扶貧車間租賃合同?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有扶貧車間相關(guān)場地及設(shè)施，乙方有意租賃該扶貧車間用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方扶貧車間事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃車間位置及面積1.甲方將位于__________________（詳細地址）的扶貧車間出租給乙方使用，該車間建筑面積為______平方米。2.車間具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，附場地平面圖作為本合同附件。

二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車間。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年按照______%的幅度遞增，具體遞增金額以當年租金為基數(shù)計算。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________

四、押金1.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

五、車間用途1.乙方租賃該扶貧車間僅用于從事符合國家法律法規(guī)及扶貧政策要求的生產(chǎn)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為__________________。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車間用途，不得將車間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證所提供的扶貧車間及附屬設(shè)施符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通路等條件。3.甲方負責(zé)對扶貧車間的主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查和維護，確保車間的安全性。如因甲方原因?qū)е萝囬g出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用扶貧車間及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護扶貧車間及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成車間及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及扶貧政策要求，合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)。因乙方違法經(jīng)營或違規(guī)操作導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進行生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物達標排放，不得對周邊環(huán)境造成污染。6.乙方應(yīng)做好車間內(nèi)的消防、安全等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保生產(chǎn)安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)車間內(nèi)的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將車間及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。

七、車間的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)車間內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。2.對于車間主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，如乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致車間及設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。

八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變車間用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還給乙方。因拆遷等原因獲得的補償款，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定分配。

九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車間的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.雙方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之