消防維保合同樣本?一、合同雙方甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

二、合同目的甲方為確保其所有或管理的[具體場所名稱]內(nèi)消防設(shè)施的正常運(yùn)行，保障消防安全，特委托乙方對該場所的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。乙方具備專業(yè)的消防維保資質(zhì)和能力，同意接受甲方委托，按照本合同約定提供消防維保服務(wù)。

三、維保范圍及內(nèi)容1.消防設(shè)施清單火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、聲光報(bào)警器、模塊等設(shè)備。消防水系統(tǒng)：消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（包括噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器、末端試水裝置等）。氣體滅火系統(tǒng)：滅火劑儲(chǔ)存容器、啟動(dòng)裝置、選擇閥、噴頭等設(shè)備（如有）。防排煙系統(tǒng)：送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥、排煙閥、正壓送風(fēng)口、余壓閥等設(shè)備。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急燈具、疏散指示標(biāo)志等。2.維保內(nèi)容日常巡檢乙方維保人員每周至少對維保范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行一次全面巡檢，記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、外觀情況等，并填寫巡檢記錄。檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等設(shè)備是否正常工作，有無故障報(bào)警，線路是否完好。查看消防水系統(tǒng)的水池、水箱水位，消防水泵、穩(wěn)壓泵的運(yùn)行情況，管網(wǎng)壓力是否正常，閥門是否處于正確開啟狀態(tài)，有無漏水現(xiàn)象。檢查氣體滅火系統(tǒng)的設(shè)備外觀有無損壞，滅火劑儲(chǔ)存量是否符合要求，啟動(dòng)裝置、選擇閥等是否靈活可靠。測試防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)運(yùn)行情況，風(fēng)道是否暢通，防火閥、排煙閥等動(dòng)作是否正常，余壓值是否符合規(guī)定。檢查消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的燈具是否點(diǎn)亮，疏散指示標(biāo)志是否指示正確方向。月度維護(hù)保養(yǎng)每月對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，模擬火災(zāi)報(bào)警，檢查報(bào)警主機(jī)能否準(zhǔn)確顯示報(bào)警部位，聯(lián)動(dòng)功能是否正常。對消防水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括消防水泵的遠(yuǎn)程啟動(dòng)和自動(dòng)切換功能測試，消火栓系統(tǒng)的水槍、水帶是否完好，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭外觀檢查，末端試水裝置放水試驗(yàn)等，確保系統(tǒng)壓力穩(wěn)定，排水暢通。對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)模擬噴氣試驗(yàn)（根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行），檢查系統(tǒng)的啟動(dòng)控制、噴氣功能及滅火劑噴射情況是否正常。對防排煙系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測試，通過消防報(bào)警主機(jī)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、運(yùn)行及聯(lián)動(dòng)控制情況，同時(shí)檢查風(fēng)道的密封性。對消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行應(yīng)急功能測試，切斷正常電源，檢查燈具的應(yīng)急點(diǎn)亮?xí)r間、亮度及疏散指示標(biāo)志的指示方向是否正確。季度維護(hù)保養(yǎng)每季度對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的線路進(jìn)行絕緣電阻測試，確保線路絕緣性能良好，無短路、斷路現(xiàn)象。對消防水系統(tǒng)的消防水池、水箱進(jìn)行全面清理，檢查水池、水箱的防腐、防銹情況，修補(bǔ)損壞部位。對氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑儲(chǔ)存容器進(jìn)行稱重檢查，記錄滅火劑重量變化情況，確保滅火劑無泄漏。對防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)軸承進(jìn)行潤滑保養(yǎng)，檢查風(fēng)機(jī)傳動(dòng)帶的松緊度，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整或更換。對消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的電池進(jìn)行充放電測試，檢查電池性能，確保電池能夠正常工作。半年維護(hù)保養(yǎng)每半年對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行全面清潔，清除設(shè)備表面灰塵、污垢，保持設(shè)備外觀整潔。對消防水系統(tǒng)的消火栓箱、噴頭進(jìn)行全面檢查和清潔，修復(fù)或更換損壞的消火栓箱門、水帶、水槍等部件，清理噴頭堵塞物。對氣體滅火系統(tǒng)的啟動(dòng)裝置、選擇閥等進(jìn)行解體檢查，清洗內(nèi)部零部件，檢查密封性能，更換磨損嚴(yán)重的部件。對防排煙系統(tǒng)的風(fēng)道進(jìn)行全面檢查，修補(bǔ)風(fēng)道破損部位，檢查風(fēng)道防火閥、排煙閥的關(guān)閉嚴(yán)密性。對消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的燈具進(jìn)行外觀檢查，修復(fù)或更換損壞的燈具，檢查燈具的安裝牢固性。年度維護(hù)保養(yǎng)每年對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具檢測報(bào)告，確保系統(tǒng)各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。對消防水系統(tǒng)進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，包括消防水泵的解體檢查、維修或更換磨損部件，對管網(wǎng)進(jìn)行沖洗、試壓，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，包括滅火劑儲(chǔ)存容器的更換（如達(dá)到使用年限）、系統(tǒng)的全面調(diào)試等，確保系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài)。對防排煙系統(tǒng)進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，包括風(fēng)機(jī)的大修、風(fēng)道的防腐處理等，檢查系統(tǒng)的整體性能，確保滿足消防要求。對消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，包括電池的更換（如達(dá)到使用壽命）、燈具的整體更換等，確保系統(tǒng)應(yīng)急功能可靠。

四、維保期限本合同維保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方是否續(xù)簽合同。若雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供消防維保服務(wù)，有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方應(yīng)向乙方提供維保范圍內(nèi)消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備清單、設(shè)計(jì)圖紙、使用說明書等，以便乙方進(jìn)行維保工作。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好維保工作，提供必要的工作條件，如提供維保人員進(jìn)入場所的通道、水電供應(yīng)等。4.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。5.若消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，配合乙方進(jìn)行維修和處理。在緊急情況下，甲方可先采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)在事后及時(shí)告知乙方。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維保費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，為甲方提供專業(yè)的消防維保服務(wù)，確保維保范圍內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)配備專業(yè)的維保人員，維保人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗(yàn)，并遵守甲方的安全管理規(guī)定。4.乙方應(yīng)建立完善的維保檔案，記錄每次巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等情況，并定期向甲方提交維保報(bào)告。5.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障處理，對于一般性故障應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，對于重大故障應(yīng)及時(shí)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，并盡快組織修復(fù)，確保消防設(shè)施盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。6.乙方在維保期間發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患或不符合消防要求的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提出整改建議。7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供維保所需的工具、設(shè)備和材料，但因甲方原因?qū)е碌念~外維修或更換材料費(fèi)用除外。

六、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用本合同維保費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維保費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方在每季度末向甲方提交本季度的維保報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本季度維保費(fèi)用的[X]%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。合同期滿后，乙方提交年度維保總結(jié)報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維保費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付維保費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定提供消防維保服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家有關(guān)消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。每逾期一天，乙方應(yīng)按照本合同維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施在維保期間發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)予以全額賠償。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。

八、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。

九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)