店鋪租賃合同書范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同，租金及其他條款由雙方協商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣：[X]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔的費用包括但不限于：水電費、物業費、通訊費、垃圾處理費、稅費等與店鋪使用相關的一切費用。2.水電費：水電費按國家規定的價格標準計算，由乙方自行向相關部門繳納。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費繳費憑證，如逾期未提供，甲方有權按照上月水電費的[X]%收取違約金。3.物業費：物業費標準為人民幣[X]元/月，由乙方每月向物業管理公司繳納。如因乙方原因導致物業費逾期未繳納，乙方應按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。六、店鋪交付及裝修1.店鋪交付：甲方應在[交付日期]前將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪的現狀進行確認，并簽署店鋪交付確認書。如甲方未按照約定時間交付店鋪，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得損壞店鋪及周邊設施。租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修部分，除可移動的設備外，乙方應無償留給甲方，不得拆除或破壞。七、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方應保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店鋪。甲方應協助乙方辦理與店鋪經營相關的手續，如營業執照登記、消防驗收等，費用由乙方承擔。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保店鋪的正常使用。如因甲方原因導致店鋪出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方的權利和義務：乙方有權按照本合同約定使用店鋪。乙方應按時足額支付租金及其他費用。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規活動。乙方應愛護店鋪及附屬設施，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成店鋪及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自轉租、轉借他人。如需轉租，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。擅自改變店鋪用途的。擅自轉租、轉借他人的。利用店鋪從事違法違規活動的。損壞店鋪及附屬設施，拒不修復或賠償的。其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定交付店鋪，逾期超過[X]日的。因甲方原因導致店鋪無法正常使用的。其他嚴重違反本合同約定的行為。九、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金：[違約金金額]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及補足租金差額。3.甲方逾期交付店鋪或未履行維修義務的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執