抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款期限2.1借款期限為____個月，自甲方實際取得借款之日起計算。第三條借款用途3.1甲方借款用途為：____________________________。第四條借款利率4.1借款利率為年利率____%，按月計息，不足一個月按實際天數計算。第五條借款償還（1）甲方應于每月____日前向乙方支付當月應還利息；（2）借款到期后，甲方應一次性償還本金及剩余利息。第六條抵押擔保（1）房產：位于__________的房產（房產證編號：__________）；（2）車輛：車牌號為__________的車輛（行駛證編號：__________）；（3）其他財產：____________________________。6.2甲方應于本合同簽訂后____個工作日內，將該抵押財產辦理抵押登記手續，并將抵押權證書交付乙方保管。6.3甲方應保證抵押財產的價值足以覆蓋借款本息，如抵押財產價值不足，甲方應按乙方要求追加抵押物。第七條抵押財產的維護7.1甲方應妥善維護抵押財產，保持其價值不受損害。如抵押財產發生損壞、滅失或其他影響抵押價值的情形，甲方應及時告知乙方，并采取補救措施。第八條抵押權的實現8.1如甲方未按照本合同約定的期限償還借款本息，乙方有權依法處置抵押財產，實現抵押權。第九條違約責任9.1甲方未按本合同約定的期限償還借款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期借款金額的____%。9.2甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。9.3乙方未按本合同約定提供借款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額的____%。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限加辦理抵押登記手續的期限。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同編號：便于雙方對合同進行管理和追溯。2.借款金額、期限、用途應具體明確，避免歧義。3.借款利率應符合國家相關法律法規的規定。4.抵押財產的描述應詳細，包括財產類型、地點、權屬證明等。5.抵押登記手續的辦理是抵押權設立的關鍵步驟，應按時完成。6.明確雙方的違約責任，包括違約金計算方式。7.爭議解決方式應明確，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對借款金額、期限、用途等關鍵信息進行核實，確保無誤。2.雙方應遵守國家關于利率的法律法規，合理確定借款利率。3.甲方應確保抵押財產的合法性，及時辦理抵押登記手續。4.雙方應按照約定的還款方式進行還款，逾期應承擔違約責任。5.在發生爭議時，應嘗試友好協商解決，協商不成則依法提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。2.抵押登記：指將抵押權的設立、變更、轉讓或者消滅等事項在不動產登記簿上予以記載的行為，是抵押權設立的要件之一。3.違約責任：指當事人違反合同義務或者附隨義務而應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、支付違約金等。4.民事訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出裁判的法律程序。5.合同生效：指合同符合法定要件，對當事人產生法律約束力的時刻。通常情況下，合同自當事人簽字或者蓋章時生效。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內部成員間的借款抵押補充條款：考慮到家庭和睦，雙方應在本合同中增加一條款，約定在家庭內部調解機制下解決爭議，以避免法律訴訟可能帶來的家庭矛盾。補充條款示例："若雙方在履行本合同過程中產生爭議，應通過家庭內部調解解決，調解不成的，再按本合同第十一條約定的方式處理。"2.場合：小企業或個體工商戶的臨時資金周轉補充條款：針對小企業的實際情況，可以增加關于借款用途變更的條款，以便在經營過程中靈活調整資金用途。補充條款示例："甲方在確保不違反法律法規及不損害乙方利益的前提下，有權根據經營需要調整借款用途，但應提前書面通知乙方。"3.場合：親友間的緊急借款補充條款：考慮到親友間的信任和感情，可以增加關于減免部分違約責任的條款。補充條款示例："若甲方因特殊情況暫時無法按期還款，乙方應給予合理期限的寬限期，并視情況減免部分違約金。"4.場合：跨地區或跨國界的借款抵押補充條款：考慮到跨地區或跨國界的特殊情況，可以增加關于法律適用和管轄法院的條款。補充條款示例："本合同的解釋、履行及爭議解決均適用_______（填寫具體國家或地區）的法律，并由_______（填寫具體法院名稱）法院管轄。"合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.乙方身