廣州市房屋租賃合同2024年版本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于廣州市______區______路______號______房（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋內部設施設備包括但不限于：（詳細列舉如空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺等）。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商用等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應按照約定的用途合理使用房屋及其附屬設施，不得利用該房屋從事違法違規活動。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，甲方應提前通知乙方，乙方應在接到通知后______日內騰空房屋。四、租金及押金1.租金該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應在每期租金到期前______天支付下期租金。租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調整等因素需調整租金的，甲方應提前______個月書面通知乙方，雙方協商一致后可對租金進行調整。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。該押金主要用于保障房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間應履行的各項義務。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、賠償金以及乙方應承擔的違約責任后，押金應如數退還乙方。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足。五、其他費用1.乙方在租賃期間應自行承擔以下費用水費、電費、燃氣費、物業管理費、有線電視費、網絡費等因使用該房屋而產生的費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納上述費用，如因乙方逾期繳費導致產生滯納金或其他額外費用的，由乙方自行承擔。2.甲方承擔的費用房屋主體結構的維修費用。但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。法律法規規定應由甲方承擔的其他費用。六、房屋交付及返還1.交付甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，如發現問題應在交接清單中注明，并由雙方簽字確認。乙方應在收到房屋后______日內對房屋進行檢查，如發現房屋存在質量問題或與交接清單不符的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行修復或處理。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及其附屬設施設備清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。乙方交還的房屋應保持原有裝修、結構及設施設備完好，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。七、房屋維修及保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后______小時內做出維修安排，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.對于房屋及其附屬設施設備的自然損耗，甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。八、轉租與轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。2.乙方不得擅自將房屋轉借他人使用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任：未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；未經甲方書面同意，擅自轉租或轉借房屋的；逾期支付租金累計超過______天的；利用該房屋從事違法違規活動的；故意損壞房屋及其附屬設施設備，經甲方通知后仍不修復或賠償的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照約定時間交付房屋，影響乙方正常使用的；交付的房屋不符合合同約定或存在質量問題，影響乙方正常使用的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.一方依據上述約定解除合同的，應提前______天書面通知對方，并在通知到達對方之日起______日內辦理完畢相關手續。十、違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變租賃用途、轉租或轉借房屋等，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.甲方違反本合同約定未按時交付房屋、不履行維修義務等，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.租賃期間，如因一方原因提前解除合同的，違約方應按照剩余租賃期限租金總額的______%向對方支付違約金。如給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）