房地產投資合伙合同范本合同編號：__________甲方（出資方）：__________地址：_________________聯系人：_____________聯系電話：____________乙方（項目方）：__________地址：_________________聯系人：_____________聯系電話：____________第一條項目概述1.2本項目位于：_________________，占地面積：_______平方米，建筑面積：_______平方米，建筑用途：_______。1.3本項目預計總投資為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第二條投資金額及方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，作為乙方的注冊資本。2.2甲方投資方式為一次性出資，出資時間為：_______年_______月_______日。2.3甲方投資后，乙方應向甲方出具相應的投資憑證。第三條投資權益及分配3.1甲方投資后，享有乙方的股東權益，包括但不限于參與公司決策、分享利潤等。3.2乙方應按照甲方投資金額占乙方注冊資本的比例進行利潤分配。3.3乙方應在每年_______月_______日前向甲方支付上一年度的利潤分配。第四條項目管理及運營4.1乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本項目開發(fā)計劃進行項目管理。4.2乙方應確保項目按期完成，如遇特殊情況需要延期，應提前書面通知甲方。4.3乙方應按甲方要求提供項目進度報告、財務報告等相關資料。4.4乙方應確保項目質量符合國家相關標準，對項目質量承擔責任。第五條風險承擔及違約責任5.1甲方應自行承擔投資風險，乙方不承擔投資損失責任。5.2乙方未按照約定時間完成項目或項目質量不符合國家標準的，應承擔相應的違約責任。5.3乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為投資金額的_______%。第六條保密條款6.1雙方應對本合同內容及項目相關信息予以保密，未經對方同意不得向第三方透露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至項目完成之日止。第七條合同變更及終止7.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或終止。7.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及備案9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2雙方應將本合同備案于乙方所在地的工商行政管理部門。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出資方）和乙方（項目方）的名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息準確無誤。2.項目概述：詳細記錄項目的名稱、位置、規(guī)模等信息，確保雙方對項目有清晰的認識。3.投資金額及方式：明確甲方的投資金額、出資時間以及投資憑證的出具。4.投資權益及分配：約定甲方作為股東所享有的權益，包括利潤分配的方式和時間。5.項目管理及運營：乙方需按約定進行項目管理，并按期提供相關報告。6.風險承擔及違約責任：明確投資風險、項目質量和違約責任等事項。7.保密條款：雙方應遵守保密協議，不得泄露合同內容和項目信息。8.合同變更及終止：雙方協商一致方可變更或終止合同。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。10.合同生效及備案：合同自簽字之日起生效，并應向相關部門備案。解決辦法：1.溝通協商：雙方在合同執(zhí)行過程中如遇問題，應通過友好協商解決。2.補充協議：對合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行約定。3.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的當事人，如本合同中的甲方（出資方）和乙方（項目方）。2.股東權益：指股東在公司中所享有的權益，包括分紅權、決策權等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.保密協議：指雙方為保護商業(yè)秘密而簽訂的協議，約定在合同履行過程中不得泄露相關信息。6.補充協議：指對原合同進行補充、修改的協議，旨在完善合同內容。7.備案：指將合同向有關行政部門報告并登記的行為，以確保合同的合法性和有效性。特殊場合及補充條款：1.跨區(qū)域合作開發(fā)：補充條款：雙方應協商確定各自所在地的法律法規(guī)對合同執(zhí)行的影響，并約定如因地區(qū)差異產生的額外費用或責任由哪一方承擔。2.涉及外資投資：補充條款：雙方應明確外資投資的具體規(guī)定，包括匯率的鎖定、利潤匯出的程序和時間限制等。3.項目涉及環(huán)保要求：補充條款：乙方應承諾采取一切必要措施確保項目符合當地的環(huán)保標準，并承擔由此產生的所有費用。4.項目涉及文化遺產保護：補充條款：乙方應負責進行文化遺產影響的評估，并確保所有活動不會對文化遺產造成損害。附件列表：1.項目可行性研究報告：這份報告可以幫助甲方了解項目的具體情況和前景。2.項目開發(fā)規(guī)劃許可證：證明項目得到了官方的批準，可以合法開發(fā)。3.土地使用權證：證明乙方擁有項目地點的土地使用權。4.環(huán)保評估報告：