房屋買賣合同范本?出賣人：______________________【法定代表人】：________________【地址】：______________________【聯(lián)系電話】：________________買受人：______________________【法定代表人】：________________【地址】：______________________【聯(lián)系電話】：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________【具體地址】，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為____層，該房屋位于第____層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為__________。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為__________。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.該房屋的抵押情況為：__________【未設(shè)定抵押/已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：__________，抵押登記日期：__________，債務(wù)履行期限：__________。出賣人應(yīng)于____年____月____日前辦理完成抵押注銷手續(xù)】。3.該房屋的租賃情況為：__________【未出租/已出租，承租人姓名或名稱：__________，租賃期限：__________，租金標(biāo)準(zhǔn)：__________。出賣人應(yīng)于____年____月____日前解除房屋租賃合同】。三、成交價格、付款方式及資金監(jiān)管1.成交價格：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.付款方式：買受人選擇下列第____種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在____年____月____日前將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在____年____月____日前支付房款人民幣____元整（大寫：____元整）；買受人應(yīng)在____年____月____日前支付房款人民幣____元整（大寫：____元整）；買受人應(yīng)在____年____月____日前支付房款人民幣____元整（大寫：____元整）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款審批手續(xù)。銀行審批通過后，買受人應(yīng)在____年____月____日前支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整），剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）由銀行直接支付給出賣人。買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足的，應(yīng)在銀行審批結(jié)果通知之日起____日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足差額部分或變更付款方式為一次性付款或分期付款，并按照本合同約定支付相應(yīng)款項及違約金。3.資金監(jiān)管：買賣雙方選擇以下第____種資金監(jiān)管方式：自行交割：買受人應(yīng)將購房款直接支付給出賣人。存量房交易資金監(jiān)管：買受人應(yīng)將購房款存入雙方約定的存量房交易資金監(jiān)管賬戶（開戶銀行：____，賬號：____）。出賣人應(yīng)在收到全部房款后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后____日內(nèi)，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的賬戶。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前將該房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋交付時應(yīng)當(dāng)符合下列條件：該房屋已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表；有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該房屋面積實測技術(shù)報告書；出賣人已取得了該房屋所在樓棟的房屋權(quán)屬證書；滿足第十二條中出賣人承諾的其他條件；該房屋已通過供水、供電、供氣、供熱、排水等市政配套設(shè)施的驗收。3.房屋交接手續(xù)：出賣人應(yīng)在交付前____日將房屋交付的時間、地點(diǎn)及辦理交付手續(xù)的流程等書面通知買受人。買受人應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，會同出賣人對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單作為房屋交付的憑證，自雙方簽署之日起，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同履行過程中，因房屋買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。2.因一方原因?qū)е陆灰谉o法正常進(jìn)行或需額外支付相關(guān)稅費(fèi)的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，按照已付房款的萬分之____向買受人支付違約金。逾期超過____日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照合同成交價格的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)支付逾期交房的違約金。出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件的，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常使用該房屋的，出賣人應(yīng)按照已付房款的____%向買受人支付違約金。逾期超過____日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照合同成交價格的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還買受人全部已付款，并按照合同成交價格的____%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋所有權(quán)證書的，出賣人應(yīng)自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，按照已付房款的萬分之____向買受人支付違約金。出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定的時間支付房款的，每逾期一日，按照未付款項的萬分之____向出賣人支付違約金。逾期超過____日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照合同成交價格的____%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已付款項扣除違約金后的余額。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)支付逾期付款的違約金。買受人未按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)或未在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收的，每逾期一日，按照已付房款的萬分之____向出賣人支付違約金。逾期超過____日的，出賣人有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并將房屋另行交付給第三方，由此產(chǎn)生的一切后果由買受人承擔(dān)。買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)當(dāng)賠償出賣人因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第____種方式解決：1.提交____仲裁委員會仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起訴。八、其他約定事項1.____________________________________________________2.____________________________________________________3.____________________________________________________出賣人（簽章）：______________________法定代表人或委托代理人（簽字）：______________________簽訂日期：____年____月____日買受人（簽章）：______________________法定代表人或委托代理人（簽字）：_______