商業地產租賃合同電子版轉讓合同合同編號：__________第一條轉讓方及受讓方1.1轉讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.2受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第二條原合同概述2.1原合同為_______（轉讓方）與_______（出租方）于_______年_______月_______日簽訂的商業地產租賃合同，合同編號為_______。2.2原合同租賃物業位于_______，租賃面積為_______平方米，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條轉讓內容3.1轉讓方同意將其在原合同項下的全部權利、義務和責任轉讓給受讓方。3.2受讓方同意接受轉讓方在原合同項下的全部權利、義務和責任，并按照原合同的約定履行相關義務。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。第五條轉讓手續5.1轉讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，向出租方發出書面通知，告知出租方關于本合同項下的轉讓事宜。5.2出租方應在收到書面通知之日起_______日內，出具書面同意意見。5.3受讓方應在收到出租方出具的書面同意意見之日起_______日內，與出租方辦理原合同項下的變更手續。第六條保密條款6.1雙方應對在本次轉讓過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至原合同租賃期限屆滿之日止。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2本合同項下的違約責任包括但不限于違約金、賠償金等。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實雙方身份：確保合同中填寫的轉讓方和受讓方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤。2.明確原合同信息：包括原合同的編號、出租方信息、租賃物業的位置和面積、租賃期限等。3.轉讓內容清晰：轉讓方和受讓方應明確轉讓的權利、義務和責任范圍。4.轉讓價格及支付方式：雙方需明確轉讓價格，并約定具體的支付方式和時間。5.轉讓手續完備：轉讓方應按照約定通知出租方，并取得書面同意意見，受讓方應及時辦理變更手續。6.保密條款：雙方應遵守保密義務，防止泄露對方的商業秘密等敏感信息。7.違約責任明確：雙方應明確違約責任，包括違約金、賠償金等。8.爭議解決方式：雙方應約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.身份信息錯誤：如發現信息錯誤，應立即糾正并重新簽署合同。2.原合同信息不符：應核實原合同內容，必要時與出租方協商修改。3.轉讓內容爭議：雙方應通過協商明確轉讓內容，如有分歧，可尋求第三方調解。4.支付問題：如受讓方未按時支付轉讓價格，轉讓方可以催告或采取法律手段追討。5.轉讓手續問題：如出租方不同意轉讓或未及時出具同意意見，雙方應協商解決，必要時可訴諸法院。6.保密條款違反：如一方違反保密義務，另一方可以要求賠償損失，并要求繼續履行保密義務。7.違約責任爭議：雙方應按照合同約定處理，如無法協商一致，可訴諸法院。8.爭議解決：如發生爭議，雙方應按照合同約定的方式解決，包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓方（Assignor）：指原合同中的一方，將其在合同中的權利和義務轉讓給另一方的個人或實體。2.受讓方（Assignee）：指接受轉讓方在原合同中的權利和義務的個人或實體。3.轉讓（Assignment）：指合同權利和義務的轉移，即將原合同中一方的地位轉移給另一方的行為。4.租賃合同（LeaseAgreement）：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。5.商業秘密（TradeSecret）：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，并經權利人采取保密措施的信息。6.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事法律責任。7.爭議解決（DisputeResolution）：指當事人之間通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。8.訴訟（Litigation）：指當事人將爭議提交法院審理，通過司法程序解決糾紛的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商業地產轉手時，新業主希望盡快完成租賃合同轉讓，以便快速投入運營。補充條款：雙方協商一致，可在本合同中增加一條“快速轉讓條款”，約定在受讓方支付轉讓價格后，轉讓方應協助受讓方在_______個工作日內完成所有轉讓手續，以便受讓方盡快接管租賃物業。2.場合：租賃物業位于即將開發的商業區，未來增值潛力大，雙方希望明確未來的利益分配。補充條款：增加“增值利益分享條款”，約定若未來物業所在區域因開發增值，雙方可按照_______比例分享由此產生的額外利益。3.場合：受讓方為外資企業，對中國的法律法規不夠熟悉，需要更多的法律保障。補充條款：增加“法律咨詢與服務條款”，約定轉讓方在合同轉讓過程中提供必要的法律咨詢服務，或在必要時協助受讓方尋找合適的法律顧問。4.場合：租賃物業用于特殊行業，如教育培訓、餐飲服務等，有特殊運營要求。補充條款：增加“特殊行業運營條款”，明確受讓方在接管租賃物業后，應遵守的相關行業規范和標準，以及任何特殊的安全、衛生要求。合同所需附件列表：1.原商業地產租賃合同副本2.轉讓方和受讓方的營業執照副本3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明書4.轉讓價格支付憑證5.出租方同意轉讓的書面意見