零售店鋪租賃合同變更協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________第一條變更條款1.1租賃期限：原合同約定的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)雙方同意將租賃期限延長至____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金：原合同約定的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。現(xiàn)雙方同意將租金調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。1.3租金支付方式：原合同約定的租金支付方式為每季度支付一次。現(xiàn)雙方同意將租金支付方式更改為每月支付一次。第二條其他條款不變除本協(xié)議第一條所列變更內(nèi)容外，原合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同解除日至原合同到期日的租金損失，以及因解除合同而產(chǎn)生的其他合理費用。第四條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)書面通知對方。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確條款變更：合同變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確列出變更的條款，如租賃期限、租金金額及支付方式等，確保雙方對變更內(nèi)容無異議。2.書面形式：合同變更必須采用書面形式，以保障雙方權(quán)益，且變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)與原合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：變更協(xié)議需由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章，以證明雙方同意變更內(nèi)容。4.保留原合同：變更協(xié)議生效后，原合同仍需保留，作為變更前后合同內(nèi)容的對照和證據(jù)。5.法律咨詢：在簽訂變更協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，以確保變更內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。解決辦法：1.協(xié)商解決：如雙方在變更協(xié)議的執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)變更協(xié)議中的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。2.守約方：指合同中履行了自己義務(wù)的一方。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和對守約方損失的補償。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人協(xié)商一致，而使合同關(guān)系歸于消滅的行為。5.民事法律責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃進行店鋪裝修，需要臨時關(guān)閉店鋪一段時間。補充條款：咱們也知道，有時候店鋪需要翻新一下，吸引更多顧客。所以，我們可以加上一條：乙方在租賃期間內(nèi)，如需進行店鋪裝修，需提前一個月書面通知甲方，并獲得甲方同意。裝修期間，乙方可以暫時不支付租金，但需保證裝修完畢后，店鋪恢復(fù)租賃狀態(tài)。2.場合：乙方計劃在店鋪內(nèi)舉辦大型促銷活動，可能影響周邊環(huán)境。補充條款：搞活動嘛，大家都希望能吸引眼球。但咱們也要考慮到鄰居們的感受。所以，可以加一條：乙方舉辦大型促銷活動前，需提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。同時，乙方需確保活動不會對周邊環(huán)境造成負(fù)面影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.場合：乙方因特殊情況需要提前終止租賃合同。補充條款：生活中總有些突發(fā)情況，可能需要乙方提前結(jié)束租賃。我們可以這樣寫：如乙方因不可抗力或特殊原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。雙方協(xié)商一致后，可以提前解除合同。合同所需附件列表：1.原租賃合同副本2.雙方有效營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件4.本合同變更協(xié)議簽字頁