重慶市新建商品房預售合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于甲方為合法擁有_______（項目名稱）項目的房地產開發企業，具備新建商品房的開發和銷售資格，并已取得該項目相關的土地使用權、建設規劃許可證等必要證件；乙方愿意購買甲方開發的_______（項目名稱）項目中的新建商品房，現雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就新建商品房的預售事宜達成如下協議：第一條項目及房屋基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3房屋基本情況：（1）房屋坐落：_______（2）房屋結構：_______（3）房屋用途：_______（4）建筑面積：_______平方米（5）土地使用權期限：_______（6）房屋交付標準：_______第二條預售及付款2.1乙方同意購買甲方預售的上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應在_______年_______月_______日前，按照本合同約定的付款方式支付房屋總價款的_______%。（1）乙方逾期付款不超過_______日，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%；（2）乙方逾期付款超過_______日，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，已支付的購房款甲方有權予以扣除作為違約金。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，乙方應對房屋進行驗收。驗收合格的，雙方簽署房屋驗收合格確認書；驗收不合格的，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至驗收合格。（1）甲方逾期交付不超過_______日，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×房屋總價款×_______%；（2）甲方逾期交付超過_______日，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并支付逾期交付違約金。第四條權屬轉移及產權登記4.1甲方應于房屋交付之日起_______日內，將房屋所有權轉移給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。4.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房屋產權登記手續。第五條其他約定5.2雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律法規，不得從事任何違法經營活動。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。雙方應提供真實、準確的身份信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯系電話。明確項目及房屋基本情況，包括房屋位置、結構、用途、面積等關鍵信息。明確預售及付款的具體方式和時間節點，包括定金、首付款及尾款的支付。確定房屋交付和驗收的標準及流程。確認權屬轉移和產權登記的責任和時間。注意合同中關于價格變動、法律法規遵守等特殊約定的內容。明確爭議解決的方式和途徑。2.解決辦法：如有信息錯誤或不完整，應及時更正并在合同中予以明確。對于付款逾期、房屋交付逾期等違約行為，應按照合同約定的違約責任進行處理。在房屋驗收過程中，如發現質量問題，乙方有權要求甲方進行整改，直至達到驗收標準。對于權屬轉移和產權登記的延誤，雙方應協商確定合理的解決方案，必要時可尋求法律援助。關鍵詞語的法律名詞解釋：預售合同：指房地產開發企業與購房者之間就尚未建成的商品房的買賣達成的書面協議。定金：指為確保合同履行，乙方在合同簽訂時支付給甲方的一定數額的款項，具有擔保性質。違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。逾期：指未按照合同約定的時間履行義務或完成某項行為。權屬轉移：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。產權登記：指在房屋管理部門進行的房屋所有權登記，以確認房屋的所有權歸屬。訴訟：指合同雙方因履行合同產生的爭議，無法通過協商解決時，向法院提起的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭成員共同購房“若乙方為多人共同購買，應明確各共有人的權利與義務，包括但不限于付款責任、產權分配、以及房屋管理等方面的具體約定。”2.應用場合：用于投資或出租的購房“若乙方購買該房屋用于投資或出租，甲方應確保房屋具備出租條件，并提供必要的租賃管理服務。同時，乙方應遵守當地關于出租房屋的相關法律法規。”3.應用場合：期房購買，擔心交房質量“甲方承諾在交房時提供完整的房屋質量檢驗報告，并保證房屋質量符合國家和地方的相關標準。如乙方對房屋質量有疑問，可聘請第三方專業機構進行檢測，若檢測結果顯示房屋質量不符合標準，甲方應承擔相應責任。”4.應用場合：跨地區購房，對當地政策不熟悉“甲方應協助乙方了解和熟悉當地購房政策，包括稅收、貸款、限購等方面的規定，并在購房過程中提供必要的指導和幫助。”合同所需附件列表：1.房屋買賣合同附件一：甲方房地產開發企業資質證書復印件2.房屋買賣合同附件二：項目土地使用權證復印件3.房屋買賣合同附件三：建設規劃許可證復印件4.房屋買賣合同附件四