公寓租賃預(yù)付定金合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為公寓的所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方所有的公寓，雙方為明確租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃公寓的基本情況1.1租賃公寓地址：__________1.2建筑面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4甲方擁有該公寓的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收款憑證。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2定金作為乙方租賃公寓的預(yù)付款，乙方按期支付租金后，定金可抵扣相應(yīng)月份的租金。4.3若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。如定金不足以抵扣違約金，乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)補(bǔ)足差額。第五條公寓使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，按照甲方提供的公寓使用手冊進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2公寓及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)公寓及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。6.3乙方在租賃期間，如需對公寓進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方今后的查詢與管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的個(gè)人信息，包括身份證號(hào)、通訊地址和聯(lián)系電話等，必須真實(shí)準(zhǔn)確，以保障合同的有效性和法律效力。3.租賃物業(yè)詳細(xì)描述：租賃物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息必須詳盡，避免今后的糾紛。4.租賃期限明確：租賃的起始和終止日期要具體明確，以界定雙方的權(quán)利和義務(wù)期限。5.租金及支付方式：租金的金額、支付方式和時(shí)間必須清晰，確保雙方的權(quán)益。6.定金條款：定金的數(shù)額、作用和退還條件等需要詳細(xì)說明，避免誤解。7.使用和維護(hù)責(zé)任：明確雙方對于物業(yè)使用和維護(hù)的責(zé)任，避免使用不當(dāng)或維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。8.合同解除和違約責(zé)任：對于合同解除的條件和違約責(zé)任要明確，保障雙方的合法權(quán)益。9.爭議解決方式：事先約定爭議的解決方式，有利于快速高效地解決可能的合同糾紛。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者履行期之前，向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)額的金錢，作為債權(quán)的擔(dān)保。滯納金：是指債務(wù)人未按照合同約定期限履行債務(wù)，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付的違約金。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。合同解除：是指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。訴訟：是指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院按照司法程序解決合同爭議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：很多學(xué)生在外地上學(xué)時(shí)需要租房。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于學(xué)期末提前解除合同的規(guī)定，比如“乙方如因畢業(yè)或轉(zhuǎn)學(xué)等原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，且甲方在扣除一個(gè)月租金作為違約金后，應(yīng)退還剩余定金。”2.遠(yuǎn)程工作者租賃：隨著遠(yuǎn)程工作的普及，一些人可能會(huì)選擇在風(fēng)景優(yōu)美或者生活成本較低的地方租房。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的條款，例如“甲方應(yīng)保證公寓內(nèi)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，如因甲方原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)中斷，乙方有權(quán)要求甲方在__小時(shí)內(nèi)修復(fù)。”3.家庭臨時(shí)租賃：有些家庭因?yàn)檠b修或者其他原因需要臨時(shí)租房。補(bǔ)充條款：考慮到家庭可能需要臨時(shí)變動(dòng)，可以加入一條關(guān)于臨時(shí)解除合同的寬容條款，比如“若乙方因特殊情況需臨時(shí)解除合同，甲方應(yīng)給予理解，并在扣除必要費(fèi)用后退還剩余定金。”4.旅游旺季短期租賃：在旅游熱門地區(qū)，可能會(huì)有房東在旅游旺季將公寓短期出租。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于旺季價(jià)格調(diào)整的條款，例如“在旅游旺季，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整