酒店物業服務合同樣本合同編號：__________第一條合同主體1.1甲方甲方為酒店物業的所有權人，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。1.2乙方乙方為依法注冊成立的物業服務企業，具有物業服務資質證書，具備為甲方提供酒店物業服務的能力。第二條物業服務范圍2.1乙方負責對酒店的下列物業提供服務：（1）酒店建筑物的維護保養；（2）酒店公共設施的維護保養；（3）酒店綠化、環境衛生及公共秩序的維護；（4）酒店安全防范工作的實施；（5）甲方委托的其他物業服務事項。2.2乙方應當按照甲方的要求，制定物業服務方案，報甲方備案。第三條物業服務費用（1）固定費用：指乙方為提供物業服務所發生的固定成本，包括但不限于人員工資、管理費用、公共設施維護費用等；（2）變動費用：指乙方為提供物業服務所發生的變動成本，包括但不限于水電費、清潔費、綠化費等。3.2物業服務費用標準：（1）固定費用：人民幣____元/平方米·月；（2）變動費用：根據實際發生計算。3.3物業服務費用支付方式：（1）固定費用：每季度支付一次，每季度第一個月的5日前支付；（2）變動費用：按實際發生計算，每季度結算一次。第四條物業服務期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止，共計____年。合同期滿后，雙方如愿意續簽，應提前一個月協商簽訂新的物業服務合同。第五條雙方權利義務5.1甲方權利：（1）享有對物業服務的監督、檢查、評價權；（2）享有對乙方服務不滿時提出整改要求的權利；（3）享有按照合同約定解除合同的權利。5.2甲方義務：（1）按時支付物業服務費用；（2）配合乙方開展物業服務工作；（3）不得干涉乙方的正常經營活動。5.3乙方權利：（1）按照合同約定收取物業服務費用；（2）享有對甲方提出的合理整改要求進行整改的權利；（3）享有合同約定的其他權利。5.4乙方義務：（1）按照合同約定提供物業服務；（2）及時向甲方報告物業服務過程中發現的問題；（3）確保物業服務質量，不得擅自降低服務標準；（4）合同約定的其他義務。第六條違約責任6.1甲方違反合同規定，不按時支付物業服務費用的，每逾期一日，應支付應付費用千分之____的滯納金。6.2乙方未按照合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方整改，整改期間甲方有權拒絕支付相應的物業服務費用。如乙方未能在規定時間內完成整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同未履行部分服務費用的_____%。6.3雙方違反合同規定的其他違約責任，按照合同約定或法律規定承擔。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細列明甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式等基本信息，確保合同主體的合法性和有效性。2.服務范圍和標準：合同中應明確乙方提供的服務范圍和服務標準，包括但不限于物業維護、設施保養、環境衛生、公共秩序維護等。3.費用和支付方式：合同中應詳細約定物業服務費用的計算方式、支付金額、支付時間及逾期支付的違約責任。4.服務期限：合同中應明確約定服務的起始和終止日期，以及續簽合同的條款。5.權利義務：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，包括但不限于服務監督、費用支付、問題報告、整改要求等。6.違約責任：合同中應規定違約責任的具體條款，包括違約金的計算方式和合同解除的條件。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟。8.其他約定：合同中應包含對未盡事宜的處理方式，以及補充協議的法律效力。解決辦法：1.協商：當雙方在合同執行中遇到問題時，應通過友好協商的方式解決。2.整改：若乙方未按合同提供服務，甲方可以要求乙方進行整改，并在整改期間暫停支付相關費用。3.解除合同：如乙方未能按時整改或存在嚴重違約行為，甲方有權解除合同。4.違約金：根據合同約定，違約方需支付違約金，具體金額按照合同中的條款執行。5.訴訟：如協商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的各方，本合同中的甲方和乙方。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。4.民事責任：指民事主體因違反民事義務而依法應承擔的法律后果。5.擔保：指為確保債務的履行，債務人或第三人提供一定的財產或權利作為履行債務的保證。6.訴訟：指合同雙方因合同爭議而向法院提起的訴訟程序。7.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為明確或補充原合同內容而達成的協議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：酒店進行大規模翻新或裝修時補充條款：在裝修期間，乙方應協助甲方進行裝修現場的物業管理工作，包括但不限于現場安全、噪音控制、廢物處理等。如因裝修導致乙方服務受阻，雙方可協商適當的費用減免或服務調整。2.場合：酒店舉辦大型活動或節慶活動時補充條款：在活動期間，乙方需根據甲方的要求提供額外的物業服務，如臨時安保、清潔、綠化布置等。費用可根據實際服務內容另議。3.場合：酒店遭遇突發事件，如自然災害、公共安全事件等補充條款：在發生突發事件時，乙方應立即啟動應急預案，協助甲方進行災害應對和善后處理。必要時，雙方可協商延遲支付部分服務費用，以減輕甲方負擔。4.場合：酒店面臨經營困難，需要調整經營策略時補充條款：在這種情況下，乙方應理解甲方的困境，并盡可能提供靈活的服務方案，如費用分期支付