)惠或優(yōu)先選房權(quán)。明確企事業(yè)單位員工入住后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用承擔(dān)方式。3.場(chǎng)合：甲方團(tuán)購(gòu)的住房中包含了一定比例的殘疾人士專用住房。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意：乙方確保殘疾人士專用住房的無(wú)障礙設(shè)施齊全，滿足殘疾人士的生活需求。乙方提供一定的裝修支持，確保專用住房符合殘疾人士的居住標(biāo)準(zhǔn)。4.場(chǎng)合：甲方團(tuán)購(gòu)的住房計(jì)劃用于出租或投資。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意：乙方提供房屋出租管理的咨詢服務(wù)，幫助甲方了解當(dāng)?shù)刈夥渴袌?chǎng)情況。明確甲方在出租房屋時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，以及乙方提供的支持服務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4