企業產業園區房屋租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于_______，房屋所有權證編號為_______，建筑面積為_______平方米，具體戶型及平面圖詳見附件一。1.2租賃房屋的附屬設施、設備詳見附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。首次支付時間為本合同簽訂之日起__日內。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施、設備，按照甲方提供的操作規程進行使用，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，對租賃房屋及附屬設施、設備進行日常維修、養護的責任和費用由乙方承擔。如因乙方使用不當導致租賃房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方，乙方應對租賃房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋交付驗收確認書》。6.2如乙方在驗收過程中發現租賃房屋存在質量問題，甲方應在__日內進行修復。修復合格后，乙方應進行再次驗收。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內，除非本合同另有約定，任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.3如乙方違反本合同約定，導致租賃房屋及附屬設施、設備損壞，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確認甲乙雙方的法律地位，甲方應具備房屋出租的合法權利，乙方應具備租賃房屋的合法資格。2.租賃房屋描述：確保合同中租賃房屋的詳細描述（包括位置、面積、設施等）與實際相符。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續租條件和租金調整機制。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金條款。5.保證金：確定保證金的數額、退還條件和扣除方式。6.房屋使用及維修：明確乙方使用房屋的權利和義務，以及維修責任和費用承擔。7.交付及驗收：設立交付和驗收程序，確保房屋交付時的狀態符合約定。8.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件及后果。9.違約責任：規定違約責任，包括違約金和損失賠償。10.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.合同主體資格：雙方應在簽訂合同前提供相關的營業執照、身份證件等證明文件。2.租賃房屋描述：實地考察租賃房屋，必要時可聘請第三方專業機構進行評估。3.租賃期限：在合同中明確約定，必要時可設定續租條款。4.租金及支付方式：在合同中詳細說明租金支付的具體方式，包括支付時間、金額和方式。5.保證金：在合同中明確保證金的數額、退還條件和扣除方式。6.房屋使用及維修：在合同中詳細約定房屋使用規則和維修責任。7.交付及驗收：在合同中設立詳細的交付和驗收流程。8.合同解除和終止：在合同中明確解除和終止的條件及雙方的責任。9.違約責任：在合同中詳細規定違約責任，包括違約金計算方式和損失賠償范圍。10.爭議解決：在合同中選擇合適的爭議解決方式，并明確解決的具體程序。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權并出租房屋的一方。承租方：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的租賃房屋使用的時間段。租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障合同履行支付給甲方的一定數額的錢款。違約金：一方違約時，根據合同約定應支付給另一方的賠償金。爭議解決：雙方在合同履行過程中出現爭議時，選擇的解決爭議的方式，如協商、調解或訴訟。合同解除：在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，提前終止合同的效力。合同終止：合同自然到期或因其他原因結束，合同的效力終止。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內開展特殊行業，如餐飲、娛樂等，可能產生較大噪音或特殊氣味。“乙方在租賃房屋內開展業務時，應采取有效措施，確保噪音、氣味等不對周邊環境和鄰居造成影響。如因此產生糾紛，乙方應承擔相應責任，并按照甲方和相關部門的要求及時整改。”2.場合：乙方計劃在租賃房屋內舉辦大型活動，如展覽、會議等。“乙方在租賃房屋內舉辦大型活動前，應提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。同時，乙方需確保活動安全、合法，并承擔由此產生的所有費用和責任。”3.場合：租賃房屋位于環保要求較高的區域，對排放標準有特殊要求。“乙方在租賃期間，應遵守國家和地方的環保法規，確保其經營活動符合環保要求。如因乙方原因導致環保問題，乙方應承擔全部責任和費用。”合同所需的附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋附屬設施、設備清單3.附件三：房屋交付驗收確認書4.附件四：乙方經營許可證或相關資質證明（如適用）5.附件五：甲方房屋所有權證復印件6.附件六：雙方授權代表的有效身份證件復印件嘿，朋友，如果你打算在你的租賃屋里做點特別的生意，比如說開個餐廳或者辦個展覽，那咱們得聊聊一些額外的事情。比如說，如果你打算弄個大動靜，咱們得約定一下你得分外注意別影響到別人，畢竟鄰里和諧很重要。還有，如果你要辦展覽或者會議，得提前通知我一聲，咱們得一起看看怎