人力資源產業園租賃合同協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________第一條租賃物業（1）辦公區域：____平方米；（2）會議室：____平方米；（3）其他輔助設施：____平方米。1.2甲方保證租賃物業符合國家有關租賃物業的相關法律法規，并保證租賃物業在租賃期間具備正常的使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租賃期滿前，乙方有優先續租權。乙方需在租賃期滿前至少3個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月的前5個工作日內支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條物業管理4.1甲方負責產業園的物業管理，包括但不限于水、電、空調、網絡、保安等。4.2乙方應遵守產業園的物業管理規定，按照甲方的要求合理使用租賃物業。第五條維修與保養5.1甲方負責租賃物業的維修與保養，確保租賃物業的正常使用。5.2乙方在使用過程中，如發現租賃物業存在質量問題，應及時通知甲方進行維修。第六條保險6.1甲方應確保產業園內的租賃物業已購買必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.2乙方應在租賃期間自行購買必要的保險，保障自身利益。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于歸檔和查詢。2.租賃物業描述：明確租賃物業的具體位置和范圍，避免未來關于物業邊界的爭議。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，以及續租權的條件。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式需具體明確，包括逾期支付的滯納金比例。5.物業管理：甲方作為出租方需負責產業園的物業管理，乙方應遵守相關規定。6.維修與保養：明確雙方在物業維修與保養方面的責任。7.保險：雙方應購買必要的保險，保障各自利益。8.違約責任：明確違約方的責任和違約金的計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是法院訴訟。10.合同生效：雙方簽字蓋章后合同生效，確保雙方都有簽字或蓋章的副本。解決辦法：合同爭議：若發生爭議，嘗試友好協商解決。若協商不成，可根據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。維修責任不清：如雙方對維修責任有爭議，應參照合同第五條的規定執行，必要時可請第三方專業機構進行鑒定。租金支付問題：若乙方逾期支付租金，甲方有權按照合同第三條的規定收取滯納金，并保留追究法律責任的權利。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物業的一方，即甲方。承租方：合同中使用租賃物業的一方，即乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，包括起始和終止日期。租金：承租方為使用租賃物業而支付給出租方的費用。滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應支付給甲方的額外費用。物業管理：指對產業園進行日常維護和管理的行為。違約責任：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定或法律規定應承擔的責任。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產生的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方計劃在產業園內舉辦大型招聘會或行業交流會。補充條款：甲方應協助乙方進行活動期間的安全管理，并提供必要的場地支持。在此情況下，合同可增加如下條款：“第X條活動支持：乙方在租賃期間如需舉辦大型活動，應至少提前一個月向甲方提出申請，并提交活動方案。甲方應盡力協助乙方進行場地布置和安全措施，雙方共同確保活動的順利進行。”2.應用場合：乙方是一家初創企業，需要甲方提供一定的創業支持。補充條款：甲方可以考慮為初創企業提供一些優惠政策或資源對接。合同可增加如下條款：“第Y條創業支持：鑒于乙方為初創企業，甲方同意在租賃期間為乙方提供______個月的免租期，以及創業導師、投資對接等支持服務。”3.應用場合：乙方希望在租賃物業內進行裝修或改動。補充條款：甲方需要確保乙方的裝修或改動符合安全和消防要求。合同可增加如下條款：“第Z條裝修管理：乙方如需對租賃物業進行裝修或改動，應提前向甲方提交書面申請和裝修方案。甲方應在收到申請后______個工作日內給予答復。裝修或改動應符合國家相關法律法規，并確保不影響產業園的整體安全和形象。”合同