北京市公有住房租賃合同（范本）合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______區_______街道_______路_______號_______室。1.2房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4房屋產權：甲方擁有該房屋的完全產權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續租賃的，應提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期內享有該房屋的使用權，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方的要求進行日常維護和保養。4.3因房屋及附屬設施損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。甲方未按約定維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。第五條房屋交付及退還5.1甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃要求。5.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方應在合同約定的退還日期前將房屋退還給甲方，并保證房屋及附屬設施完好無損。第六條違約責任6.1甲方違反合同約定，未按時交付房屋的，每逾期一日，應支付乙方應付租金的_______%作為違約金。6.2乙方違反合同約定，未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為違約金。6.3乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付合同約定的租金及違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方日后的查詢和管理。2.房屋信息：詳細信息需準確無誤，包括房屋坐落、結構、面積等，這些信息是合同履行的基礎。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式要明確。5.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋，并承擔日常維護責任，甲方負責維修。6.房屋交付及退還：明確房屋交付和退還的條件及期限。7.違約責任：明確雙方違約時的責任和處罰措施。8.其他約定：對于合同中未涉及的事項，雙方可簽訂補充協議。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協議，并遵守新的約定。3.合同解除：任何一方違反合同且無法補救的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。出租方：擁有房屋產權并出租房屋的一方，即甲方。承租方：租用房屋的一方，即乙方。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的對價。違約金：一方違約時，按照合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的逾期利息性質的違約金。補充協議：對原合同未盡事宜或需變更內容所簽訂的書面協議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭出租給子女或親屬居住。補充條款：考慮到親情關系，可以在合同中加入一條關于特殊情況的處理辦法，比如子女考上外地大學或工作調動，可以提前解除合同，且不追究違約責任。2.應用場合：出租給外來務工人員作為臨時住所。補充條款：考慮到外來務工人員的流動性較大，可以設置一個較短的租賃期限，并允許乙方在合同期限內提前解除合同，但需提前通知甲方。3.應用場合：出租給企業作為員工宿舍。補充條款：由于企業可能需要根據經營狀況調整宿舍人數，可以約定在合同中，企業有權在提前通知甲方的情況下，調整宿舍人數，但需保證人數變化不會影響房屋的正常使用。4.應用場合：出租給留學生作為長期租住。補充條款：考慮到留學生可能對當地法律法規不熟悉，可以增加一條關于甲方提供必要法律咨詢和幫助的條款，以便乙方更好地了解和遵守相關法律規定。合同所需附件列表：1.房屋產權證明復印件2.雙方身份證明復印件3.房