新房購買合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________第一條房產基本情況1.1該房產位于__________，房產證號為__________，房產性質為__________，建筑總面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，公攤建筑面積為_______平方米。1.2該房產的土地使用權類型為__________，土地使用權面積為_______平方米，土地使用權終止日期為_______年_______月_______日。第二條房產價格及支付方式房產總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房產交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房產交付給乙方。3.2乙方應對甲方交付的房產進行驗收，確認房產狀況符合本合同約定。如乙方對房產驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至驗收合格。3.3乙方驗收合格后，雙方應共同簽署《房屋交接書》，并辦理房產交付手續。第四條房產產權轉移4.1甲方應在辦理房產過戶手續時，提供必要的文件和證明材料，協助乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方應在辦理房產過戶手續時，按照相關法律法規的規定，支付相應的稅費。4.3房產過戶手續辦理完畢后，該房產的產權歸乙方所有。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同約定，未按期交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付房產總價款_______%的違約金。5.3乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：_________________年_______月_______日買受方（乙方）：_________________年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息準確：雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等必須準確無誤，以免影響合同的履行。3.房產信息詳細：房產的位置、面積、性質等詳細信息必須準確，以明確交易的具體對象。4.價格及支付方式：購房款的總價、支付方式、支付期限等條款要明確，避免日后因支付問題產生糾紛。5.交付及驗收：明確房產交付的時間、驗收的標準和程序，確保乙方的權益。6.產權轉移：明確房產過戶的時間、責任以及相關稅費承擔，確保產權順利轉移。7.違約責任：違約責任條款要明確具體，包括違約金計算方式等，保障雙方權益。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，便于爭議的快速解決。解決辦法：1.友好協商：在合同履行過程中，如遇爭議，應嘗試友好協商解決。2.法律途徑：協商不成的，可以通過法律途徑，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出賣方：指擁有房產所有權并出售房產的一方，即賣方。買受方：指購買房產的一方，即買方。房產過戶：指將房產的所有權從出賣方轉移至買受方的法律行為。違約金：指一方違約時，根據合同約定應向另一方支付的賠償金。補充協議：指在原合同基礎上，雙方對未盡事宜達成的一致意見，具有與原合同同等的法律效力。爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：對于準備用于投資的購房者“如乙方購買該房產用于投資，甲方應確保該房產在交付時滿足投資所需的各項條件，包括但不限于房屋質量、周邊配套設施等。乙方有權在交付前對房產進行投資價值評估，若評估結果不符合乙方投資預期，乙方有權解除本合同。”2.場合：對于首次購房的新手買家“甲方應提供該房產的詳細資料，包括但不限于房屋結構、使用年限、維修保養記錄等，以便乙方全面了解房產狀況。同時，甲方應協助乙方了解購房流程及相關法律法規，確保乙方在購房過程中得到充分的信息支持和指導。”3.場合：對于有孩子的家庭購房者“甲方應確保該房產所在區域的教育資源充足，包括但不限于學校、幼兒園等教育設施。乙方有權在合同簽訂前對周邊教育資源進行考察，如乙方對教育資源不滿意，有權解除本合同。”4.場合：對于希望長期居住的購房者“甲方應保證該房產所在社區的居住環境良好，包括但不限于綠化、噪音控制等。乙方有權在交付后對社區環境進行監督，若發現環境問題，有權要求甲方采取措施予以改善。”合同所需