房地產(chǎn)開發(fā)短期貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元作為房地產(chǎn)開發(fā)短期貸款。第二條貸款期限2.1貸款期限為____個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款用途3.1乙方承諾將貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得挪作他用。第四條利率及計(jì)息方式4.1貸款利率為_____%，按______（月/季/年）結(jié)息。4.2貸款利息的計(jì)算方式為：貸款本金×貸款利率×實(shí)際貸款天數(shù)/360。第五條貸款發(fā)放及還款方式5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。（1）貸款期限屆滿后一次性還本付息；（2）按______（月/季/年）等額本息還款。第六條保證與擔(dān)保（1）保證人：_______，保證金額為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元；（2）抵押物：_______，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元。6.2乙方應(yīng)確保擔(dān)保物的價(jià)值不低于貸款金額，并辦理抵押登記手續(xù)。第七條貸款逾期及違約責(zé)任7.1乙方未按約定的期限還款，甲方有權(quán)按照合同約定的利率計(jì)收逾期利息。7.2乙方未按約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條貸款展期8.1如乙方因特殊原因不能按期還款，可向甲方申請(qǐng)貸款展期，展期期限不超過原貸款期限。8.2乙方申請(qǐng)展期應(yīng)提前______天向甲方提交書面申請(qǐng)，并說(shuō)明展期原因。第九條合同的變更、解除與終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更、解除或終止。9.2如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)償還貸款本金、利息及違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.貸款金額：明確貸款的具體數(shù)額，避免日后發(fā)生金額糾紛。3.貸款用途：明確貸款用途，防止資金被挪用。4.利率及計(jì)息方式：明確貸款利率和計(jì)息方式，保障雙方權(quán)益。5.還款方式：明確還款的具體方式和時(shí)間，避免逾期還款。6.保證與擔(dān)保：明確擔(dān)保方式和擔(dān)保物，確保貸款的安全性。7.逾期及違約責(zé)任：明確逾期和違約的法律后果，保護(hù)貸款人的利益。8.貸款展期：明確展期的條件和程序，以便借款人在必要時(shí)申請(qǐng)。9.合同變更、解除與終止：明確合同的變更、解除和終止條件，以應(yīng)對(duì)各種可能的情況。10.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于解決糾紛。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：保證：擔(dān)保的一種形式，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。抵押：擔(dān)保的一種形式，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。展期：延長(zhǎng)原定貸款期限的行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。終止合同：在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。訴訟：一種法律程序，指當(dāng)事人向法院提出請(qǐng)求，要求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目遭遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害或政策變動(dòng)，導(dǎo)致項(xiàng)目暫停或延遲。補(bǔ)充條款：“如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害、政府政策變動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不得不暫停或延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并可以在____天內(nèi)申請(qǐng)貸款展期。雙方將根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的還款計(jì)劃。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的擴(kuò)建或升級(jí)，需要額外資金。補(bǔ)充條款：“若乙方在貸款期間決定對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行擴(kuò)建或升級(jí)，需要額外資金，乙方可以申請(qǐng)?jiān)黾淤J款額度。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目前景，決定是否同意增加貸款及新增貸款的條件。”3.場(chǎng)合：乙方希望引入新的合作伙伴，可能影響貸款的償還能力。補(bǔ)充條款：“乙方在貸款期間若計(jì)劃引入新的合作伙伴，應(yīng)在變更股權(quán)結(jié)構(gòu)前____天內(nèi)通知甲方，并提供新的合作伙伴的相關(guān)資料。甲方有權(quán)根據(jù)新的合作伙伴的資信狀況，重新評(píng)估乙方的貸款償還能力。”合同所需附件列表：1.乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.乙方公司章程及營(yíng)業(yè)執(zhí)