售樓處物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)?甲方（委托方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

乙方（受托方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供售樓處物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容（一）售樓處環(huán)境維護(hù)1.每日對(duì)售樓處內(nèi)外公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括大廳、走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等，確保地面干凈整潔，無雜物、污漬。2.定期對(duì)售樓處周邊道路、綠化區(qū)域進(jìn)行清掃，清除垃圾和落葉，保持周邊環(huán)境整潔。3.負(fù)責(zé)售樓處內(nèi)垃圾桶的清理和更換垃圾袋，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)，垃圾桶無異味。4.定期對(duì)售樓處內(nèi)外的玻璃進(jìn)行清潔，保持玻璃明亮、無污漬。

（二）安全保衛(wèi)服務(wù)1.設(shè)立門崗，安排專人24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)入售樓處的人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，嚴(yán)禁無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。2.定時(shí)對(duì)售樓處進(jìn)行巡邏，白天每[X]小時(shí)巡邏一次，夜間每[X]小時(shí)巡邏一次，做好巡邏記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患。3.負(fù)責(zé)售樓處內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，防止設(shè)備被盜、損壞。4.協(xié)助甲方做好大型活動(dòng)的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序。

（三）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.對(duì)售樓處內(nèi)的水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)施設(shè)備故障和隱患。2.定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長使用壽命。3.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修工作，接到維修通知后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量和效率。4.建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、購置時(shí)間、維修記錄等信息。

（四）客戶接待服務(wù)1.在售樓處入口處設(shè)置接待臺(tái)，安排專人負(fù)責(zé)客戶接待工作，熱情、禮貌地迎接客戶，解答客戶咨詢。2.為客戶提供飲用水、休息區(qū)域等基本服務(wù)，營造舒適的接待環(huán)境。3.協(xié)助銷售人員做好客戶引導(dǎo)、講解等工作，提高客戶滿意度。

（五）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.對(duì)售樓處內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保植物生長良好，美觀整齊。2.根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，適時(shí)更換綠化植物，保持綠化景觀的新鮮感。

二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務(wù)期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與售樓處相關(guān)部門及人員的關(guān)系，為乙方開展物業(yè)服務(wù)工作提供必要的支持和便利。4.負(fù)責(zé)提供售樓處物業(yè)服務(wù)所需的水、電等能源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.對(duì)乙方的服務(wù)人員進(jìn)行管理，有權(quán)要求乙方更換不稱職的服務(wù)人員。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定售樓處物業(yè)服務(wù)方案，并組織實(shí)施。3.按照國家和地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。5.加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。6.妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料，不得擅自挪用或損壞。7.因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。此費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，但不包括甲方另行委托乙方提供的其他服務(wù)費(fèi)用以及水、電等能源費(fèi)用。

（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[X]日前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。

五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。若乙方連續(xù)[X]個(gè)月未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，擅自挪用或損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備或相關(guān)資料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有未盡事宜或需要變更本合同條款的，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本合同服務(wù)期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。

七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________