第第頁合同編號:________農(nóng)村房屋購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同標(biāo)題為“農(nóng)村房屋購房合同范本二”，旨在明確雙方在農(nóng)村房屋購買過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同主體為甲方（購房者）和乙方（房屋出售方），甲方自愿購買乙方擁有的位于______的農(nóng)村房屋。合同目的在于確保甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的合法權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)房屋的順利轉(zhuǎn)讓。通過本合同的簽訂，雙方達(dá)成一致，共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)。二、價格、支付方式1.房屋總價：甲方同意購買乙方位于______的農(nóng)村房屋，房屋總價為人民幣______元整（￥______）。2.支付方式：（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付房屋總價人民幣______元整（￥______）作為首付。（2）尾款：剩余房屋總價人民幣______元整（￥______）將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付給乙方。（3）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方，轉(zhuǎn)賬時需注明房屋編號和支付款項用途。3.乙方收到款項后，應(yīng)及時向甲方相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件，以便甲方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明文件后______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方房屋的真實信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房屋款項，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方在房屋交付使用前，有權(quán)對房屋進行合理檢查，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并如實房屋相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)在甲方支付首付后______個工作日內(nèi)，向甲方房屋權(quán)屬證明文件。（3）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方使用。（4）乙方應(yīng)確保房屋在交付使用時符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.雙方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間支付房屋款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）如乙方未按約定時間房屋權(quán)屬證明文件，或房屋存在質(zhì)量問題未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（3）如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）乙方保證所出售房屋為合法建筑，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）房屋交付使用時，應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整，無嚴(yán)重?fù)p壞，不影響居住和使用。（3）乙方承諾房屋在交付使用后______年內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方房屋使用說明書，包括房屋維護、保養(yǎng)等相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用后______年內(nèi)，對房屋免費的售后服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的維修和更換。（3）乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備在交付時均處于正常工作狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行修復(fù)。3.服務(wù)期限：（1）本合同約定的售后服務(wù)期限自房屋交付使用之日起計算。（2）售后服務(wù)期限屆滿后，甲方如需繼續(xù)享受售后服務(wù)，應(yīng)與乙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。4.服務(wù)費用：（1）除合同另有約定外，售后服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。（2）如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。五、履行與變更1.履行：（1）雙方應(yīng)按合同約定的條款履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項、房屋、辦理過戶手續(xù)等。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項，乙方應(yīng)在收到款項后及時房屋權(quán)屬證明文件。（3）雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法、有效。2.變更：（1）合同在履行過程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為合同的一部分，具有同等法律效力。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如無法解決，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。3.解除合同：（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項、房屋交付等事宜。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容、簽訂過程及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：合同條款、交易價格、房屋信息、雙方的身份信息、談判過程中的任何信息等。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。4.以下情況不構(gòu)成違反保密義務(wù)：（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方書面同意公開的信息；（3）在正常業(yè)務(wù)往來中，不可避免地被第三方知曉的信息。5.如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.本保密條款作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。4.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，必要的證據(jù)和資料。5.法院判決或仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。7.本合同簽訂地為爭議解決地，雙方均應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，尊重法院的管轄權(quán)。八、其它條款1.合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。5.合同解釋：本合同如出現(xiàn)歧義或爭議，以書面形式解釋為準(zhǔn)。6.合同修訂：本合同如有修訂，以最新修訂的書面形式為準(zhǔn)，原合同條款自動失效。7.通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起______個工作日視為送達(dá)。8.不可抗力：本合同所稱不可抗力，指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方代表（簽字）：______________________日期：____年____月____日3.乙方代表（簽字）：_________________