辦公空間租賃與維護合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條租賃物業1.1租賃物業位于__________，建筑總面積為______平方米，具體用途為辦公。1.2租賃物業的附屬設施和設備包括但不限于：空調、照明、消防設施、電梯、供電系統、給排水系統等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維護與管理4.1甲方負責租賃物業的日常維護與管理，確保租賃物業的正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物業，愛護附屬設施和設備，如有損壞，應及時通知甲方維修。4.3乙方不得在租賃物業內從事違法經營活動，不得擅自改變租賃物業的結構和用途。第五條保險5.1甲方應確保租賃物業已購買必要的保險，包括但不限于火災保險、意外傷害保險等。5.2乙方在租賃期間，應自行購買與租賃物業相關的保險，并承擔相應的保險費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未能按約定提供合格的租賃物業，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物業的詳細信息：包括物業的地址、面積、用途及附屬設施和設備，確保雙方對租賃物業有清晰的認識。法律名詞解釋：物業（Premises）指租賃合同中指定的房地產或建筑物，包括其附屬設施和設備。2.租賃期限的約定：雙方需明確租賃的開始和結束日期，并對續租條款進行約定。法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）指租賃合同規定的租賃開始和結束的時間段。3.租金及其支付方式的明確：租金金額、支付周期和支付方式需詳細規定，確保雙方對租金支付有明確的理解。法律名詞解釋：租金（Rent）是承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。4.維護與管理責任的劃分：明確雙方在租賃物業維護與管理方面的責任，避免日后產生糾紛。法律名詞解釋：維護與管理（MntenanceandManagement）指對租賃物業進行日常保養和管理的責任。5.保險責任的明確：雙方需約定保險的種類、購買責任及費用承擔。法律名詞解釋：保險（Insurance）是一種風險管理工具，用于保護合同一方或雙方免受意外損失。6.違約責任的約定：明確違約行為的處理方式和違約金的計算方法。法律名詞解釋：違約責任（LiabilityforBreachofContract）指合同一方未能履行合同義務時，應承擔的法律后果。7.爭議解決方式的約定：雙方應約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決（DisputeResolution）指在合同執行過程中，解決雙方爭議的方法和程序。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致。2.若合同中有不清楚或爭議的條款，雙方應通過協商進行澄清和修改。3.在合同執行過程中，如遇問題或爭議，雙方應嘗試通過友好協商解決。4.若協商無效，雙方可尋求法律專業人士的幫助，進行調解或仲裁。5.如調解或仲裁仍無法解決問題，任何一方均可根據合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.創業公司入駐應用場合：一家剛成立的創業公司計劃入駐甲級寫字樓作為辦公場所。補充條款：甲方應提供創業公司所需的創業支持服務，如創業輔導、投資對接等。補充條款內容：“甲方承諾為乙方提供創業支持服務，包括但不限于創業導師輔導、投資機構對接會等，以幫助乙方更好地發展業務。”2.跨國公司設立分支機構應用場合：一家跨國公司計劃在中國設立分支機構，需要長期租賃辦公空間。補充條款：甲方應協助乙方辦理相關的行政手續和資質認證。補充條款內容：“甲方應協助乙方辦理包括但不限于公司注冊、稅務登記、員工簽證等相關行政手續，確保乙方順利開展業務。”3.聯合辦公空間租賃應用場合：一家初創企業希望與其他企業共享辦公空間，降低成本。補充條款：甲方應提供共享設施和公共服務，并制定相應的使用規則。補充條款內容：“甲方應提供共享會議室、打印復印、茶水服務等公共設施，并制定相應的使用和預約規則，保障各租戶的公平使用。”合同所需附件列表：1.租賃物業平面圖附件說明：詳細標注租賃物業的布局、面積和附屬設施位置。2.租賃物業產權證明附件說明：甲方提供的租賃物業的房產證或租賃權證明文件。3.租金支付憑證附件說明：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或收據。4.維修服務記