個人商鋪租賃合同?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________二、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方收款后應出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[大寫金額]元整。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、費用承擔1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費等因乙方使用該商鋪而產生的費用，乙方應按照相關部門規定的時間和金額及時繳納。乙方應自行承擔因經營活動而產生的稅費及其他相關費用。2.甲方承擔以下費用：商鋪的房產稅、土地使用稅等應由甲方承擔的稅費。租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。六、商鋪交付及返還1.交付：甲方應在合同簽訂后[X]日內將該商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對商鋪的設施設備等進行檢查、驗收，并簽署交付清單。如商鋪存在質量問題或與交付清單不符的情況，甲方應負責及時修復或補足。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將該商鋪及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理商鋪內的物品，并恢復商鋪原狀。乙方逾期返還的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該商鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、商鋪維修與保養1.乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施設備。如發現損壞或故障，應及時通知甲方。2.甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修。如因甲方未及時維修而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.租賃期間，甲方應定期對商鋪的主體結構等進行檢查和維護，確保乙方的正常使用安全。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的。乙方逾期支付租金累計超過[X]日的。乙方擅自將商鋪轉租給第三方的。乙方利用該商鋪從事違法活動的。乙方損壞商鋪及其附屬設施設備，經甲方要求后仍拒不修復或賠償的。4.有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：甲方交付的商鋪不符合合同約定的交付條件，經乙方要求后仍未整改到位的。甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的。因甲方原因致使乙方在租賃期間無法正常經營的其他情形。九、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。如甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定擅自提高租金或其他費用標準的，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照合同約定履行。如甲方違反合同約定，提前收回商鋪的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及經營損失等。2.若乙方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉租等，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定的期限返還商鋪，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期返還期間給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________